東京都内（新宿〜中野・新宿〜代々木上原）購入考えてます。

[ビギナーさん]

現在マンションの購入を考えていますが、初めての為に中古が安くていいだろう位の認識しかないのが現状で必死に情報を得ようとしているビギナーです。
現在新宿区市ヶ谷よりの賃貸に住んでいるのでこの新宿辺りがいいな〜と思っているのですが、例えば西新宿のグランステージ初台などはどうなんでしょうか？中古ででているのですがヒューザー絡みとも聞きましたので綺麗だったんですが怖い気もします。
６０㎡以上の２ＬＤＫ以上を探しているのですが築30年以上でも４０００万以上が多くこの地区ではそれが相場なんでしょうか？
皆様にとっては愚問に聞こえるかもしれませんがいろいろアドバイスを頂ければ、また良い物件があれば是非とも教えてください。宜しくお願いいたします。

[2: 匿名さん]

東中野がおすすめです。
東中野駅から徒歩１０分ぐらいになりますが、早稲田通りに面した「シティハウス中野桃園」の２ＬＤＫが４０８０万円で売り出されています。
（残念ながら、６０㎡には足りません。）
東西線の落合も利用できますし、東中野では大江戸線も利用できますので、便利だと思います。

新宿〜中野・新宿〜代々木上原　では、東中野周辺の地価が一番お安いように思います。
中野駅周辺では、「サンクオーレ」が６０００万円で売り出されています。ただし、北向き。
まもなく（？）、東京建物が、中野４丁目にタワーマンションを建てますが、億しょんになるとのことです。


＞６０㎡以上の２ＬＤＫ以上を探しているのですが築30年以上でも４０００万以上が多くこの地区ではそれが相場なんでしょうか？

今の相場はそうなんでしょうね。
２０００年〜２００３年頃ですが、参宮橋や初台周辺で３０００万円台の中古もありました。
そのころは、異常に安価だったんです。