Brillia e-SQUARE （ブリリア・イースクエア） 【住民版】

[契約済みさん]

祝！完売
入居予定の皆さんで有意義に情報交換しましょう。
〔注：契約者専用です。皆さんご近所さんとなる方ですので、
　匿名といえども思いやりのある発言をお願いします。〕

＜物件概要＞
所在地：神奈川県川崎市幸区戸手本町2-411（地番）
交通：南武線矢向駅から徒歩9分
総戸数：129戸
間取り：3LDK～4LDK
専有面積：71.37～92.06平米
完成・入居：2010年12月上旬予定
売主：東京電力（土地）、東京建物（建物）
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：東京建物アメニティサポート

[199: 契約済みさん]

内覧会お疲れさまでした。

うちも建築士のかたにはお願いせず、ネットで無料配布している
セルフチェックシートを5種類ぐらい組み合わせて、自分たちで臨みました。

「ネットで書かれてるほど、そんなにたくさん指摘する場所あるのかな？」
と今日を迎えるまで思っていましたが、じっくり見るとあるものですね。
うちの指摘箇所は56項目。細かく数えると250弱ありました。
ぱっと見て目だなないものはスルー、ペンキや糊汚れも持ってきた雑巾で自ら消して
むやみに指摘しないようにしてもこの数字になりました。

皆さんがおっしゃるようにクロスでの指摘事項がほとんどです。
浮きや汚れキズが多かったです。場所によってまちまちでしたが、
リビングのカーテンレール内のクロスが特にひどくボコボコでした。

ただ担当の長谷工の業者さんの対応は素晴らしく良かったです。
こちらが見落としたものについても、自ら細かく拾って下さってました。
「薄着の子供が藪の中で遊んでて、全身蚊に刺されたみたいですね。」
とボコボコのカーテンボックス内のクロスを見てみんなで笑いながら進めました。
お互いギスギスした感じは全くなかったです。

セルフチェックなので事前準備にもすごく時間をかけましたし、
本日の内覧会も休憩も無く通しで5時間半かかりましたが、
全てが終わったあとは「やりきった感」もあり、充実しました。
いい勉強といい経験ができました。そしてとても楽しかったです。

今回、一生懸命気を配った分、部屋に愛着がわきました。
とても入居が楽しみです！

[200: 匿名]

皆さん内覧会お疲れ様でした。
今日だった方は雨の中大変でしたね。

うちは建築士の方に同行して貰いました。
指摘は全部で20箇所でしが、言われないと分からないような傷や汚れが多かったです。
建築士さんにも仕上がりはキレイだと言われました。
ここを見ていると仕上がりに結構差があるのでしょうか。

部屋もリビングを広くするタイプにしたので、どんな仕上がりになるか若干不安でしたが
実際は思っていたよりも広く、使い勝手も良さそうで大変満足しています。

エントランスも素敵でしたね。
入居が楽しみです。

[201: 契約済みさん]

内覧会、お疲れ様です。

当方はセルフチェックで２０箇所程度でした。
なんだか少ない？という気もしてきて若干心配ではありますが…

クロスの汚れのほか…リビングのフローリングは埃が多かったように思います。
特に、リビングのドアを開けたときのドアの裏あたりが。

でも、とても楽しめました。
これまで外から眺めていただけでしたが、中から見れて嬉しかったです。
入居、楽しみです。

[202: 匿名]

やっぱり長谷工物件て心配ですよね。

[203: 契約済みさん]

みなさん、内覧おつかれさまです。
うちも建築士さんにお願いして、クロスの傷や汚れが25箇所程度でした。
傷や汚れはどこの物件でもあるそうです。

建築士さんが、仕上がりがきれいでしっかりとした作りですよと
おっしゃっていたので安心しました。
入居まであと少し、楽しみですね！

[204: 契約済みさん]

202の匿名さん　やっぱりってどういうことでしょうか。

[205: 匿名さん]

202さんは契約者の方ではないようですので、スルーしましょう。

[206: 匿名]

初夏から夏にかけて、土曜日は作業休んでいました。
逆に今は土日急ピッチでの作業。

前倒しでじっくり丁寧にというのが本当の思いです。
長谷工のいつものパターン、仕上がりが？？？？？だと思いました。

建築士、コーティングの業者に聞いてみればわかりますよ。
お互いよくチェックしましょう。

[207: 契約済みさん]

