世帯年収８５０万 4500万ローンは無謀？？

[申込予定さん]

夫34歳（年収550万）給料徐々にアップ
妻34歳（年収300万）看護士　今年から復職ほぼ一定

子供２人（来春より小学生１年.３年）今後予定なし

総額４５００万の戸建てを検討中、諸経費２５０万ほどを払い頭金なしの４５００万
３５年フルローンの予定です。

やはり無謀でしょうか？
上の子が転校をしなければいけませんが、転校先に友達がいるので納得済み。下は新
入学なので、転校なし。また今の社宅から知り合いが7家族ほど（同世代、同会社）
同じように新築建設中。まわりに流された訳ではありませんが、減税や低金利など考
えると建てるなら今かなと思い、検討しております。
子供も男の子ですので、最低土地だけでも残してあげたいこともあり戸建てを選択。
今まで車にお金を使いすぎて頭金ないのが痛いです（反省）
ローンの事も最近勉強はじめたばかりです。
返済総額は６０００万ほどになるようですが、おおよそ年収の５倍程度、年返済率25％
程度で・・・（１２万/月）ボーナス（４０万/年）ほどで返せるようですが・・・・
子供にあまりお金がかからないうちに繰り上げ返済はするつもりですが、最悪でも退職
金の一部１０００万ほどで完済しようと考えています。

みなさんアドバイスお願いします。