パークハウスつくば研究学園 パート９ 【完売はいつだろう？】

[匿名さん]

パークハウスつくば研究学園 パート８のスレッドは、お陰様で1000を超える運びになりました。
物件を検討中の方やご近所の方など色々と意見を交換したいと思っています。
みなさん、ポジでもネガでも色々な情報を共有しましょう。


施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ株式会社

[819: 匿名さん]

東京がいい人が何でわざわざパークのスレに書き込みに来てるわけ？

なんかW杯について盛り上がってるのに、やっぱWBCでしょ、と空気乱す酔っ払いみたい。

[820: 匿名さん]

たとえ快速停車駅になったとしても、今更都内通勤客がわざわざ買って越してくるとは思えない。
始発及び快速停車のつくば駅でさえ、購買層は地元民だったではないか。
パークの価格と通勤距離では利根川越えを決断させるのは困難だよ。
こうなったら、言われているところの地に合った適正価格にして地元民にアプローチしていく他ないと思う。

[821: 匿名]

>>820
購買層が地元民のつくば駅のマンションってどこのこと？
何で購買層を知ってるの？

[822: 匿名さん]

東京はスーパーでも店が乱立してるから価格破壊してるんで安いんじゃ

[823: 匿名さん]

つくば駅に限らず、つくば市内のマンションは県南地区の人が多いよ。
中でも、つくば駅は公務員が多いって。
パークだって県外から移住してきた人は少数派でしょ？

[824: 匿名さん]

>>821
>>822
なんでこんなあからさまな煽りに反応してやってんだよ。

>>823
パークもガレリアもスタイリーナも電車通勤者の方が多いぞ。

[826: 匿名さん]

本当に快速が停まってからでは手遅れだよ。

[834: 匿名さん]

快速が停車しても１時間あたり６本となるだけ。
守谷以南では各駅停車のみの駅と同じ本数しかない。
研究学園駅利用者は便利になるけど、その程度で資産価値が上がるとは思えない。
少し便利になる程度で考えていた方がいいと思う。

[835: 匿名]

「茨城・栃木・群馬の新築マンション掲示板」全体の新着書き込みが激減しましたねぇ。それだけ、完売していない新築物件が減ってしまったということですね。パークのスレだけは、活発な討議がなされているのでROMしているだけでも楽しいです。

早く、インパクトのある新築マンション、出て来ないかなあ？

[836: 匿名さん]

新築マンションはしばらくないと思うがここはずっと残ってるから大丈夫。

[839: 匿名さん]

そりゃ住民は必死だもの。気持ちはわかるよ。
誰だって我が家を貶されれば悔しいよ。
貶してるのは欲しくても買えない下々の者だって思いたいよ。
実際、買えない人は多いだろうしね。
欲しい人は知らないけど。

[843: 匿名さん]

自身が下々の者だと自覚あるから反応が多い。これ事実。
高貴な人間はこんな板に下衆なレスをするはずが無い。これも事実。

実際、この板に限らず、あちこちの板で、やれ営業だの、やれ住民だのと
物件や人間貶してるってねえ。

[844: 匿名さん]

値引き値引きて言うから下々なんだよ。
悔しかったら定価でかってみな

[845: 匿名さん]

>>844
下々の人間にそう言われてもねえ。

別に下々の人間でも多少無理すればパークぐらいなら定価で買えますよね。
でも自分は下々の人間でいいので値引きしてもらって買いたいですね。
そんなプライドのために高級車一台分も損したくないですよ。

[847: サラリーマンさん]

ここは無理してまで買う物件ではないでしょう。
公務員の給料が上向きで金が余っているんなら買って賃貸も検討するけど。
無理してまで買うんだったらこれから竣工の物件を買った方がいいでしょう。
これ事実。これ本当。

[848: 匿名さん]

間違ってるって

下々の人間が買うところだよ

高貴な人間はこんなマンション買わないよ
値引きで高級車？高級車買えないよ

[849: 匿名さん]

>>848

>下々の人間が買うところだよ

そのとおり！
この物件は高級でもなんでもない。単なるファミリーマンションです。
強いて言えば、茨城県内唯一の三菱地所マンションということだけ。

この板に張付いているこの物件を陥れたい利害関係者が、
勝手に高級だの何だのという要らんイメージを植え付けているだけ。

これ事実。これ本当。揺るぎない真実。

[850: 匿名さん]

とは言いつつ、さくらもかなり埋まってきているみたいです。さあ、どうするか。

[851: サラリーマンさん]

内容と値段が釣り合っていないというのが売れ行きを厳しくさせている最大の原因だね

[852: 匿名さん]

