ワコーレ 元町ハウス

[ご近所さん]

売主：和田興産株式会社
施工会社：株式会社岡工務店
管理会社：株式会社日本ネットワークサービス

結構、価格帯に魅力があってか
人気がでてきそうです。

情報交換願います。

[19: にゃんころ]

にゃんころの質問に答えて下さった皆さん

ありがとうございます。確かに、近隣には子供もたくさんいるので、子育てができないのではなさそうですが、やはり、遊び場がないのは、子供が可哀想ですね。。。

安いからといって、自分たちに適切かどうかは別物ですもんね。

資産価値の安定さ（？）に心惹かれ、大事なものを見失うところでした。

[20: 購入検討中さん]

１８

どうやら、友人の旦那さんが不動産関係なので、聞いてみたところ、「元町という名前がマンションについているけれど、県庁前の扱いになる」というようなことを、言ってました。
そんなに、元町と県庁前に資産価値の差があるのかどうかはわかりませんが。

[21: 住まいに詳しい人]

リビング広いなと思ってよく見たらLDKの表示。キッチンも込みの表示だった（ワコーレはキッチンも込みで表示されるから注意）。しかも廊下の分もLDKに一部含まれてるようでかなりセコイ魂胆見え見えです。場所は悪くはないんじゃないですかね。でも元町じゃなくてここは県庁前！！

[22: ご近所さん]

確かに次の様な（）表示になっていますね。

Bタイプ　２LDKの場合、
LDK 約12.8畳（キッチン約3.2畳）

[23: ご近所さん]

昼前に

現地近くを、車で通過しました。

西側に、緑がありました。

公園の大変小さな感じでした。

[24: 近所をよく知る人]

＞19さん

家庭内の事情があって現場近くに住んでいたことがありますが、子育てには向いてない場所でした。
小学校入学前に、東灘や灘に転居する人が多々おられます。
うちも子供のためを思って、東へと転居しました。
新神戸へすぐ出られるという点だけは便利でしたが。

隈病院のすぐ近くに某事務所があるため、関係者が近辺を見回りのためにウロウロされてますよ・・・。

[25: 匿名]

可動式の家具ってしっかりしてるのかなあ

通信販売で売っているような少しきゃしゃな感じでしょうか

[26: ご近所さん２]

可動式の家具は移動できるように 軽く扱いやすくなっています 普通に使用する分には大丈夫だと思います 部屋の間仕切りにも使えるので（高さは２メ−トル程） 圧迫感もなく 便利なものだと思います

[27: 匿名]

ご近所さん２さん

ありがとうございました。

二メートルもあれば、プライバシーも確保できますね

[28: ご近所さん ２]

可動式家具は １LDKから３LDK まで間取りを自在に変化できるもので 間仕切りに使わないときは
壁に沿って使用するといいらしいです

可動式ということで 軽目ではないでしょうか

[29: 匿名]

そろそろ、残り住戸が少なくなってきたかなぁ

[30: 検討中猫]

近くのタワーマンションと、こちらを検討しています。
予算の都合上、タワーは低層階しか無理だし。。。
でも、こちらはもしや、日陰になってしまいそうな気が、
ものすごくするのですが、どうなんでしょう。
まあ中央区なんて、一部を除いて、大抵そんなものですかね。。

あと、山幹と新道の間に挟まってますから、排気ガスがすごそうなんですが…

ちなみに隣の緑地のせいで、夏は真夜中でも蝉の大合唱が聞こえます。
半端ありません。。。！！　独身時代、近くの賃貸に住んでましたから、確かです。

[31: 匿名]

蝉の大合唱ですか

それは気づきませんでした。

小さな緑は気に入ってました。

[32: 匿名]

もう残戸なしの状態ですか？
それともまだ残ってますか

教えてください。

[33: ＬＬ]

ヮコーレのマンションはだめですよ。見た目が綺麗ですが・・・中身がも一つ。安いものが使う。長持ちがしない。

[34: 匿名]

ワコーレはやっぱりダメですか？
どんなところがダメなんですか？

[35: 周辺住民さん]

私はワコーレはあまり好きではないですが、
値段の割りには良い物件が多い気がします。

一般的には、
１．内装が一昔前（サッシなど）
２．間取りが狭い（カタログスペックは良いが息苦しい）
３．オプションだらけでＭＲが参考にならない

などが信用がない理由でしょう。


では、この物件に限ればどうかと言えば、
１．内装は悪くない
　システムキッチン、お風呂、洗面所など、他所と大差ない。
　少なくとも、悪くはない。
　床材が安っぽい気もする
　窓に立ち上がりがあり、やや古臭いイメージがある

２．窓が良い
　複層ガラスを採用し、防音、断熱性能がとても高い
　隣との戸境壁は180ｍｍとやや薄い

などで、
窓の大きさ、位置などが気にならなければ
悪くはない物件だと思われます。

コンセプトが分かりやすく、
無駄なコストをカットしていますし、
決算時期になればかなりネゴも出来ます。

特別な高級感は無いけれど、
値段以上の価値はありそうな気もします。

[36: 匿名さん]

もう
完売ですか？

[37: 匿名さん]

蝉って夜中でもなくのですかぁ・・・知らなかった

[38: ご近所さん]

両側を道路に挟まれていますが 車の騒音は思われるほどうるさくなく
南北の風の抜けもよく涼しいですよ