芝浦アイランド ケープタワー

[アイランド]

芝浦アイランド ケープタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.31sumai.com/mfr/A4020

物件データ：
所在地：東京都港区芝浦四丁目３１番６
　　　　東京都港区芝浦四丁目３１番３４
価格：2190万円-18320万円
間取：1K-3LDK+S
面積：44.1平米-167.25平米

[16: 匿名さん]

選択肢があって購入希望の方には良いのでは？
15（11）さんのお好みの物件はありませんか？

[17: 匿名さん]

1095戸中17件は「多い」のか。全体の1.5%程度。むしろ「とても少ない」のでは。

[18: 住民でない人さん]

芝浦アイランド全般にいえることですが、犬の散歩で糞をかたづけない人や、駅までの歩道で歩行喫煙・ポイ捨て・をする人が多いですね、先日も田町の駅前で注意をしたら逆ギレリーマン「何・・このやろー！」「アイランドに住んでる吉田だ！」と偉ぶってましたが。マナーも守れない人・・何時ぐらいに都心に越されてきましたか？　昔立ち小便がそこら中でしていましたが、今そんな光景見かけません。　是非、歩行喫煙・ポイ捨て、犬の糞害・無くして行きたいですね・・マナーですから。

これが強制にならなければだめなら、困った物です。

[19: 匿名さん]

確かに残念な住民は多い。

修繕積立金の見通しも少々心配になってきたし、グローヴも値ごろ感早めに価格が下がってきた。
激安シティタワーの売却解禁もあるので少々心配。

[20: マンション投資家さん]

ここは建築基準法ぎりぎりの耐震設計でタワーにしては免震制振装置付いてないみたいだね。地盤と建物の周期対策(建築基準法では求められていない)はやってるのかな。
http://towerlife.jp/m/earthquake/taishin/
ま、そのぶん安いならありというべきなのか。。。

[21: 匿名さん]

載せて頂いたリンク先に、ちゃんと、「少なくとも20%増し」ってありますよ。ギリギリっておかしい。
>通常の超高層住宅建築物がめざす地震時の建物の揺れに対しての変形基準値を約20％ 以上上回る設計値であり、極めて稀に発生する地震が起きた際も、通常の超高層住宅建 築物よりも揺れが少なくなります。

制震なり免震なりの装置がついてれば「その分安全」、じゃあないでしょう。
メンテナンスコストが「その分高い」は、その通り。

[22: 匿名さん]

話し変わりまして近隣グルメレポートです。
芝浦三丁目交差点近くにオープンした「ホルモン屋」は、なかなか良かったです。
前の入ってた店があまりに昭和風の外観とベタなイメージで敬遠して行けなかったですが、それが少しコジャレた感じに。中の設備とかは、もしかして変わってないのかも。
値段はそれなり。でも、あんまり安いと、特に焼肉は例の事件もあり、それはそれで心配なので、総じてリーズナブル。
今だと空いているせいか、一人で行くと可愛い系の店員さんが焼くの手伝いながら話し掛けてくれるかも。
まあそれがいいかどうかは、その時の気分に因るので判りませんが。

[23: 匿名さん]

こちらの長期修繕費をご存知の方？

[24: 購入検討中さん]

中層階のお台場側を希望なのですが、
西側の部屋で、今の流れに乗っかろうと
異常に破格の値で出してるお部屋がでてきましたね。
成立価格や分譲価格を知ってるのであり得ない。
誰か買う人いるのかな...

これから新築も出てくるし、シティタワー解禁なので、ここにこだわらなくても
いいかと思えてきたのですが、
ここのお台場の眺望は絶品ですよね。

[25: 匿名さん]

NHKスペシャル『MEGA QUAKE』シリーズ始まりましたね。ちょっと前の池上彰の番組にも指摘されていましたが、とてつもない長い揺れが日本列島を襲うと。。
最上階が大きく長時間揺れるように設計されているのが耐震構造です。強固で揺れないようにしているわけではありません。十分注意ですよね。。

[26: 匿名さん]

なんか飲食店からの広告が混ざってますね
ハナマサの横の焼肉屋は値段も安くないしイマイチでした。その近くの梅林餃子は良くも悪くもキャラが立ってておもしろいです。人によっては受け付けない店なのでオススメはしませんが

[27: 匿名]

はい。店構えはともかく、安くて美味しいと思います。
芝浦は、品川駅周辺に比べれば、結構隠れ家的なとこがまあまあ有りますよね。
ル・コルボオ、ビストロ・ドゥマンド、ラ・チャウ．．などなど。
中華なら、倶楽湾か龍王かなあ、隠れ家ぽくないけど。

[28: 匿名さん]

今、お台場のフジテレビ・ビルが、面白いことになってます！

[29: 入居済み住民さん]

今日昼前、チワワ飼ってる外人みたいな女性が犬の糞を葉っぱで挟んで道の端に捨てていました。
近くに自分がいたから多分端に寄せたんだろうけど、普段はそのままなんだろうなーと思って見てたらバツ悪そうにケープに入って行った。
糞の始末も出来ないなら犬飼うなよ。
犬の散歩で手ぶらな人は注意が必要。どうにかならないんですかね。

[30: 匿名さん]

フジテレビ、派手すぎ。

[31: 匿名さん]

芝浦アイランドではブルームタワーが一番ってホント？
「マンション…言いたい放題」
http://mansion-madori.com/blog-entry-2344.html?sp
ここだけ鹿島じゃなく清水で制振構造。順梁で眺望も逆梁より良好。内装のチープさも十分カバー。で軍配が上がるとか。うーん、そうだったのか。。

[32: 購入検討中さん]

ここの坪単価は西向きや、北側だと320万はちょっときついですかね。
新しい駅ができてたら、よくなること祈りたいんですが。。

[33: 匿名さん]

ヤナセ跡地の新築が、高い予定坪単価ですからねえ。

[36: 匿名さん]

喫煙地帯の芝浦アイランドで
喫煙場所を提供してるところがあります。
いいのでしょうか。疑問を投げかけてみます。

[37: 匿名さん]

アーバンランチの船着場もわざわざおっきな灰皿置いて喫煙所にしてるよね。
アイランドの自治会が注意してほしいよ。