グリーンホームズイーストアクシスってどうですか？

[物件比較中さん]

グリーンホームズイーストアクシスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江戸川区東葛西5丁目1848、1849（地番）
交通：
東京メトロ東西線 「葛西」駅 徒歩9分
間取：1LDK＋S～3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：61.61平米～103.57平米
売主：トヨダ地所
販売代理：プランニングアート
販売代理：ジェー・トラスト

施工会社：株式会社トヨダ工業
管理会社：丸紅コミュニティ株式会社

[82: 匿名]

天井の高さってどのくらいですかね？

[83: 匿名さん]

モデルルーム行ってきましたけど、やっぱり売れ行きはいいみたいですね。
欲しい間取りはありませんでしたが、すごく為になる話を聞かせてもらいました。


No,82さん　２５５０とパンフレットに書いてありますよ。

[84: 分譲住んでいます。]

去年、グリンホームズ買った者ですけどイーストアクシス全室角住戸でオール電化いいよね～
買うの待ってば良かったかな（＾＾；

[85: 購入検討中]

マンションの購入を検討している者です。
プロパン屋さんが隣にあるので、ちょっと気になって調べてみました。
プロパン屋さんを営業するには、許可がいるようです。
なので、隣に建物を建てるのは当分無いかと思います。
何か、詳しい話をご存知の方はいらっしゃいますか？

[86: 匿名さん]

江戸川区とはいえ都内でプロパンは需要が減りながくはないのでは・・・
分譲マンションや賃貸マンションが建つのは立地的にも時間の問題でしょうね〜

[87: 匿名さん]

確かに東京でプロパン使うところは少ないですが、プロパンの需要は無くなる事がないので、その会社が閉めない限りは大丈夫ですよ。

[88: 匿名さん]

需要が無くならなくても、会社が淘汰される事は大いにありますよ
というかそちらの考え方の方が普通でしょう

[89: 購入検討中さん]

たしかに…

いま１ＬＤＫ＋Ｓの上の階で悩んでいます。皆さん買うときの決め手ってなんなのでしょうか？

[90: 匿名さん]

>>89
まず通勤が楽なこと。価格性能比。あと、10年後に納得できる価格で売却できるかどうか。
だって、この狭さではいずれ売却したくなるだろうから。
61平米しかも暗めの部屋を、中古で買いたい人がいるかどうか…

[91: 匿名さん]

１０年後に売ること前提に購入なんて普通考えませんよね？
私は単身ですが、あきらかに賃貸で家賃はらっているより安いのと広さを取りたい
といった所から購入を検討しています。
西向きで暗い事はないのではないでしょう。
寝室側は暗くてもかまいませんが…

今日は天気も良さそうなので改めて現地とモデルルームに姉と行ってきます。

[92: 匿名さん]

グリーンホームズでここまで盛り上がったのってはじめてじゃない？
やっぱりいいのかね？

[93: 匿名さん]

グリーンホームズの中では（主に設備が）いい方なのかもしれないけど、葛西橋通りに面している
点を考慮すると価格性能比として特に秀でているわけではない。
周辺で4200万/72平米レベルは、案外沢山出てる。

葛西によっぽど思い入れのある人には、良く映るかもしれません。
でも東西線の混雑に辟易して、葛西から西や東へ移り住む人も現実多いようです。

[94: 匿名さん]

>>91
単身とファミリー層では全く状況が違いますよ。
そうはいっても、もし貴方も結婚して家族が増える状況がなったとしたら、
もしくは止む終えず親や兄弟と同居するはめになったら、転居を考える可能性も
ありはしませんか。
前提というより、未来にあらゆる可能性を残しておくのが人生設計というものでは
ないかと思うわけです。
単身の方だとなかなかそういう発想にはいかないかとは思いますが、世の中は
何が起こるか分からないものですよ。

[95: 購入経験者さん]

皆さんいろんな考えがあるようですね、私も家庭の事情などで３回程、分譲マンションの買い換え引っ越しました、王手デベロッパーの分譲にも住んでいましたが、売る時に儲かった物件など有りません、前記の方の「世の中は 何が起こるか分からない」確かに不意の事故で死んでしまうかも知れませんし、私的には、先の事より、今家族が幸せならそれが一番大事だと思いますね、先日知人がイーストアクシス購入したいと相談を受けて、一緒に観に行って来ました、この物件は珍しくツインタワー式で各階の全ての住戸が角住戸設計になっていて、三面に窓が有ってとても明るい間取りでした、内部の仕様も王手デベの物件と同等以上の仕様でした、立地や葛西駅から大通りを横切る事も無く、アクセスも良く、いい物件でした、環七沿いと違って葛西橋通り沿いの為、夜間の騒音もわりと静かですね、浦安駅も近いです、販売も好調のようで残りわずか数戸とか、知人も気に入って購入する様です、ご参考になれば。

[96: 匿名さん]

グリーンホームズの駅前もＨＰでましたね～内容でてないけど…
http://www.ekimae4.com/

[97: 匿名さん]

週末にモデルルームを初めて見に行きました。
やっぱりモデルルームはいいですね。欲しくなりますね。
でも、営業の方が・・・。固定金利は高いと言われました。
低金利なら、賃貸でなくてもいいかなと思ったのですけどね。
購入された皆さんは固定金利を選んでますか。

[98: 契約済みさん]

固定金利が高い？っていう営業マンおかしいですね！
私の担当営業の方は、今は絶対固定金利で固めた方が良いと言っていましたけど。
しかもフラット３５のＳが使えるのでさらに１０年間１％ダウンで、変動金利とかわらず…
私はガッチリ固定金利で固めました。

[99: 匿名さん]

>>97
そりゃ固定の方を割高にするに決まっていますw　システムを考えて下さい。
ただ変動0.975％と固定1.3％（10年間）は、35年ローンで実は月々支払いはさほど差がないんです。
数千円の違い。

5年前後で半額ぐらい繰り上げできるなら、変動が圧倒的に有利かと思いますが
そんな人はいないでしょう・・・

[100: 匿名]

固定金利を選ぶ金融機関人は、いませんよ(笑)
借入残高が、大きいうちは金利を低くが常識です。

[101: 匿名さん]

営業マンが金利についてどっちがいいなんて言うんですか？
固定、変動それぞれのメリット・デメリットの説明を聞いた上で
借入額や返済期間に応じて購入者が検討・選択するのではないですか？