研究学園は毎月1000人単位で乗降客が増えてるそうです。

[853: 匿名さん]

>>852
　１ヶ月全部の乗降客の話？ですな。

[854: 匿名さん]

パークさん、実力ほぼ互角と言われた最大のライバル、センチュリーつくばみらい平さんが完売されたことについて、コメントいただけますか？

[856: 匿名さん]

ここも４年かかるのかなあ。
TX利用者が月に５０人程度しか増えてないんじゃねえ・・・。

[863: 匿名さん]

まあまあ。
完売でお祭り気分なんですよ。可愛いじゃないですか。
他物件とはいえ、同じ茨城区間の完売は嬉しいことですよ。

[865: 匿名ちゃん]

サルは、都内で暴れているようだよ。

http://news24.jp/articles/2010/08/09/07164428.html

ダイヤ改正で何かあるなら後１ヶ月チョイだね。本数増えるといいな。

[866: 匿名]

なにこれ！？削除すごいね！

８５４
実力が互角とは笑止千万
パークと比べるのは身の程知らずだよ
浮かれる気持ちはわかるが

[868: 匿名さん]

研究学園の乗降客が激増しているらしいよ。一日の乗降数が1000に達するのは時間の問題みたい。

[869: 匿名さん]

0がひとつ少なかった。
研究学園の乗降客が激増しているらしいよ。一日の乗降数が10000人に達するのは時間の問題みたい。

[872: 匿名さん]

つくば祭りでは研学が花火の打ち上げ会場になります。

[873: 匿名]

↑空き地が多くないと花火は上げられないからね。つくば駅周辺じゃ無理だわな！

[875: 匿名さん]

>>869さん

せっかくの情報提供ですが、乗降客数の推移等は、首都圏新都市鉄道のホームページを見れば一目瞭然です。
もしそのレスが事実なら根拠を示した方が良いと思いますよ。

[876: 匿名さん]

１００００人は、現時点では妄想かもしれないけど着々と増加していることは間違いないよ。５０００人は、射程距離に入ったしね。

来月に期待しましょう。

[877: 匿名さん]

快速に乗降数一万人。
ほんと妄想がお好きですね、ここの方々は。

[879: 匿名さん]

研学は全てが新しく清々しい街ですね。空が高くてきれい。今、駅前公園のトトロの森では芝の手入れが行われています。

[881: 匿名さん]

妄想ワーーーールド！！

[882: 住民さんかも]

産総研のロボット棟が完成間近です。

[883: 匿名さん]

きっと現実がつらいから妄想するしかないんだよね。

[884: 匿名]

ロボットも芝生も青空もパークの優位性には全く関係ないよね。

[885: 匿名さん]

なんで？

[886: 匿名]

つくばに住んでる、ちょっとはお金のある人で、まだ借り家暮らしの方、買ってあげて下さいよ。
パークハウスのリビングの電気が沢山付いているところ、見てみたいなあ。

[887: 匿名]

イーアスのなんちゃらロボットはこの先無くなる可能性大だね。あそこを維持する金は税金か？

[888: 匿名さん]

>>887
ダイワがロボットスーツの代理店だからただ同然で貸してるんじゃないか？

イーアスのメインコンテンツとして鳴り物入りでオープンしたが蓋を開けてみたら施設も展示も未完成の中途半端状態。


視察で行ったけど空きスペースにキッズコーナー設けたりしてテナントが撤退していった田舎のショッピングセンターみたいだった。

挙げ句の果てに未完成だった部分は100円ショップになってる。



痛々しさがパークと共通してるよな。

[889: 匿名さん]

>>888

100円ショップは理由があってあそこに移動したんですよ。
視察で行くようなら何らかの関係者の方でしょうから、理由、知ってますよね。

なぜ移動して従来のあの広いスペースを開けたのか、ぜひ皆さんに教えてあげてください。

[890: 匿名さん]

答えは、ZARA（北関東最大店舗）が入るためです。

[891: 匿名さん]

どっちかと言うと、あの場所に100円ショップはふさわしくなかったので大正解です。
イーアスはいつも賑わってますよ・・・。

[892: 匿名]

ZARAって越谷レイクタウンに入ってるZARA？だとしたら残念。

[893: 匿名さん]

ファストファッションばっかり。
まともなセレクトショップが欲しいです。

[894: 周辺住民さん]

>>892
>越谷レイクタウン
っていう書き方がいかにもググって調べてみましたって感じ。
もともと知らなかったんじゃない？

>>893
>ファストファッションばっかり。
今までつくば近辺にはなかったブランドなんだから、選択肢が増えて良い話。
では、どんなセレクトショップがお好みで？

[895: 匿名]