もうちょっと、調整を、、、という気もしますが、
内覧会で自分の家を見た人なら、書き込みを見ても、まあ、納得若しくは期待されている方が大半ではないでしょうかね。チェック箇所は、部屋や個人の差が出るでしょうから。
工事の遅れ？も、７月に貰った資料を見れば、おおよそどの程度かもわかるわけで。

「買った人」は、長谷工物件だろうが、なんとも思っていないというのが本音でしょうね。

[208: 契約済みさん]

装ってるようですが、206さんが契約者だとは思えないのでスルーで良いと思います。

[209: 匿名]

あと一ヶ月ですねえ。
あれもこれもと準備があってバタバタしますね。

[210: 契約済みさん]

ベランダがキレイで気に入りました！
バルコニースタイルを敷こうと考えていたのですが、購入せずに済みます。

電化製品の購入や、家具の購入、カーテンなど見て回っています。
引越しの準備は、まだまだです・・・

[211: 匿名]

そうなんです。
バルコニー、意外とと言ってはあれですが、よかったと思いました！

[212: 引越前さん]

再内覧会に行きました(^_^)
クロスなど軽微なものは綺麗に直っていましたが、大きなキズなどはまだキズが残っており、また次回、チェックに行きます。
一緒に回って頂いた担当者さんの対応が良く、些細な質問などにも丁寧に答えていただけました(^_^)

[213: 契約済みさん]

再内覧会ってあるんですね。

うちは特に指摘なかったからないのか…。

あともう1ヶ月切りましたね☆テンション上がってきますね！！

[214: 契約済みさん]

確認会がお済の方にうかがいますが、確認会はどの位時間がかかりましたか？
またその時に採寸など時間は取れるのでしょうか？教えてください。

[215: 引越前さん]

確認会にいってきました。前回指摘した箇所は綺麗に直っていました。
その後、自分たちで気になる点を追加でチェックしました。合計10箇所程度と少ないです。
また来週再確認会があります。どうやら次回が最後みたいです。
確認会の後は、採寸など時間が取れました。

[216: 契約済みさん]

215さんありがとうございます。
週末確認会に行ってきます。

[217: 匿名さん]

以前、営業担当から建物周辺の電柱は景観に影響しない位置へ移設すると聞いていたんですが、
同じように聞いた方いらっしゃいませんか？
目の前に電柱と電線が・・・
この建物の廻りって特に多くないですか・・・？

[218: 匿名]

確認会、行ってきました。

窓枠などのキズも綺麗でした。
キズのイメージは覚えているのですが、あれ？ほんとにあったのかなと思うほど。
そういうもんなんですかね。

採寸漏れも確認できました。

[219: 匿名さん]

>217さん

当物件の契約者ではないのですが･･･。
MRに行った時に営業の方から、
「電柱は東京電力の協力を得て目立たないように配置し直します。」
と説明を受けました。
それにしても、あまりにも電柱・電線が多いので
5階以上しか検討していませんでしたが、やはりそのままなのですね･･･。
営業の方ともイマイチ相性が良くないなと思っていたので、
違う物件を契約してよかったかもと思ってしまいました。

[220: 匿名]

いろいろな請求書が手元にあり、なんだか、いよいよという気持ちです。
数千万円のローンのときより、数十万の請求書がいろいろあるほうが、なんだか実感が沸いてくるというか、身が引き締まってきます。

[221: 匿名]

電柱、電線は四面道路に面している場合しょうがないかなぁと思いました。

[222: 匿名さん]

>>221
論点がちがう。

>>217
ウチも説明受けました。
これから・・という事は考えられませんかね？
確認してみよう。

[223: 匿名]

221です。
説明が足りなかったので、補足します。すいません。

現地で電柱が移設されていることは確認済みです。一部の電柱の下のアスファルトの色が違うので分かりやすいと思いますよ。

しかしながら、移設しても地下化されない限り、電柱と電線の数は減るわけではないので一部住戸の真正面にあった電柱が移動して改善されている程度ではないかと思います。

以上のことを契約前に確認して納得したうえで契約しましたので、しょうがないというコメントをしました。

[224: 匿名さん]

