価格
1:
匿名
[2010-05-24 07:01:23]
|
2:
匿名さん
[2010-05-24 07:52:56]
予算は家づくりでも一番大切なことだから、最初に出てきてもおかしくないと思います。
夢と現実の違いです。 |
3:
匿名さん
[2010-05-24 07:57:52]
普通、希望をすべて入れた家にすると、予算の3~10倍くらいになりませんかねえ?
無論、資金が潤沢ならば別ですが、それなら予算どうこう言わないでしょうし。 夢想は業者にとって飯のタネになりませんから、まず懐具合探るのは当然かと。 |
4:
匿名さん
[2010-05-24 09:27:37]
例えば、大きめなミニバン新車を200万の予算で考えて買いに行く人は、まず居ないと思う。
でも大手のHMに40坪の家を2000万の予算で考えて行く人は、結構居るんじゃないかな? この理想と現実のギャップを先に知っとく為にも、まずは財布の中身から探りたい 後から知るほど、客も業者も互いに不幸になりますからね。 「理想の家」と「その予算で出来る家」には、大きな隔たりがあって普通 「予算に合わせて家を建てるか」「予算に合う業者を探すかは」 貴方の自由。 |
5:
匿名さん
[2010-05-24 11:30:17]
あとになって、資金計画が杜撰なために
家が実現しない状況になっても、 営業は必死に「こうすればローン組めますから・・・」 一番不幸。 へたくそな営業。 |
6:
サラリーマンさん
[2010-05-24 12:22:30]
最大限自分で出せる金額の80%までをHMに伝えるのが
家造りの基本中の基本。 その金額を元にHMは提案してきますから、間取りとか広さとかは大体決まってくる。 逆に、予算と広さを先に言ってしまえば、「うちでは無理です。」と言ってくれるから。 (稀に予算オーバーを承知の上で、無理な返済計画を立てて契約を無理強いする営業もいますが。) もしかして、スレ主は自分の出せる金額(=資金計画)を把握しないうちに HM巡りしようと思っているのかな?? |
7:
6
[2010-05-24 12:46:21]
ちなみに、いま契約直前のビルダーとは予め費用上限と間取り(広さ)の希望を
伝えたうえで「詳細な見積まで詰めてから契約します。」という条件で商談を開始しました。 実際、契約前の一銭も金払っていない私を相手に、設計士含めて十数回の打ち合わせをしながら、 「これ要らない。あれ要る。それ安くしろ。施主支給にするから外せ。」に付き合ってくれましたから 非常に稀有なビルダーだと思います。 (しかも、契約時200万円、残りは完成引渡し後に支払いという破格の契約内容。) 通常のビルダーはある程度プランが固まったら、「詳細詰める前にまず契約を」と言われますから 覚悟しておいたほうが良いでしょう。 あるHMでは「あなたは釘一本の明細出すまで契約しないのですか?」と嫌味を言われましたし。 |
コダテル最新情報
ハウスメーカーレビュー最新情報
家なんてオーダーメイドなんだから。
予算2000万の人に5000万で提案するわけにはいかないですよね。