神戸・西宮・芦屋 学区 生活 マンション 車 なんでも

[マンコミュファンさん]

マンション選びに迷います。
学区なのか。利便なのか。価格優先なのか。
新築で入居した時に入居者の方と生活スタイルが合うのかどうか。
入居者の生活レベルやマナー違反など快適に生活できるのかどうか。

連続投稿　ＯＫ　です。

今、知りたいこと　など　★つぶやき★　なんでも　ＯＫ　です。

読まれた方がマンション選びに参考になることも　ＯＫ　です。

[64: 匿名さん]

年齢にもよると思いますよ。20代半ばで500以上あれば多いでしょうし、30代前半であれば平均。
役職のついてくる40代前後では平均より少ないといった感じでしょうか。
世帯年収は900なら平均以上です。ただ、産休などで収入が減る可能性がある場合は無理なローンはやめた方が良いです。

[65: 匿名はん]

西宮、ひき逃げ容疑で男逮捕　男性２人が死傷

　交差点を横断中の男性２人をはねて死傷させ、そのまま逃走したとして、兵庫県警西宮署は３０日、自動車運転過失致死傷と道交法違反（ひき逃げ）の疑いで、西宮市、文力樹容疑者（３６）を逮捕した。

　西宮署によると、２人は病院に運ばれたが、同県尼崎市武庫町、関西学院大法科大学院３年仁野孝之さん（２９）が頭を強く打ち死亡、大阪市東淀川区淡路、会社員泉雄太さん（２７）は足の骨を折る重傷を負った。

　逮捕容疑は２９日午後１０時４５分ごろ、西宮市深津町の市道の交差点で、歩行中の２人をはねて死傷させたまま救護措置を取らず逃走した疑い。

　同署によると、文容疑者の呼気１リットルから０・５ミリグラムのアルコールが検出された。目撃者の証言では、仁野さんらが信号が青に変わり、横断し始めたところに乗用車が真っすぐ突っ込んできたという。

[66: 匿名はん]

＜暴行容疑＞西宮市職員を逮捕　タクシー運転手殴る　兵庫

毎日新聞 05月22日10時31分

　タクシー運転手を殴ったとして、兵庫県警甲子園署は２１日、同県西宮市管財
課運転主任、島名健司容疑者（５５）＝同市上田中町＝を暴行容疑で現行犯逮捕
した。「押しただけで、激しい暴行はしていない」などと容疑を否認していると
いう。

　逮捕容疑は、２１日午後１０時４０分ごろ、同市高須町２の歩道で、乗ってい
たタクシーの運転手の男性（５６）＝同県尼崎市＝の腹を殴るなどし、暴行を加
えたとしている。同署によると、島名容疑者は帰宅途中で酒に酔っていたといい、
運転手に「曲がる所が違うやないか」などとクレームをつけていたという。

　西宮市によると、島名容疑者は公用車の運転業務を担当している。【後藤豪】

[67: 入居予定さん]

マンションを買いました。祝。
なんか終わった。感じ。
燃え尽きたかな。

[68: マンコミュファンさん]

６００ｈｌは２．５トン超。最低平面でないとならず、マンションだけだと不便です。積み荷も載らない。
ご承知でしょうが、エコのかけらもない車。

[69: タワマン調査中]

LS600hLは公用車で、
LS600hは個人の乗用車です。

[70: マンコミュファンさん]

公用車？全く関係ない。
全長がロングかそうでないかの違い。

[71: 匿名さん]

余談だが

６００ｈ　２５０５ｋｇ
６００ｈL　２６１５ｋｇ

でぶっちょ何人か乗ったら約３ｔ。

>従来のシステムに比べて軽量化と小型化が進められたものの、トランクルームにはゴルフバッグが2つ入る程度。欧州人が気にする大型トランクは2つ入らない。この辺がトヨタのハイブリッドシステムの大きな課題であることは間違いないだろう。

[72: ビギナーさん]

神戸市内をLS600hでゆっくる走りたいナー。

[73: 匿名さん]

そうそう

ゆっくる、ゆっくる、ね

[74: 匿名]

あははははは！！

ゆっくる・・・

[75: 匿名]

あははははは！！

ゆっくる・・・

[76: 匿名さん]

＞４４さん
私も名谷あたりがいいですねー
駅周りでだいたいのものそろっちゃうのがいいです。
でも白川とかは坂が・・・
徒歩圏内で名谷がいいです。

[77: 匿名]

名谷、ゆっくる歩きますか？

[78: ご近所さん]

