パークシティ南千里丘 part4

[匿名さん]

パークシティ南千里丘についての情報を希望しています。
いよいよpart4まできました。

個入者、第2期を検討される方の意見よろしくお願いします。
投稿マナーを守って、お互いの意見や価値観を尊重した投稿をよろしくお願いします。
荒らしや嫌がらせの投稿は完全スルーして、削除依頼しましょう。

投稿マナーについて
http://www.e-mansion.co.jp/faq.html#5
マンションコミュニティの利用規約、投稿削除基準
http://www.e-mansion.co.jp/com/index1.html


所在地：大阪府摂津市南千里丘515-4（従前地）南千里丘土地区画整理事業仮換地街区番号1符号1（仮換地）
交通：
東海道本線（JR西日本） 「千里丘」駅 徒歩9分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「摂津」駅 徒歩14分
阪急京都本線 「摂津市」駅 徒歩1分 （阪急京都線「摂津市」駅までの徒歩分数は敷地入口までの分数。エントランスまでは徒歩2分。）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.12平米～99.79平米
売主：三井不動産レジデンシャル

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K0711/
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス関西

[1: 匿名]

スレ立てお疲れ様です。

[2: 匿名]

×個入者
○購入者

[3: 匿名]

パート４は品よく行きたいものですね。
どうしてこうも隣接する市と張り合わなくてはいけないんでしょうかね？
どなかがおっしゃった通り、北摂以外の検討者から見れば見苦しいかとお察しします。
滋賀で言うならマンションから琵琶湖が見えるか見えないかで必死で張り合ってるようなもんなんでしょうか(;^_^A

[4: 匿名さん]

滋賀に住んでるなら、そりゃ琵琶湖が見えた方がいいに決まってるでしょ！

[5: 匿名]

工程は順調なんでしょうか？今頃なら躯体工事は２０階まで終わってますか？

[6: 匿名さん]

>5

今日の時点で１８階を組んでいるような感じみたいです。

[7: 匿名]

近所に住んでます。
D棟は17階まで全て完成していて、カバーも外れて外壁の色目も見えてきました。日に日にリビングのサッシも埋まってきてます。他の棟も20階部分まで完成しつつあります。
最近は駐車場棟を作り始めた感じが見受けられます。

[8: 匿名さん]

滋賀は琵琶湖が見えるとステータス。
北摂は緑地が近いとステータス？？

[9: 匿名]

んで、ここは好評なの？

[10: 匿名]

最近スレ伸びなくなったし微妙〜。

[11: 匿名]

契約者が一気に引いたからねぇ〜

[12: 匿名]

イキッた契約者が自らの暴走にやっと気付いたかな。
なんだかんだ強がってても結局1期完売出来なかったし。

[13: 匿名]

一期完売したからと浮かれてるマンションほど二期から苦戦するパターンを何件も見てきました。
あ、ここのイキッタ？契約者ではありません。単なる検討者です。お手やわらかに。笑

[14: 匿名]

営業担当は厳しさ目の前にして、頭痛いのとちゃうか。

[15: 匿名]

あれって、販売前にMRで希望の部屋を｢アンケート｣と称して聞き出し、希望のあったとこだけを｢1期｣として売り出してるんでしょ?

なのに完売できないの?

[16: 匿名]

アンケートのまんま230戸も売るからだよ。堅い線で売っときゃいいのに。

[17: 匿名]

売り出しの時期から推測すると、仮押さえが多く、キャンセルが出たのでは？

[18: 匿名]

４戸ほどキャンセルが出たようですが、
そのうち２戸は売れたみたいですよ。
なので、一期は２戸残ったということでしょうか。

[19: 匿名さん]

え？じゃあ200戸以上売れたってこと？
ほんとに～摂津で～？？

[20: 匿名]

200は売れたでしょ。

[21: 匿名]

１５０だ

[22: 匿名]

誰もギャラリー行かず妄想だけで語って…チキンですか？

[23: 匿名]