「もともと知らなかったんじゃない？」
おまえは厨房か！
下らない

[896: 匿名]

図星だったらしい。

[897: 匿名]

前からZARAを知っていたかのようなフリをしてるけど、
「越谷レイクタウン」という呼び方は、「おおたかの森」を
「流山おおたかの森」と略さずに呼ぶのと同じで、呼び慣れ
ない人だなあと感じるよね。

[899: 匿名]

そんな事、どうでもいいじゃん？ここの物件と関係ある？内容がなさすぎる。いい大人が…。

[900: 匿名さん]

でもさ、見栄のために１０００万使うか、子供のために１０００万使うか、ベンツに１０００万使うか、人によって価値観違うからなぁ

[901: 匿名さん]

ZARAファンの女性が多いのは確か。でも、パークの売れ行きには関係ない話。

周辺住民さんは、何で言葉尻をつかまえてストレス解消しているのか意味不明。
それに、ググって何が悪いのかも意味不明。みんなググるでしょ普通。

そろそろ全く売れていないパークの話にでも花を咲かせましょう。

それでは一発目！！

さくらが売れてるって？駐車場ガラガラやんけ！

[902: 匿名]

仮に車を所有してなかったら？売れてる売れてないは駐車場じゃなく部屋ベースでしょ？駐車場なんて昼間利用してれば停まってないだろうし、毎日駐車場見学してるの？何だかんだ気になってるようですね？それでは今から見てきて報告お願いします。

[903: 匿名さん]

さくらは本当にかなり売れてます。
ただ、さくら住民の方はほとんど車を所有されていないだけです。
あと、契約済みでまだ入居されていない人が多いだけです。

[904: 匿名さん]

売れていないのに売れていることにしたいなんてなんだかセン民さんみたいですね。

[905: 匿名さん]

↑904さん

どのくらい売れていないのですか？ご存知の契約率を教えてください。
先日見て仕様はすごく良かっただけにあんまり売れていないと言われると変なイメージで悩みます・・・・・

[906: 匿名]

904はただ言いたいだけだから、本当に気になるなら営業に確認したほうが間違いないよ。お金を払うのはあなたですよ？

[907: 905]

確かにお金を払うのは自分なんですよね。
けど、私が知っている情報だと全体で７割。けやきレジデンスに限ると８割なので、
価格的なものと時期を考えると思ったより売れてると感じていたもので、
あまりに売れてない売れてないと言われると、何か別の情報があるのかと気になってしまいました。

[908: 匿名さん]

それはおかしい。どこの情報？

全体で６割。けやきレジデンスに限ると８割
とか
全体で７割。けやきレジデンスに限ると９割
じゃないと計算合わない。

[909: 匿名]

変な情報に惑わされるな！ここで言い合ってる情報は怪しいぞ。担当の営業に聞くのが一番。

[910: 匿名さん]

営業さんは本当の残り戸数を答えてくれるのでしょうか・・

[911: 匿名]

>>901
ググって悪いなんて周辺住民さんは書いてないよ。
>>892がいかにも前から知っていたかのようなフリをして、「だとしたら残念」なんて書いてるから指摘しているだけだよ。

しかもストレス解消しているようには見えないが…。
もしかして、ストレス溜まっちゃった892なのかな？

他人様のマンションを貶してストレス解消をしようとしているのは自分なのにねえ。

[912: 匿名さん]

>いかにも前から知っていたかのようなフリをして、「だとしたら残念」なんて書いてるから指摘


どうでもいい。

[913: 匿名]

車持って居ない人がそんなに多いのは問題ですね。管理費上げないと維持管理が難しくなっちゃいますよね。

[914: 匿名さん]

管理費を上げたら車を持ってない人達が納得しませんよ。
駐車場代を上げて負担してもらうしかないです。

[915: 匿名さん]

>908さん
さくらとけやきだとそれぞれの住戸数が違うのだから別に907の計算が間違っているとは言えないのでは？
907の情報だとさくらの契約率が不明なんだし

[916: 匿名さん]

さくらもかなり売れてるみたいだよ。

[917: 匿名さん]

ここにきて大分売れているのは本当だよん。　聞いた話では普通の方もさることながら、三菱の取引先なんかにも買っていただいているみたいだね。　かなり値引きもしているようだし。　買ってもすぐに住まない方が多いということでしょう。　まぁ付き合いということで・・・（笑い）

[918: 匿名さん]

匿名掲示板で嘘も本当もない