私も年末にはLS600hです。
帰省して実家周辺をユックル走る予定です。

[79: ＞藤原和志容疑者（61）＝兵庫県芦屋市＝]

　外国為替証拠金取引（FX）での運用をうたい多額の資金を集めたとして、逮捕された
元投資会社社長草野久美子容疑者（61）＝東京都品川区東品川、金融商品取引法違反罪
で公判中＝が、犯罪収益を宗教法人名義の口座に入金して隠したなどとして、滋賀県警
生活環境課などは 13日、組織犯罪処罰法違反（犯罪収益隠匿）などの疑いで再逮捕、会
社役員藤原和志容疑者（61）＝兵庫県芦屋市＝を新たに逮捕した。　草野容疑者は「犯
罪収益を隠すつもりで入金したわけではない」と容疑を一部否認、藤原容疑者は認めて
いるという。

１都２府１１県の約１６０人から十数億円を集めていたとみて追及する。集めた金はほ
とんど運用していなかったとみられる。逮捕容疑は０８年４～１０月、国に無登録で、
滋賀県東近江市の整体師の男性（５２）ら３人から１８回にわたり、出資金として計６
３００万円を集めたとしている。同課によると、容疑者らは元トレーダーを名乗り、
「有名トレーダーがいる。毎月５％の利益が出る」などと持ちかけていた。昨年６月、
男性から「金が返済されず、連絡が取れなくなった」と県警に相談があった。

[80: 匿名はん]

「大阪港トランスポートシステム」（ＯＴＳ）が運営していた大阪港咲洲トンネ
ル（同市）の通行回数券を横領したとして、大阪府警捜査２課などは１７日、業
務上横領の疑いで、ＯＴＳトンネル管理事務所元所長の

淵田達男容疑者（６２）＝芦屋市＝

を逮捕した。　捜査２課によると、淵田容疑者は容疑の認否につ
いて「留保します」と供述している。　逮捕容疑は、回数券販売などの責任者だっ
た２００５年４月中旬～０７年１０月下旬ごろ、１００回利用できるプリペイド
カードの回数券約７８０枚（約１４７０万円相当）を横領した疑い。

[81: 物件比較中さん]

新車購入から車検までの３年間を費用だけを比較したら、LS460よりもLS600hの方が割高ですね。
でも、STATUSが違うナー。

[82: 匿名さん]

芦屋ｗ　
イメージガタ落ちですね。

もともと内情（芦屋に住む人達のクオリティ）を知っているので、
一度も芦屋には住みたいと思ったことはないですけどね。

世界の美しいものには、棘が．．．

[83: 匿名]

そしておまえさんはどこ住んでんだい～？？芦屋に住もうと思って住めるのかい？

[84: マンション投資家さん]

相手にしないことです。東からクッサイのが漂ってきても。

[85: 匿名はん]

市道の段差でフェラーリに傷　伊丹市が５６万円示談

2010 年6月11日7時58分

　イタリアの高級スポーツカー「フェラーリ」で兵庫県伊丹市の市道を走行中、でこぼこの路面で車体の底に傷がついたと訴えた男性に対し、市は修理代の一部約５６万円を支払うことで示談した。藤原保幸市長が専決処分し、１０日の市議会に報告した。

　市によると、伊丹市北伊丹５丁目の市道で２月７日夜、大阪府豊中市の男性が運転するフェラーリの車体底部が路面中央の段差（約８センチ）にあたり、損傷した。車高を低くするなどの改造はされていなかった。現場は大型トラックなどが信号待ちで頻繁に止まるためわだちによって段差ができていたが、通常の国産車なら問題は起きないという。

　伊丹市は２日後に段差を埋め、５月に入って本格的に補修した。市道路保全課の担当者は「道路管理に不備があり、過失を一部認めた。これまで以上にしっかりと道路の点検をしたい」と話した。

[86: いつか買いたいさん]

CrownHybridとLS600hのどちらにしようか迷っています。

[88: 匿名]

今からの時代ハイブリッドにしときなさい。外車は修理費なんか考えても、ほんまの金持ちしか買ってはいけません。

[89: マンション投資家さん]

ガイシャのハイブリッドは？クリーンディーゼルは？年寄り？

[90: 匿名さん]

高級住宅街に名神会組長の邸宅　2010年5月

◇住民、トラブル懸念
西宮市甲陽園の山手住宅街に、指定暴力団山口組２次団体「二代目名神会」の組長の邸宅が建てられた。
高い塀や監視カメラを備え配下の男たちが常駐する様子は「要塞（ようさい）」さながら。
住民は「トラブルが起きたらどうなるのか」と気をもみ、県警は名古屋市を本拠とする名神会が
兵庫県内でも勢力を伸ばしていることから警戒を強めている。

