★契約者専用★ザ・ライオンズ神戸ハーバーランド★11年3月29日入居開始★

[近所をよく知る人]

★契約した方専用でお願い致します★

契約開始したので作ってみました。
情報交換など、みなさんで楽しく盛り上げていきましょう。

所在地：兵庫県神戸市中央区東川崎町1丁目75番1の一部、75番2の一部（地番）
交通：
東海道本線（JR西日本） 「神戸」駅 徒歩6分
神戸市営地下鉄海岸線 「ハーバーランド」駅 徒歩5分
神戸高速鉄道東西線 「高速神戸」駅 徒歩9分
間取：1LDK＋WIC～4LDK＋WIC
面積：45.78平米～100.48平米
売主：大京

物件URL：http://lions-mansion.jp/MF081063/consept/index.html
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計 株式会社ＩＡＯ竹田設計
管理会社：大京アステージ

敷地面積：5454.42㎡
建築面積：1760.00㎡
ファミリー177戸
竣工日 平成23年3月25日（予定）
入居開始日 平成23年3月29日（予定）

※マンション住民専用カーシェアリング・無料レンタサイクルあり。

[1: 契約しました]

うわ！
もう住民？版出来てる！はやっ
契約しました！
これからよろしくお願いいたします。

[2: 匿名]

契約された方いらっしゃいませんか？

[3: 住民さんＡ]

私も契約しました。
よろしくです。

[4: 契約済みさん]

住民さんA様

はじめまして、ご契約おめでとうございます。
これからが楽しみですね。
これからよろしくお願いいたします。

ちなみにどの間取りですか？

[5: 住民さんＡ]

契約済みさん

こちらこそ宜しくお願いいたします。
早く入りたいですね。

間取りは、F typeで、間取りの変更プランを実施の予定です。

[6: 契約済みさん]

No.5 by 住民さんＡ様へ

Ｆタイプですか。
良いですね３面バルコニーで。

間取り変更ということは和室に変更ですか？
これから入居までが楽しみですね。
年度末２９日入居開始ということなので年度内の入居はあきらめています。

これからもよろしくお願いいたします。

[7: 住民さんＡ]

契約済みさん；

レスポンスが悪く、申し訳ありません。
間取りの変更は、和室を無くして、リビングを広くしようと思ってます。
私の場合、和室は物置場所になりがちでしたので。。。

入居の件、そうですよね。
4月にゆっくりと、と思っています。

では、また。

[8: 住民さんＢ]

契約しました。
皆様、これから宜しくお願い致します。


今、インテリアカラーセレクトで悩んでます。
モデルカラーのCOZYかブラウンのCHICか…
やっぱりモデルカラーが人気なのでしょうか？

皆様はどのカラーにされましたか？

[9: 住民さんＡ]

住民Ｂ様

この度はご契約おめでとうございます。
私はモデルルームと同じカラーにしました。

これから入居まで楽しみですね。

今後ともよろしくお願いいたします。

[10: 契約済みさん]

住民Aさま、Bさま、この掲示板のみなさま。うちも契約しました。ちなみに、うちはcozyにしましたよ。これからよろしくお願いします。

[11: 住民さんＡ]

契約済みさん 様
ご契約おめでとうございます。

仲間が増えていきますね～
これからもよろしくお願いいたします

[12: 住民さんＢ]

住民Ａさま・契約済みさま

お返事ありがとうございます!!
やっぱりCOZYが人気みたいですね。うちも迷いましたがCOZYに決めようかなぁ…

明日は木佐さんのトークイベントに出席します。
楽しみです!!

[13: 匿名]

レベル低いですよ！

[14: 住民さんＡ]

>>13
>レベル低いですよ！

何のレベルですか？
物件に関する以外は無視しましょう。

南棟の４階部分まで内装工事が出来ていますね。楽しみです。

[15: 入居前さん]

だいぶ出来てきましたね。

[16: 契約済みさん]

神戸新聞のエレベーターから建設過程をみると楽しいですね。エレベーターで何回か検討中のかたと一緒になりました。このところ検討されている方が多いようですね。建設見学会に今度行く予定です。

[17: zito]

近所まで来たので建設状況を撮影してきました。

[18: zito]

写真2

[19: zito]

南館の一部は覆いがとれていました。

[20: zito]

ご契約者の皆様初めまして、zitoと申します。

そろそろローン相談会が催されますが、皆さんは出席なさいますか？

提携ローンは大京さんにローン手数料を払わないといけないんですよね？

フラット３５の35年2.060％（フラット３５Ｓ金利引き下げ前の基準金利：9月現在）
融資手数料31,500円の定額手数料の金融機関を申し込む予定です。
おそらく最も金利と手数料が安いと思います。


皆さんは、どのローン会社になさいますか？

[21: 契約済みさん]

