住友信託の優遇レート

[契約済みさん]

住友信託で住宅ローンを組んでいらっしゃる方
優遇はどのくらいされているのでしょうか？
ＨＰには、全期間引き下げ▲１．４％、
当初重視型は▲１．６％・▲１．５％・▲２．３％
となっています。
友人の話だと、交渉しだいでかわるとか。
全期間引き下げは最高▲１．６％優遇
当初重視型は▲２．４５％と聞いています。
もっと、優遇されている方、いらっしゃいますか？
どんな条件で、このような優遇を受けられるのでしょうか？？

[23: 匿名さん]

No.21,22さん
現在、仮審査中の者です。

優遇▲1.7％になった条件ってなにかありましたか？
うちは提携企業ですが、▲1.6％優遇までできますとの回答でした。
過去に取引があるや口座開設するなどがあったほうが良いのでしょうか？

[24: 匿名さん]

新規でデベ提携優遇-1.7％は羨ましいです。
借り換えでMAX-1.6％でしたから。

[25: 匿名]

中央三井信託銀行で希望借入額NGで住友信託銀行でOKってことありますか？ネット事前審査したほうが通過しやすい？

[26: 契約済みさん]

23さん

22です。
なぜ▲1.7％になったかは聞いていません。
また口座開設などすみしんとは何も関係はありません。去年の7月に別の物件の事前審査のときは▲1.6％でした。

[27: 匿名さん]

26さん

23です。
変動契約のみで▲1.7％優遇ですか？
固定３割+変動７割のミックスなら▲1.7％優遇と聞きました。
26さんはどちらのタイプですか？

[28: 匿名さん]

デベ提携で1.7%もらえました

[29: 匿名さん]

>>25
NO.7ですが条件ちょっと違いますが、こういうケースもありましたよ。

[30: 契約済みさん]

27さん

変動のみで1.7%でした。
すみしんで契約しようかなと思っています。

[31: 匿名さん]

28さん
私は事前審査の申込時に不動産提携で▲1・6％でした。まだ回答待ちです。いつ▲１・７％言われましたか?

[32: 匿名]

ウチは実質2日で審査をパスしましたよ。

[33: 匿名]

回答の結果１・６優遇でした。実行が４月以降だからかな？

[34: 匿名]

私も新規でデベ提携優遇-1.7％でした。
ここは他行と比べて保証料とか契約時に掛かる費用は安いのでしょうか？

[35: 匿名]

デベ提携で、変動0.675です！
最小かと思います。
ヤッター！！

[36: 匿名さん]

>デベ提携で、変動0.675です！
>最小かと思います。
>ヤッター！！


これはデマだね。なんならデベ教えてみな。

[37: 匿名]

どこの支店で１・７％優遇でましたか？

[38: 匿名]

悔しいのはわかりますが、事実です。
デベは教えることはできないですよ、普通は。

[39: 匿名]

はい、よかったね。

[40: 匿名さん]

はいはい、よかったよかった。
誰も信じてねーっつうの

[41: 匿名さん]

中央三井信託で変動△1.7％優遇、0.775％で審査通りました。
でも結局、会社がお世話になってる信金さんで10年固定で
△1.8％優遇の1.2％で借りることになりました。

[42: 匿名さん]

>>38
ともだちいないからかまって欲しいんだよね。
かわいそう。

[43: 匿名]

デベのものだが、0.675なんてないよー

[44: 匿名さん]

41さん
中央三井のどこの支店で審査出されましたか？

[45: 匿名さん]

>41
新規借入れですか？

[46: 匿名]

0.675%出たよ♪

[47: NO41です]

＞ＮＯ４４さん
京都です。デベ提携でした。

＞ＮＯ４５さん
新規です。信金さんには定期やら保険やら
個人的に結構貢献してると思います。

[48: 匿名]

住友信託で融資オッケーで中央三井でNGだった。審査基準が違う銀行が合併して大丈夫だろうか？

[49: 匿名]

住友信託銀行の１・７％優遇もらえた人 実行はいつですか？

[50: 匿名さん]

住友信託銀行って借換年収500万以下は相手にしないんですね・・・

[51: 匿名]

住友信託銀行で１・７％優遇でた人、頭金何％いれましたか？

[52: 契約済みさん]

３月融資実行です。

[53: 匿名さん]

０．６７５％ってホント！？
だったらすごいな。
現時点で最強か。

[54: 匿名]

先週末に契約をしましたが、うちはＨＭ提携で1.6%(変動：全期間)でした。

そのため現状、2.475-1.6=0.875です。
4月からはどうなるのかな？

借りる金額が大きいので、できるだけ低いところということで住信にしましたが…

担当者の態度は悪い（貸してやるんだ的態度）。
まったくの説明なしで、すべてＨＭまかせ。

月支払い等も聞かないと教えてくれないしまつでした。
※ＨＰで調べれるから教えなくてもいいでしょみたいな感じでした。

[55: 契約済みさん]

それが住信。

[56: 購入検討中さん]

購入検討中のマンションがフラット35S（20年引き下げタイプ）なのですが、住信で優遇を受けられると、こっちのほうが得ですか？？？・・・ただ、うちは固定金利必須です。

[57: 匿名]

住信と中三以外で全期間１・７％優遇してる銀行教えて下さい。

[58: 匿名はん]

-1.7優遇でした。
私に説明してくれた担当者は普通でしたよ。
説明も丁寧に質問にも答えてくれたよ。
人によるのかな。

[59: 匿名]

58さん
私はＨＭ提携で−１・５％と審査申込時に言われ回答時に−１・６％でした。−１・７％の交渉しましたか？

[60: 匿名さん]

優遇▲１．７を住信で受けた方いますか？
提携企業よりデベ提携の方が有利なんでしょうか？

[61: 匿名さん]

全期間▲1.7予定です
私の場合は仮審査の時点ですでに▲1.7でした
某デベの提携利用です

ちなみに三菱信託でも▲1.7もらえましたよ

頭金は物件価格の2割程度入れてますが
営業いわく頭金の金額はまったく関係ないとのことでした

[62: 匿名さん]

頭金半分以上入れようかと思ってたけど関係ないならやめようかな
そりゃ属性もあるだろうけど、2割の人より優遇低いんじゃ割に合わんし
近くに支店もないからほかの金融機関も考えてみる

[63: 匿名さん]

住友信託の仮審査で▲１．６％でした。
交渉次第で、▲１．７％になることってありますかね！？
どなたかご存知の方いましたら、教えてください。

[64: 購入検討中さん]

１，７％優遇は今月で終わりでしょうか？

[65: 匿名さん]

住信の-1.6％優遇、3/31で終わりましたね。
4/1からは優遇が少なくなりました。

[66: 匿名]

4月1日から大体どのくらいの優遇率になったのですか？

[67: 匿名さん]

>>66
「ネット仮審査申込サービス」にてお申込み→-1.5％優遇。

[68: 申込予定さん]

１，７％優遇継続って聞いた。5月引渡しまで。

[69: 匿名]

デペ提携ということもあるのでしょうが、引き渡しは随分先ですが、三月末までに仮審査したら▲1.7％だと言われました。

[70: 申込予定さん]

優遇▲１．７でした。

審査に１週間ほどかかりましたが、販売会社の提携銀行でした。

[71: 匿名さん]

申込み時は、優遇－１．６％でしたが
この度、デベから連絡があり優遇－１．７％になりました！

[72: 匿名]

７１さん
どこの支店で１・７優遇でしたか？私は千葉でネット事前審査の１・５優遇しかないと言われました。
支店によるんですかね？