甲山の南部に位置する甲陽園は県内は元より関西地区でも屈指の閑静な住宅街。
周辺には、消費者金融業者社長、風俗店オーナー、産廃業者社長、土建業者社長、パ.チンコ店経営者、
食肉関連業者社長、お笑い芸人等の邸宅が軒を連ねる。
阪神間の山手には指定暴力団の組長や幹部も多く居住しているが、山口組本部を除くと配下の構成員が
常駐警備する設えは珍しい。

緑あふれる約９９０平方メートルもの広大な敷地に今春、鉄筋コンクリート２階建ての豪邸が建った。
高さ３～４メートルの塀や鉄柵で敷地を囲まれ、監視カメラや赤外線センサーも。隣接する民家には、
配下数人が住み込んでいるとみられる。
二代目名神会は初代が引退後に弘道会に加入。弘道会幹部から山口組直参に昇格した団体で山口組若頭とも
関係が深く次期幹部候補といわれている。

[91: ご近所さん]

今日関西で住みたい街の№1が西宮北口だと記事がありました。
２位は千里中央、３位は梅田でした。
去年は違ったけどだんだん順位上がって今年１位になったそうです。
うれしい！！

[92: 匿名]

↑
ちなみに何処の記事ですか？

[93: 匿名]

■関西住みたい街ランキング２０１０（長谷工アーベスト調べ）

順位／駅名／沿線

１／西宮北口／阪急

２／千里中央／北大阪急行、大阪モノレール

３／宝塚／阪急、ＪＲ

４／梅田・大阪／阪急、ＪＲほか

５／天王寺／ＪＲほか

６／岡本／阪急

６／夙川／阪急

６／難波／南海ほか

９／三宮／ＪＲほか

１０／高槻市／阪急

[94: 匿名さん]

>>91

（誤）３位　梅田
　↓

（正）３位　宝塚

[95: 匿名さん]

１～３は微妙だね。中途半端！！！これが大衆のリアル所得エリア？

[96: 物件比較中さん]

住みたいじゃなくて
住まざるを得ない。
そこしか購入できないエリアランキングゥ～

[97: 社宅住まいさん]

マンション業者が国民に住んで欲しい、買ってほしい場所だよね。
できるだけ住宅にお金をかけずにいきたいな。
これから空き家が増えるよ。
人口が減少するからね。

[98: 匿名さん]

>97

同意。　あの手のランキングは本当に胡散臭い。　ソース元がデベって。　ポジショントークでしょ。

[99: 匿名]

ほんと、どんなことでも否定するね。

ある意味、見事です。
デベじゃなかったらこんなランキングの調査しないでしょ？

否定しつつもほんとは住みたいんでしょうね。

[100: 匿名さん]

本当に住みたいのは岡本か夙川だね。

確かに１～３は売れ残り物件が多いマンションラッシュのエリアだから情報操作もあるよね。

[101: 匿名さん]

＞100

ま、いまだにくだらん情報操作するほどデベのレベルも低いということか。それに対して何の検証も批判もしない
マスコミ情報誌も問題ある。　97や100のような賢明な消費者が増えれば、デベももっと本質的な付加価値で
勝負するようになるだろう。

[102: 匿名はん]

阪神間（西宮～東灘）のJR以北は勘違いババァ予備軍が大量に集まってくるので、まともな人にとっては住みやすくないです。

ここさえ避ければ、大きな問題はありません。

[103: 匿名さん]

＞102

それも極論。　デベの情報操作も困りもんだが、個人的な偏見でモノを言いすぎるのも考えもの。
ＪＲだろうと阪急だろうと阪神だろうと住みよい場所はそれなりにある。　
つーか、世間一般の誰もが知ってる偏見をここで話ても意味がない。　むしろ、偏見を打ち破るような
話をききたい。

[104: 住まいに詳しい人]

