長谷工の新大阪アッド・パー・プレイスはどうですか？

[匿名さん]

マンション購入を考えている者です。
いろいろモデルハウスを回ってるんですが、
他社営業マンも、「あそこは安くて広く、立地も良い
」と認めてました。

実際どうなんでしょうか。

所在地：大阪府大阪市淀川区西宮原2-95他
交通：大阪市営地下鉄御堂筋線「新大阪」駅 徒歩9分
　　　　JR東海道本線（京都線）「新大阪」駅 徒歩12分
　　　　JR東海道新幹線「新大阪」駅徒歩12分
　　　　JR山陽新幹線「新大阪」駅徒歩12分

[362: 匿名はん]

みなさん、こんにちは。
ここのマンションの管理組会の理事の選任しかたは、どうするんでしょうかね。
抽選とかになるんでしょうか?
まったくの素人が任命されても・・・・。

[363: 東側]

明日、内覧会なんですが、業者の方にはたのまなく夫婦２人で行くのですが、内覧会の終わった方よりアドバイスが頂けたら幸いなんですが？
特にどのあたりに注意して見れば良いのでしょうか？ここを指摘して帰ってきたとか、具体的にあれば教えて頂ければ非常に助かります。
よろしくお願いいたします。

[364: 匿名はん]

洗面所の電気をつけて引き戸を閉めてみてください。上と下で漏れる光がちがうかもしれません。
うちでは上がたくさん開いてるのに下はぴったり閉まっているという感じでした。

[365: メイ]

>>362

参考になるのか分かりませんが…

知り合いの家が約６００世帯の分譲マンションなんですが、
そこでは抽選で、2年目以降は役員をやった事の無い人だけで再度抽選。
全員が当たるまで毎年繰り返し…だったと思います。
一応前年の役員はサポートとしてやり方を教えながら1年過ごすので
結局2年間は何らかの関わり合いがあるようです。

まれに「やっても良いですよ」とおっしゃる方がいて
数年役員をして頂いていたようなんですが
中にはそれを悪用して自分達で使っちゃった事も(小額の飲食など)あったらしく
同じ方が何年もするのはどうか？と言う事になったみたいです。
普通に善意でやって頂けてる方が多いらしいんですけどね。残念ですね。

add/pも、初めてマンションなどを購入して
『管理組合』みたいなのを初めて経験される方も多いでしょうし、
どう言う方法で選任するかは入居後決まるんでしょうが
住民で運営していくのであれば、いつかは素人でも当たるんではないでしょうか。
その時は仲良く協力して運営していけるように皆で頑張りたいですね(^-^)

[366: 匿名はん]

マンションから紹介された引越し会社で契約すると決めて
今日見積もりに来ると聞いていたんですが、いっさい連絡がこないので
しかたなく電話してみたら、「予定に入ってないです」
と言われました。
しょーがないので、違う日に見積もりをする予約しましたが
ふざけてるとしか思えませんね・・・。

[367: 匿名]

うちも紹介された引越し業者で見積もりをとりました。あまりにも高かったので、他業者で再度
とったところ、金額、トラックの台数、作業員の数すべて半分でした。昼以降の便でとったことを
考慮してもふっかけすぎだと思いました。

[368: 匿名はん]

私はマンションから紹介された会社で見積もりをしてもらい
そこに決めました。
新居に移ってから買い足したい物もあるので、
繁忙期であるしどうだろうと思ってましたが予算内金額を提示
されたのでひとまずほっとしています。

[369: 匿名はん]

３６７さんへ、そんなに違うのですか？
・５００世帯マンションの入居開始＊日目
と言うことは業者わかっているんでしょうか？
追加で請求されることはないと思いますが、引越しが終了しない。
なんてことにならないか心配です。（しかも作業員半分だし）
普通は午後便の方が安いですよ？ＰＭ７時も昼以降です。

[370: 匿名]

３６７です。結論から言うと、他業者でとった見積もりは約10万円。
幹事会社の見積もり額は20万円ちょっとでした。
素人目で試算しても10万前後と思っていたので、かなり驚きました。
後日比較の為、他社で見積もりをとったところ、約10万円でしたので他社で決めました。
ところで、引越日ですが、皆さんの書き込みをみても同じ不安を抱えているようで
気になっています。申し伝えた日で確約と解釈してもいいのでしょうか。

[371: 366]

○鉄の見積もりに来た人は、「アッドパープレイスなんて知らね」って感じでした
大規模な引越しだし知ってるとばかり思ってたけど・・・

話しにもでない程度なのかな・・・
知ってるのが当たり前だと思っちゃオカシイんですかね。

引越し日を
私は、見積もる前の電話でも聞かれて
見積もりに来た人にも聞かれたんですが、やっとメモってくれたね(涙）ってかんじでした。
本当に、何回聞くんだ！
計4回聞かれたんですよね(手続きの時、内覧会の時含む）
これで確約されてなかったら・・・・。
もう、何も望まないから、無事に引越しさせて下さい。

[372: 業界の中では…]

皆さん、こんにちは。
私も指定業者と他社で計5会社から見積もりに来てもらいました。
結果は大幅時期を外して、指定された会社に決定しましたが、
他社の営業さんは口を揃えたように一斉入居の依頼を嫌がり時間をとられる分と
やはり引越シーズンの為、どうしても強気で高すぎます。

そして、今回他社5会社のうち4社から出た共通の話を聞き驚いた事がありました。
それは『名鉄さんとは過去にトラブった事があり、あまりお引受は避けたいところでして…』
時間の仕切りがむちゃくちゃらしく、指定会社以外には順番前の業者が時間を押したのにも
かかわらず、途中で作業を中断させ一番最後に回されて夜中までの作業になったとの事です。

