匿名さん [更新日時] 2013-03-20 14:43:24
東京都の認可がおりました。
・53階建て＋12階建ての2棟
・住居：約750戸
・2014年度竣工
名称：CAPITAL GATE PLACE キャピタルゲートプレイス
【タイトルを正式物件名称へ変更、URLを追記しました。2013.1.9 管理担当】
【情報追加いたしました 2012.11.27 管理担当】
TIMELESS TOKYO PROJECT（仮称）中央区月島一丁目複合再開発計画
所在地：東京都中央区月島１丁目2709番（地番）
[スレ作成日時]2010-06-08 10:36:16
ＣＡＰＩＴＡＬ ＧＡＴＥ ＰＬＡＣＥ【旧称：TIMELESS TOKYO PROJECT 月島一丁目3,4,5番地区再開発事業（三井＋野村）】
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767:
匿名さん
[2013-02-23 21:09:14]
割高だね。撤収～!
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768:
マンション投資家さん
[2013-02-23 23:52:08]
都心３区
２路線の月島駅直結 三井＋野村 環境は好みが分かれるが、利用価値＝資産価値はあるからそれを反映した価格になるのはしようがない。 |
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769:
匿名さん
[2013-02-24 08:57:20]
上層階は止むを得ないとしても、
四方お見合いパーティーのような中低層階では そのプライス厳しいですね。 |
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770:
匿名さん
[2013-02-24 10:19:51]
勝ビューは坪単価360万円だそうだから、震災後価格でその位でしょう。
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771:
匿名さん
[2013-02-24 10:28:18]
勝ビューはその値付けで売れ残り多数だからもっと下げないと厳しいと思うよ。
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772:
匿名さん
[2013-02-24 11:07:17]
勝ビューは価格だけの問題ではなく、
直結の駅が勝どき、ＵＲ賃貸の部屋が混在、地権者以外ペット不可、外廊下、耐震、など 他にも短所がありますから。 |
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773:
匿名さん
[2013-02-24 14:51:56]
ここは坪単価平均がなかなか難しそうですね。
中低層View期待なしのお見合いは普通に予想するなら低めでしょうが、資産価値目的で値づけ強気か？ Viewが抜けてくる中高層階は文句のつけようなしに強きでないと、倍率ばかり高くなってしまうし。 要は、中低層階の価格次第ですね。需給バランスをどう読むか？楽しみです。 |
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774:
匿名さん
[2013-02-24 16:05:49]
高層タワー群と旧来の老朽家屋の混在が独特の雰囲気の街です。
ネオ東京と旧市街の混在ですね。これで坪350はどうでしょう？ 高層以外はキツイような気がします。 |
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775:
月島佃ずーと賃貸人
[2013-02-24 17:08:22]
ほんと高層階以外は 景色などなく窓あけると 対面の部屋丸見え状態でしょうね。
資産目的はあまりなさそう。日照さえも期待できない。 高層階と 値段差ありすぎるのもね。 そのかわり高層階は 景色は良いだろうし。 |
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776:
匿名さん
[2013-02-24 17:32:11]
三井野村がタッグ組むといつも高いから、まあ割高な値付けだろうね。中野の時は本当に驚いたよ。。
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777:
匿名さん
[2013-02-24 18:05:35]
中野ツインですよね。
73㎡そこそこの間取りで坪380でしたからね～。 でも完売ですもんね！あれも参りました。 |
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778:
住まいに詳しい人
[2013-02-24 18:16:52]
>>770-772
ビュータワーは下層階に賃貸が多く一棟全て分譲なら＠330～340の水準 そしてまだ大量に売れ残っている 実勢としては＠290～310ぐらいの評価だな だからココは実勢で＠310～330ぐらい 先高感を織り込んで＠350ぐらいかな |
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779:
匿名さん
[2013-02-24 21:50:17]
>>776～777
私も(嫁の親が近くにいるので)一番ぐらいにモデルルームを見に行き、想定価格に驚いて(中野この値段はありえないと思い)パス！で、ほぼ即完売に再び驚き！でも、だからといって必ず高くなるわけではないと思います。購入層のリサーチがよくできているってことでしょう。野村・三井コンビが。ちょっと高ー！と思うぐらいの絶妙な値付けで来られるとムカツク！ |
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780:
匿名さん
[2013-02-24 22:44:10]
778
どちらにしろ ゴクレ物件のしかもUR賃貸付きには興味がないから。 |
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781:
匿名さん
[2013-02-24 22:45:59]
坪330が妥当だよ！マンション乱立エリアだし。
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782:
匿名さん
[2013-02-24 23:13:17]
普通は皆さん、マンションが沢山あっても
乱立って言葉を使わずに林立って控え目に言うんだけどね。 乱立と本音で言いたくなるエリアはアチコチにあるんだけど。 |
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783:
月島佃ずーと賃貸人
[2013-02-25 04:03:20]
ズバリ４８階以上 南西向き 100㎡位 3ＬＤＫ希望
いくらするの？？教えて |
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784:
匿名さん
[2013-02-25 05:24:34]
ここへ電話すれば？
上客だと思われたら、事前案内会を優先的に進めてくれるかも。 たら、ね。 「CAPITAL GATE PLACE」準備室 電話番号 0120-321-270 |
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785:
匿名さん
[2013-02-25 10:26:49]
電話で色々答えてくれるなら、私も質問があるんだけど。
聞けば簡単に答えてくれるの？誰か実際に電話しましたか？ |
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786:
月島佃ずーと賃貸人
[2013-02-25 11:08:18]
もちろん電話したけど、教えてくれなかったよ。
登録して 案内書は送ってもらえるようにしたら、 アンケートがきて 書いて送ったら 1000円クオカードがきました。 そんな無駄な経費使わないでほしいと思った。 |
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