パークシティ横濱

[匿名さん]

近くに住んでいる者で、越してきたときからずーとあこがれていた物件です。
最近横浜はタワーマンションが続々出てますが、ここの人気は落ちるのでしょうか。
横浜駅近タワーマンションとこことだとどちらが資産的に値下がりしないでしょうかね。
また、このマンションに現在お住まいの方・新築販売時の情報お持ちの方いましたら情報ください。

[32: 匿名さん]

>>29
Ｄ棟住人なのでＤ棟のことしか分かりませんが、一番広い所で最上階の約123㎡で、
一番狭い所で約69㎡です。
当時の最多価格帯は4,500万〜6,000万くらいだったかと思います。
角部屋になると下層階でも5千万以上はしました。
広いお部屋(4LDK以上)が売りに出てるのは今まで見たことがないですねぇ。。
売りに出ているのは3LDKで80㎡弱のお部屋が殆どです。

[33: 匿名さん]

３２さん、ありがとうございました！
そうですか、１２３㎡もあるんですね。
そうわかるとそこが欲しいところですが・・・
売りに出ないですよね〜。
やはりいいですもんね。
まだ5年ちょっとだし・・・。
もう少し待とうかなと思います。

[34: 32です。]

>>33
123㎡のお部屋は水周りの一部の配置が決まっていて
後の間取りは自由にプランが立てられるお部屋なので、
永住される方が購入されていると思います。
残念ですが、まず売りに出ないでしょうねぇ。。
フリープランではないお部屋で100㎡ちょっとの広さのところもあります。
そちらの方でしたらもしかしたら売りに出ることもあるかもしれないですね。

[35: 匿名さん]

[36: ビギナーさん]

age

[37: 匿名さん]

質問なのですが。
こちらのＢ棟が売りに出ていますが、前面棟なしというのに惹かれているのですが、相鉄線や前面道路の騒音の具合はいかがでしょうか。
また、Ｄ棟での価格帯は３２さんが教えてくださったのですが、
Ｂ棟はどれくらいの価格帯だったのでしょう。
素敵なマンションで便利も良いし、いいなと思っているのですが、中古マンションにしてはお高いですよね。

[38: いつか買いたいさん]

パークシティ横濱 に住むものではないですが、実家が星川で、パークシティ横濱 の隣のサティーには良く買い物に行くので、星川には詳しいつもりです。

パークシティ横濱 周辺を歩いているときに、電車の音が気になったことって・・・ないですね。
静かで良いところ・・・。

スーパーが隣だし、買って後悔はないと思いますよ。

[39: 匿名さん]

37です。
38の「いつか買いたいさん」ありがとうございました。
以前、保土ヶ谷図書館に行ったときに窓が開いていたせいか、かなり騒音（相鉄）がしたので、気になったのです。
高層にいくほど音って響くんですよね・・・・。

[40: 匿名さん]

>>37さん

以前B棟の上層階に賃貸で住んでいました。転勤で引越しましたが。
窓を開ければ電車の音は聞こえますが、気になるレベルではないですよ。むしろすぐ前に市営バスの車庫があるので、誘導の笛の音？がよく聞こえた気がします。
前面に棟はありませんが、100m位先に市営住宅があり、確か12階位なので、完全に視界が抜けるわけではありません。
ただし両面バルコニー、高い天井、2戸1EVなど大変すばらしいマンションでした。
売りに出ている部屋は坪220万と中々のお値段ですが、今後も大きく下がる可能性は低いと思います。

[41: 匿名さん]

３７です。
４０さん、ありがとうございました。

電車よりも前にあるバス停ですか。。
便の良い場所に住むからには多少の音は仕方ないんですかね。
あと、Ｂ棟は前面棟なしということに惹かれていましたが、
完全に視界が抜けるわけではないとのこと。
Ｃ棟やＤ棟なども検討してみたいと思います。

貴重な情報ありがとうございました。

[42: ビギナーさん]

現在、パークシティ横濱の賃貸物件を探しているものなのですが、何処に問い合わせをすれば物件を紹介していただけるか？ご存知の方がいましたらアドバイスなにとぞよろしくお願いします！

[43: 購入検討中さん]

パークシティ横浜にお住まいの方で、この掲示板を見ていらっしゃるかた・・・いますか？
パークシティ横浜の中古物件購入を考えています。
住み心地などは、いかがでしょうか？

実際に、お住まいの方の意見を拝聴できれば、幸いです。

[46: 匿名さん]

とても素晴らしいマンションで、中古待ちですが、
なかなかＡ棟Ｂ棟は売りに出ませんね。
そこで御存知の方いらしたらお聞きしたいのですが、
Ｃ棟、Ｄ棟の日当たりはどうでしょうか？
ＡＢ棟の陰にはなりませんか。

よろしくお願いします。

[50: パンチ君]

できたときから５年くらいＥ棟に住んでます。
Ｄ棟に知り合いがいますが日当たりは問題ないみたいです。
Ｅ棟は唯一ほかに比べると向きが９０度のため朝、夕方とそれぞれ日差しが強い時間帯もありますが特に気にはなりません。
Ｃ・Ｄ・Ｅ棟だと電車もバスの音も気になりませんがときどき１６号線を夜中暴走族が…。
まぁたまにですのでそれはあまり問題ないと思います。
サティ（生活館）へも徒歩３０秒、区役所なども３分かかりませんがコンビニも３分近くかかるのが不満点です。

すみごこちはいいですよ。
あまり値下がりはしてないみたいですし賃貸も少ないらしいですが売却希望や賃貸希望者みたいなチラシでは
ナイスと三井のリハウスが圧倒的に入ってます（笑）
とりあえずそこを当たってみるのが早いかもしれませんよ

[51: ハート]

E棟で売買計約で商談しています。
防犯のためお聞きしますが、変な人や危ない人は住民でいませんか？

[52: 購入経験者さん]

Ｄ棟の中間層に住んでましたが売ってしまいました。中間から下の階はＡ・Ｂ棟の陰になるので冬は日当たりが悪いです、１６号線の音もウルサク、ディーゼル車の黒煙が北側の窓の外側にベッタリ付きます。通風孔に紙マスクを当てていればわかりますよ、ＬＬ４５？等級とかの床材のくせに上の部屋の足音や、どこかの部屋の犬の鳴き声が良く聞こえました。犬はかわいいので我慢できますが足音は駄目ですね。風呂場に窓が無いのでカビ取りが大変でしたし、管理費が徐々に上がっていくのが嫌でした。将来の大規模修繕や免震ゴムの交換の際に一時金が必要になると思い、老後の費用も考えて売ってしまいました。

[53: マンション投資家さん]

購入したいが、将来的に２戸毎に一基配置されていのエレベータと、免振装置の更新費用が修繕積立金がみこまれているのでしょうか？

[54: 匿名]

今回の地震で、改めて、免震構造のマンションのすごさを実感しました。室内のものは、微動だにしておらず壊れたもの動いたものはなし。地下の備蓄倉庫には3日分の水、食糧、トイレットが。壁の中のライフラインが潰れないように空洞がある。阪神大震災後に建築されただけある。構造に金かけてる。

[55: マンション住民さん]

免震いいと思うけど、
横浜の実家のマンションは
免震でも耐震でも制震でもない１０階だけど
やはり家具等、特に動いていませんでした。
棚の上の、かつおぶしの丸い缶が転げ落ちていた位です。

[57: マンション掲示板さん]

免震いいですね。
重厚感はこのエリアで唯一と言っていい。