つかぬことをお伺いしますが、提携ローンとそうでないローンのメリット、デメリットはなにがあるのでしょうか？提携ローンは金利の優遇とかでしょうか？他の物件の見積もりでも似たような手数料は取られるような記載があったのであまり気にしていませんでしたが。。。

[22: 引越前さん]

他の物件と比べ書き込みが少なく寂しい限りですが、
皆様お元気なさっていますか？

過去に書き込まれているローンはお決めになられましたか？

[23: 匿名]

なんかインテリアコーディネートとかのカタログ来てましたね。みなさんは家具などはどちらで購入されますか？ちなみにうちは、近くの大塚家具にしようかと思ってます。

[24: 匿名]

私は入居してからじっくり揃えていこうと思います。

[26: 住民さんＥ]

皆さん、初めまして。
今後ともよろしくお願いします。

匿名さん＞
いいですねえ、羨ましいです。
私はしばらく手持ちの家具を使用予定です。

引越前さん＞
今のところ、フラットではなく、変動を考えています。

[27: zito]

26様
はじめまして。
これから入居までよろしくお願いします。

ところで、最近モデルルームに伺っていないので販売状況が分かりませんが結構売れているのでしょうか？
そうですか、変動ですか。変動はリスクがあるので私はフラット35sにしました。

[28: 匿名]

みなさんにおききしたいのですが、寝室は通路側とベランダ側のどちらにされますか？うちは、一番広い部屋が通路側ですが、日当たりを考えると少し狭いベランダ側の部屋かなと、迷ってます。参考までにご意見お願いします。

[29: 匿名]

部屋のタイプは何処ですか

[30: 匿名]

Ｃタイプです。

[31: 匿名]

Ｃタイプですと公園に近いですね。
そうなると夜間に公園でスケボー練習している若者がいて結構響きます。また夏季は花火騒音の可能性もあります。
また週末22時以降に点滅信号一時停止違反の取り締まり交差点が近くにありますので違反者をサイレンならして追いかけたり、日曜日は小学校で早朝から少年野球の練習、フリーマーケット開催など安眠妨害の可能性もありますので廊下側になるのではないでしょうか？
Ｃタイプの前を通るのはお隣さん１戸しかありませんのであまり五月蝿くはないと思います。
一個人の考えなのでご参考に

[32: 匿名]

ご意見ありがとうございます。参考にさせていただきます。

[33: zito]

皆さんご機嫌いかがでしょうか？
結構出来てきました。

[34: 匿名]

ほんと、楽しみですね

[35: 住民さんＥ]

住宅ローンの契約がてらフラッと現地を見てきましたが、いい感じですね。早く入居したいなあ～。

[36: zito]

こんにちは近況を報告いたします。

[37: zito]

沈下式立体駐車場

[38: zito]

内装工事まっただ中です

[39: zito]

こべっこランド前、タクシーの車寄せ新設と水路撤去で歩道拡張工事が進んでいます

[40: zito]

神戸駅からの直結アクセスとなるDUO神戸地下街入口の改良工事の様子です

[41: 住民さんＥ]

＞zitoさん

近況報告写真、いつも有難うございます。
進んでいるようですね～。
私は近所ではないので、感謝です。
長～い間工事中のDUO神戸地下街入口も、進んではいるのですね（笑）。

[42: 入居前さん]

zito様　いつも更新ありがとうございます。　タクシーの車寄せ新設と水路撤去で歩道拡張工事とはうれしい限りですね。　先日、ガス燈通りを歩きましたが、紅葉がとても綺麗でした。　ちなみに駐車場はすでに決められましたか？　機械式とはいえ屋内外、フロアーともに悩みます。　またご意見お聞かせください。

[43: zito]

皆様レスありがとうございます。
私は駐車場は申し込みませんでした。
担当者の話によれば駐車場申込者は少なめだったようです。

[44: zito]

私も近所に住んでいる訳ではございませんが、仕事帰りに立ち寄りました。
夜勤の仕事をしているだけにこの時間のUPとなります。ご了承ください。1週間で結構変わってきました。

その状況を報告いたします。
まず正面、南棟の足場撤去しています。

[45: zito]

屋外立体駐車場も機械類が設置されています。

[46: zito]

屋上、南棟は上屋がほぼ完成し避雷針も設置されています。

[47: zito]

完成後は神戸市に帰属する公開緑地

芝生も順調に育ち、竣工と同時に開放されます。

[48: zito]

今週の工事予定です。

最上階の躯体工事に着手しており、上棟は目前に迫っています。

[49: zito]

モデルルーム玄関前のライオンです。

マンション完成後も、マンションエントランスでこのようなおしゃれ心をしてみたいです。

[50: 住民さんＥ]

＞zitoさん

南棟、できてますねー。
覆いも無くなってきて、露出度が高くなってますね。

ライオンですが、私も同感です。
遊び心があっていいですよね。