ブリリア塚本はどうですか？

[塚本住民]

東京建物のブリリア塚本が駅２分の立地で建つようですがどうでしょうか？

所在地：大阪府大阪市淀川区塚本2-16-8
交通：JR神戸線「塚本駅」徒歩2分

[77: 匿名はん]

余ってる？未販売住居の事？
残り僅か

[78: 匿名はん]

早く行かないとヤバイよ。
結構、商談してるらしいから。。。

[79: 匿名はん]

コスパの場所ってＪＲ手放したの？長い間何も出来なかったけど
そろそろ完売かな？

[80: 匿名はん]

もう完売だそう。
キャンセル待ちなら入れられるらしい。

[81: 匿名はん]

どこか塚本に分譲マンション建つ予定ないかな〜

[82: 匿名はん]

ブリリア塚本、魅力ある物件ですね。
徒歩５分圏内でもう少し広い物件があったら理想だな〜

[83: 匿名はん]

そうそう
４０００万台よりでいいから　コストによる妥協少ない物件希望

[84: 匿名はん]

けど、もう土地が無いから無理でしょう。
そう考えると、ブリリア塚本は希少価値高いっすよね。

[85: 匿名はん]

塚本駅前に物件が出るのを首を長くして待つか、
梅田の高層マンションを購入するか。悩み中。

[86: 匿名はん]

希望とは違うと思うけど、隣の「ルイシャトレ塚本駅前」が1,720万円で、今日ボスティング入ってたよ。
平成10年築で65㎡角住居だって。

[87: 匿名はん]

でもそれって東向きじゃない？

[88: 匿名はん]

う〜ん。向きは書いてないなぁ。
ネットで検索してみると、同じのが出てたけど、ここでも向きは書いてないですね。
ちなみに他の部屋もヒットしたので。
→60㎡の10階が1,750万円
→69㎡の3階南向きが2,280万円

[89: 匿名はん]

もう完売ですか〜。
野村のプラウド塚本を逃してこちら購入した者です。
今考えるとあっちの方が広くてよかった・・・かな

[90: 匿名はん]

塚本って名の西淀側中古マンションは豊富に流通してますよ

[91: 匿名はん]

塚本駅をはさんだ淀川区を選ぶか西淀川区を選ぶかで
学区が大きく変わっちゃうんですよね。悩みどころ。

[92: 匿名はん]

高校は第一学区で同じですよ
中学は大人気の歌中です

[93: 匿名はん]

キャンセル待ちを問い合わせたら４階しかないって。
目の前に建物あるよね？　いやだーーー。

[94: 匿名はん]

皆さんは何年ローンで買われました？それとも一括ですか！？

[95: 匿名はん]

一括で払う予定でしたが、既に完売。(´・ω・`)ショボーン

[96: 匿名はん]

諦めないで　以外と出るものよ

[97: 匿名はん]

ブリリア塚本なんでまだ駅周辺に広告チラシ投入してるの？？？

[98: 匿名はん]

なんかキャンセルになりそうな住戸があるみたいだよ。

[99: 匿名はん]

ブリリアのホームページでも、今日の更新で
「おかげさまで完売しました」になりましたね。
でも、キャンセル住戸は出るかもしれないので
待ち入れといてくださ〜い。

[100: 匿名はん]

祝！完売！！
祝！１００番ＧＥＴ！！

[101: 匿名はん]

ここあっという間に完売しちゃったんですね。
モデルルーム近いんでいつでもいけるって思ってたから。。
実際賃貸に引越しするし、それならマンションも考えて見るかって感じだったけど
価格っていくら位だったんですか？上層部で。
黄色いプロミスのデカ看板が気になるところですが。

[102: 匿名はん]

3600

[103: 匿名はん]

それ一番大きい部屋の上層階じゃない？　待ってたら、これからキャンセル出るよ♪

[104: 匿名はん]

なんでキャンセルでるってわかるの？

[105: 匿名はん]

ここ手付金安いし、竣工までにキャンセル出るよ。希望の階数で出るかわかんないけどね。

[106: 匿名はん]

キャンセル出たみたいですね。
留守電に連絡が入ってました。
もう少し早ければ・・・

[107: 匿名はん]

何階？
キャンセルあったって電話あったけど
他の人が先に買ったってこと？

[108: 匿名はん]

