夫34歳(年収550万)給料徐々にアップ
妻34歳(年収300万)看護士 今年から復職ほぼ一定
子供2人(来春より小学生1年.3年)今後予定なし
総額4500万の戸建てを検討中、諸経費250万ほどを払い頭金なしの4500万
35年フルローンの予定です。
やはり無謀でしょうか?
上の子が転校をしなければいけませんが、転校先に友達がいるので納得済み。下は新
入学なので、転校なし。また今の社宅から知り合いが7家族ほど(同世代、同会社)
同じように新築建設中。まわりに流された訳ではありませんが、減税や低金利など考
えると建てるなら今かなと思い、検討しております。
子供も男の子ですので、最低土地だけでも残してあげたいこともあり戸建てを選択。
今まで車にお金を使いすぎて頭金ないのが痛いです(反省)
ローンの事も最近勉強はじめたばかりです。
返済総額は6000万ほどになるようですが、おおよそ年収の5倍程度、年返済率25%
程度で・・・(12万/月)ボーナス(40万/年)ほどで返せるようですが・・・・
子供にあまりお金がかからないうちに繰り上げ返済はするつもりですが、最悪でも退職
金の一部1000万ほどで完済しようと考えています。
みなさんアドバイスお願いします。
[スレ作成日時]2010-06-17 18:29:49
世帯年収850万 4500万ローンは無謀??
19:
元銀行マン
[2010-06-21 16:22:31]
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借入額が年収の5倍というのはあくまで目安であり、本来ならば3倍以内にしていただくのが理想です。
自己資金も年収の割に少ないですし、少し無謀なローン計画かと思います。
スレ主さんの場合は世帯年収の3倍は越えますが、借入額3,000万円がアッパーというところでしょう。
唯一の救いは奥様が看護師であること。看護師なら年収も安定していますし、仕事を探すにも困らないと思いますから。