西宮（夙川、苦楽園、甲陽園）、芦屋、東灘などの六甲南麓山手・阪急神戸線沿線甲陽線沿線は日本有数の文化度が高いハイソサエティな町だよ。

サラ金、闇金、冠婚葬祭、土建屋、芸能人、芸能事務所、興行・スポーツ（阪チョンタイガース等）、
興行師、イベント会社、ソープ、デリヘル、キャバクラ、ゴミ屋、産廃業者、リゾート、ゴルフ場、
浄化槽点検業者、宗教団体、＊＊＊＊、BK利権成金、パチョンコ関連企業、パーラー店、
上下水道指定業者、ヤ○ザ、街宣右翼、テキヤ、フロント企業、悪徳コンサルティング、
総会屋、マルチ商法、風俗、ラブホ、港湾荷役、倉庫、飲食、水商売、悪徳不動産屋、商品先物業者、
高額教材販売、訪問販売、食肉、ハム、皮革、葬儀屋、ウェディング、ゲームセンター、サウナ、エステ、
デリヘル、偽装ラブホ、おしぼり屋、クリーニング、 ケーキ屋、ラーメン屋、花屋、パン屋、違法賭博、
商工ローン、毛皮・宝石、違法カジノ、健康食品、ペットショップ、ブリーダー、毛皮、催眠商法、
インチキ開運グッズ通販、人権ヤ○ザ、宗教団体、カトリック関係反日左翼利権団体、悪徳歯科医、美容整形医、
不正請求接骨院、人材派遣、解体業者、違法コピー商品販売、偽ブランド品販売etc

といった教養人、文化人に絶大な人気がある日本でも有数の民度が高い地域＞神戸、阪神間

[105: 匿名はん]

ミーハーな人種や情弱や転勤族をデベメディアマスゴミ不動産屋が偏向情報やイメージ操作で騙して、阪神間にそういう連中がアホほど集まってきてるホイホイ地域になってるのは事実だろ。

デベ・メディアが広報活動で大々的に取り上げない街に、自意識過剰な人種や自己顕示欲の強い人種が少ない隠れた住みよい街が多くあるとうのは紛れも無い真実。

近畿には都心（本町、淀屋橋、中ノ島、梅田）から20km以内には住みよい都市・街が数多くあるが、その殆どはデベのアンケート発表（情弱向けの仕込み、プロパガンダ）に殆ど取り上げられる事はない。

不動産の流通が活発な不動産屋の多い街が住みやすいとは限らないが、メディアが取り上げるのは住民の入れ替わりが激しい地域だ（たとえば西宮や東灘は転出率が年5%以上）。需要を喚起して賃料を吊り上げつつ、分譲マンションをアホに売りつけて儲ける事ばかり考えている。本当に住みよい町というのは、不動産屋が少なく不動産の流通もそれほど多くなく住民の入れ替わりがそれほど多くなく落ち着いた地域だ。

[106: 匿名さん]

尼からの汚臭はスルー>各位

[107: 匿名さん]

西宮～神戸東部（東灘・灘）って郊外なのに、マンション比率やDID人口密度が異常に高い。

大都市じゃないのに、全世帯数の7割以上が集合住宅のマンションスラム、マンション密集地帯。

デベやマスゴミが喧伝するイメージに騙されてマンション掴まされた見栄っ張りの愚か者が多すぎるね。

[108: エンジニア]

↑みなが愚か者と断言してしまい、一方的偏見でしか物事を判断出来ぬおたくさんは一体どこ者！？返答必須！！

[109: 匿名さん]

スポンサーである大手デベと組んでマスゴミが吹聴する価値観にどっぷり脳が汚染されて騙されて集まってる連中（阪神間商法に搾取されるカモ）が賢い消費者とは到底思えませんね。

[110: 匿名]

西宮～神戸東部を全否定されると難民が大量に出るな。さて、100万以上の人間を受け入れてくれる街あるかな。

[111: 匿名]

住めない僻みも大概に

[112: 匿名]

西宮から東灘までエリア広げるなら住めなくはないだろうな。むしろ、何か激しい憎悪を感じる。

[113: 匿名]

近畿の人間の8割以上は、阪急神戸線沿線なんて住みたいとは思ってないよ。

むしろそういうステレオタイプな価値観を痛いとか恥ずかしいと思ってる。

日本人はミーハーや馬鹿ばっかりじゃないからね。
自己顕示欲の強いミーハーな人種が多く集まるような場所に誰もが惹かれるわけじゃない。
人気アンケートといった情弱向けの広報活動に影響されるような馬鹿は、例外無く住みたがるけど。

現に住居の選択権がある（どこにでも住める）資産家が近畿地区に2万世帯以上いるが、
兵庫県の南東部のいわゆる阪神間に住んでいるのはそのうちたった1割ちょっとに過ぎない。
関東でも近畿でも金持ちの8.5～9割は、資金面での足切りがあるいわゆる高級住宅街には
住んでいないしね（金持ちの過半数は高級住宅街を好ましいとは思っていないから現に住まない）。