いやまだ決まってないんじゃない？誰か買いそうな人がいたら紹介してくれ！って営業さんが言ってたよ。電話してみれば？

[109: 匿名はん]

購入者の方で建物（工事現場）見学会に行かれるかたはいますか？

[110: 匿名はん]

見学会行きますよ。楽しみ^^

[111: 匿名はん]

見学会、どうでした？

[112: 匿名はん]

６階→４階→２階と１部屋ずつ見学しました。
６階はまだコンクリート、４階は部屋の間仕切り施工中、
２階は内装クロス張り完了してました。

[113: 匿名はん]

石膏ボード張る前の造りをよ〜く見てるとプチリフォームの時役に立つよ
ボード裏の角材や配線をチェック

[114: 匿名はん]

ここって前のマンション完全にお日様
奪ってる感じだわ〜

でも中古で出たらほしぃ

[115: 匿名はん]

隣は中古出てますよ

[116: 匿名はん]

入居まであと4ヶ月弱ですね〜。待ち遠しいです。
マンションを囲ってる、シートみたいなものはいつ取れるでしょうか。。

[117: 匿名はん]

コスパ塚本（フィットネスクラブ）情報です。
・11月1日オープン
・8月26日から入会受け付け
・8月26日から9月6日までに申し込んだ場合、以下の特典あり。
　入会金0円＋（コスパ内で使える?）商品券1,000円分＋オリジナルシューズケース
駅のポスターからの情報ですので、間違っててもご容赦ください。

[118: 匿名はん]

いよいよ、シートが外れて外観が見えましたね。
白いタイルの外壁で、違和感がなくて、まぁいいんじゃないでしょうか。

[119: 匿名はん]

白い壁が天気のせいかくすんで見えてなんかいまいちでした。

[120: 匿名はん]

引越しってやっぱり土日に集中しますかね？
近所の方多いですよね〜
一斉入居って始めてなんでわからないです！

[121: 匿名はん]

ＧＷに火事がありました！資産価値が落ちる！！火事で儲けようとする火事場泥棒のような住民も出てきたので、もうこのマンション出たい！！！

[122: 匿名さん]

土日の引越しって価格高いす。
安くしたいの人は平日が良いですよ。
仕事の都合があってどうしても土日でないと駄目って
人は仕方ないですね。

[123: 匿名さん]

今度火事があったところを修理するみたいだけど、お金はどうするんだろうか？火災保険から出るのかな？？修理代高いだろうな。でも、こういう建築の工事代って少なく見ても１割は工事会社の儲けだからね。火事で商売繁盛！ってとこかな。

[124: 匿名さん]

まさかの7年ぶりの書き込み
3階売りに出とるで

駅前だけあって新築分譲価格から高くても成約するんやろか？
アベノミクスさまさまやで


https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashiyodogawa/nc_92314473/
物件名
Brillia塚本
販売価格
3480万円
所在地
大阪府大阪市淀川区塚本２
沿線・駅
ＪＲ東海道本線「塚本」徒歩2分
専有面積
70.21m2（壁芯）
間取り
2LDK+S（納戸）
バルコニー
15.72m2
築年月
2006年10月
所在階/構造・階建
3階/RC13階建

[125: 匿名さん]

190万下げてるな
2,700万なら即決で売れそうやけどそこまで値下げはせんやろしな

駅2分、オール電化マンション、東京建物ブランドのメリット
対
築13年、3階、総戸数36戸のデメリット
の比較で迷うのも解るわ

https://www.athome.co.jp/mansion/6968678350/
中古マンション Ｂｒｉｌｌｉａ塚本 3階 ２ＳＬＤＫ
価格 3,290万円
階建/階 13階建 / 3階
築年月 2006年10月(築13年) 専有面積 70.21m2 間取り ２ＳＬＤＫ
平米単価 46.86万円
管理費等 11,800円 修繕積立金 7,500円
インターネット使用料：972円/月

[126: マンション検討中さん]

２０２１年１１月リフォーム済で売りに出てましたね。もう載ってないから売れたみたいですね。中古マンション Ｂｒｉｌｌｉａ塚本 11階 ２ＳＬＤＫ 価格 3,580万円（税込）階建/階 13階建 / 11階 築年月 2006年10月(築13年) 専有面積61.06m2 間取り ２ＳＬＤＫ 管理費等 10,300円 修繕積立金 13,990円 インターネット使用料：990円/月