５月末にMR行ったら、キャンセルが出た部屋２戸以外
全部花がついてましたけど…。

[24: 匿名さん]

売れたとこだけ1期表示してたからね

[25: 匿名]

１８さんが正しいとしたら、
第１期即日完売御礼
を謳うはずですが、そうではないようですね。

[26: 匿名]

とりあえず全戸に申し込みがあったら「完売」と謳うのか、
全戸で正式な契約が完了したら「完売」と謳うのか…
どちらなんでしょう？

[27: 匿名さん]

焦らんでもここは竣工してからでも十分売れると思いますよ。
いまは摂津のイメージだけが先歩きしてピンとこなくても
実際に棟内モデルルームに入ると、行き届いた設備仕様で良いマンションと惹かれる要素はたくさん兼ね備えてますからね～。ちょっと引くのは体育館ぐらいでしょうか(笑)

あと摂津市駅北側に建つグランドハイツ五階宅(南西)にお邪魔したことあるんだけど
周りに高い建物無くて五階からでも眺めがすんごく良かったから
眺望も期待出来ると思います。

[28: 匿名]

棟内モデル？？？
いつ竣工したん？？？

ひょっとしてつい最近まで他の物件の担当をされてましたか？

[29: 匿名さん]

あらら、三井の営業さん、大きなボロが出てしまいましたね＾＾；

[30: 匿名]

＞焦らんでも

今までのレスの流れでは誰も焦ってないですよ、自分に言い聞かせてるんですね！

[31: 匿名]

突っ込みどころ満載やね。
今の時期から焦るのは、関係者しかいないような･･･｡

[32: 匿名]

カキコミはたいてい３行までで終わるのが普通。
長過ぎるコメントは何らかの目的を持っていると考えるのが普通。

[33: 匿名]

それでもタワー建てますか？

[34: 匿名さん]

三井もプライドがあるから、最後まで行くでしょう。暴走だな。知らんけど。

[35: 匿名さん]

タワー建てないと採算合わないから

[36: 匿名さん]

最後までいって、落ちるところまで落ちて、ふたり（三井と摂津市）は結ばれる。今日は熱あるから無視してくれ。

[37: 匿名]

現代版曾根崎心中か？

[38: 匿名さん]

三井さん、今度は吹田はいかがでしょう。

[39: 匿名]

眺望が良かった千里丘グランドハイツの５階に行かれたのは仲介するためですか？パークシティの契約者の中には、棚からボタモチのグランドハイツの買い替え客も結構いるんでしょうね。

[40: 匿名さん]

あの・・・
27を書いたものですが・・・
三井の営業ではありませんから（笑）

なんか一期完売したとかしてないとかってやりあってたから焦らんでも・・・と思って書いたものの、三井の工作員と間違われてこっちがびっくりです。
竣工してからでも売れるんやないの？と書いたまでです。　　　　　　　　　　文章わかりますか〜？

[41: 匿名]

三井は北千里も茨木も完売させてますから大丈夫でしょお。

[42: 匿名]

三井は財閥。値引き待っても値引きないぞ〜

[43: 匿名さん]

値引きしないスタイルはジオとええ勝負。売れ残っても焦りなし。

[44: 匿名]

茨木のジオグランデは売れ残り２年目突入してもドーンと構えた姿勢がさすが阪急。
ここも同じように貫くつもりでしょうか。そのうちタワーで同時進行販売しちゃって、営業さん人件費が浮きますね。

[45: 匿名]

末尾に『お』を付けるな

[46: 匿名]

工作員の逆襲タイムが始まりました！

[47: 匿名]

いいんじゃない？営業同士やりあったら。
くだらん書き込みばっかりで今や検討者も契約者もろくに見てないよ。笑

[48: 匿名]

焦る、焦らない以前に、カタイはずの1期すら完売できず、スタートからつまずきすぎでしょ。

[49: 匿名]

つまずいたね〜。
つまずいても三井って
こけないよね〜。

[50: 匿名]

まだ一期が終わったばかり。
つまづいたかどうかは、まだわからないんじゃない？