この話を他5社に聞いて、腹立たしく思ったのは一番に入居者のことを全く考えていないし、
入居当日にそんな嫌な思いをさせられたら、せっかくの門出に…(-_-#)ですよね。

なので、我が家はできる限りのトラブルは避けたいなっと思ったので、少し時期外れに致しました。
ですが、一斉入居なのでどうしても完璧にはいかないものですよね。

皆さんが先にワクワクを実感できるのはうらやましいですが、後にとっておきます♪

[373: 匿名だ！！]

私は指定業者でしたが、かなり安かったですよ。
最初は高かったのですが、値切って値切って値切りまくりました。
結果、かなり安くなりました。（相場が分かりませんが安いと思います・・・）
そのかわり時間は何時になっても良いとの条件が付いてますが。。。。
まぁ、トラック１台だし荷物も少ないから安いってのもありますがね・・・・
しかも電化製品などは値切っても同じ商品ですが、引越しなどサービスが商品のものは質が落ちますけどね・・・・
例えば、私の引越しの人数は３人でしたが、社員１人にアルバイト２人になると思います。
しかも、引越し業者のアルバイトでなく、人材派遣など経験の少ないアルバイトだと思います・・・・
それでも良いと思うか、綺麗に引越しをして欲しいと思うかです！！
サービス業の値段って難しいですからね・・・・
引越しを朝から始めて１６時までに終わっても良いっていう人と、
何時から始めてもＯＫで当日中なら何時に終わっても良いと人とは値段は違うと思います。
後者ならかなり安く出来るはずですよ。

[374: 匿名だ！！]

３７３番です！！
後半の文章がおかしいですね(^_^;)

引越しを朝から始めて早めに終わるようにして欲しいという人と、
何時から始めてもＯＫで当日中なら何時に終わっても良いという人とは値段は違うと思います。
後者ならかなり安く出来るはずですよ。

が、書きたかったことです。。。。

[375: 匿名はん]

うちも指定業者ですが安かったですよ。
名○さんではないのですが、とてもきっちりと見積もりもとってくれ、値段も考えてたぐらいの
額でおさまりました。引っ越す日が割とすいていた事もあると思うのですが
朝一でお願いしたことを考慮しても妥当だったと思います。
それよりも泉○銀行のずさんさに立腹です。
早くも不信感が募っています。銀行ってあんなもんなんですかねえ？

[376: かなり不安…]

内覧会に胸を躍らせて行ったのに、いざ部屋のチェックをしてみればキズだらけ。
それにクロスもはがれていたり汚れていたり、和室の畳は浮いているわ、柱は大きくささくれて
ドアというドアにはキズや割れがあり、楽しみだった入居が一挙に不安に陥りました。
ちゃんとしてくれるのかな…？
ちょっとしたキズや汚れはなんとか許せますが、本当に酷かったので納得いくまでは戦うつもりです。
皆さんは、大丈夫でしたか？
よかったら、皆さんの内覧会の感想を教えて頂きたいです。

[377: どうですか]

内覧会行きましたよ。クロスのはがれ・よごれ　床のキズは在りました。
一番気になるのは　和室とリビングの間の襖　こんなに　がたがたするものなのか？
一応クレームとして言いましたが、本来はどんなものなのか？

[378: 匿名はん]

内覧会、うちもいろいろ指摘事項ありましたよ。
拭けば取れるような汚れは許すとしても、数箇所ボンドや塗料を垂らしたような汚れがありました。
また、キッチンのカウンターにかなり目立つ傷があり、憤慨しました。

もちろんやり直しを依頼し、来週再内覧会なのですが、ちゃんと直ってるか心配。
正直なところ、もうあんまり職人さんとか色んな人に部屋に入って欲しくないし。
人が出入りすれば、また新たな傷や汚れが出来る可能性もありますしね。

住むに困らないような欠陥でなければ、良しとした方が賢いのかなぁ？
それともきっちりさせるべきか。
再内覧会、ドキドキです。

[379: メイ]

337　で内覧会の感想を書いたメイです。
皆さん結構内覧会で不具合があったんですね。
私は内覧業者は頼まず、家族でチェックしただけなので
もしかして見逃しがあったのかな？とちょっと不安になりました(^^；

一応うちも再内覧会に行くので、その時もう１度念入りにチェックしてみようかなぁ…。

[380: こうさん]

昨日、内覧会行ったのですがうちも特にクロスは全部屋ダメでした。
手あかやよく見ると手形まで、あとペンでひっかいた跡。それぐらい最初の段階で
チェックしとけよと思うような所が多々ありました。
つなぎ目の張り合わせは雑でしたね。玄関廻りはきれいなんですが、他の部屋が・・・・
たぶん他の部屋の方もクロスの汚れは良く見るとかなりあるのでは。
全ての箇所にテープ貼らないとそこしか、直さないかもしれないと言われましたよ。
その言い方も、腹が立ったんですけどね。
これはしょうがないとか、何か逃げているような事をよく言うていたので、次回直って
いなかったら、とことん納得いくまでいこうと思います。

[381: 378]

皆さんはもう残金の振込みってされましたか？
うちはもうお金は揃えて、あとは振り込むだけにしてあるのですが
やっぱり部屋の仕上がりに納得いくまでは振り込まない方がいいのでしょうか。

それとね、あとお伺いしたかったのですが、皆様のお部屋はベランダまわりはきれいでしたか？
うちは雨ざらしでかなり汚れてたし（これは仕方ないか）、塗料の塗り方なんかも雑いなぁって感じました。
でもそれを指摘していったら、あの紙が何枚要るか分からない！という感じだったので特に気になる箇所だけ伝えておいたのですが。
外回りなんてあんなものなのかなぁ。
（そうだよ、気にしないでいいよ、と言って欲しい）