以前戸建の実家の前に電柱を移設する時、電力会社から
了解をもらいに来たことがあります。父が了解しない人が
いたら移設できないのかなと言ってましたけど、マンション
ができたから電柱移設もすぐにってわけにはいかないような気がします。
営業の方の話も嘘ではないと思いますが、遠い将来の話？

[225: 匿名]

確かに、移設の話は聞いたような気がしますね。
ただ、「断言はできない」ともおっしゃっていたように記憶しています。

残念ですが、ここにかかわらず、川崎は、電柱・電線が多いような気がします。。。
横浜では地中化が進んでいますし、ここは東電の場所だったわけですし、まっさきに地中化をトライしてもらいたいのが本心ですが、ここだけ地中化というわけにもいかず、調整先が多いのが難しいところかなというのが率直な感想です。

[226: 契約済みさん]

郵便ポストですが、移設は良いのですが、移設したときに塗装していただけてないですね。
当方の自治会で塗りたいといっても郵政がだめと言うのでしょうか？

また、電柱・電線と言うよりインターネットなどの電線の高さの半分ぐらいに張り巡らされた通信線が非常に多い気がしますが私だけでしょうか？
通信線ならばテレビ同様まとめると行ったことも出来なくないと思いますが、東建にいってもそこまで地域に対して
調整しないでしょうし、買った我々が住む周りの人たちと話し合い今後きちんと考えていかなければならないのでしょうね。

[227: 契約済みさん]

自分の住む建物の完成の推移が判るように
エントランス側を５月から１１月まで１か月ごとに写真で撮りました。

確かに電柱は移設されているようですね。

写真は６月

[228: 契約済みさん]

正面にあった電柱が消えています。

写真は９月

[229: 契約済みさん]

正直こうして見直すまで移設は気が付きませんでした。
電線をもうちょっと何とかして欲しかったなぁ。。。

…なんて贅沢ですかね。

写真は１１月

[230: 入居予定さん]

百聞は一見に如かずですね。
地中化になればすっきりするんでしょうが・・

[231: 匿名]

この週末に行ってきたのですが、２週間前と比べて、さすがに、ずいぶん出来上がってきてました。
細かいところの整備が進み、引き締まった印象があります。
エントランスに、「Brillia e-SQUARE」との表示もありました（以前からあったか、忘れてしまいました！）。
公園も出来てました！

[232: 匿名]

本当に終わるかなぁ

普通は引き渡し一ヶ月前にほぼ完成させて、最終調整や修正してじっくり仕上げるんだけど

[233: 契約済みさん]

もう引き渡しまで2週間切ってるのにな。。
まだ作業やってますね。。

[234: 契約済みさん]

引渡し準備は大変ですが、新生活のスタートが近づいてくるのはとても楽しみです。皆さんよろしくお願いします。
住民の皆さんで、まずはアフターサービス期間中に建物(専有部分・共用部分)、敷地、付属施設などについてチェック・改善していき、住み良い、価値あるマンション作りが出来たらいいなあと思ってます。

[235: 契約済みさん]

No.234です。
書き間違えました。すみません。
「引渡し準備」→「引越し準備」

[236: 契約済みさん]

いよいよ引渡しですね！

みなさんは、キッチンのレンジフードのフィルターはどちらに頼まれますか？
オプション会で説明を聞いたり、内覧会の時にはダスキンのお試しをお願いしてきましたが・・・
他のところに頼まれる方いらっしゃいますか？

[237: 契約済みさん]

レンジフードのフィルター、よく見ていませんでした・・・

自分で取り換えたり、手入れできるものだと思っていました。


浄水器のカートリッジ交換なども、だんだん面倒になってきちゃいそうな気がします（＾０＾；

[238: 入居予定さん]

ところで・・・
ブレーカーが８０アンペアだったと記憶しているのですが、
やはりオール電化だとそんなに使うんでしょうか・・・。
様子を見てみてそんなに使わないようだったら、
アンペアを下げたいなと思ったりしています（可能であれば）

[239: 匿名]

オール電化はそんな感じですよ。
冬場はエアコン、床暖房、お風呂、キッチン、等々かなり上がります。深夜は安いのですが昼や夕方、夜はやられちゃいます。

基本料がなぁ

[240: 契約済みさん]

２３８さん
あらしさんが食いついてくるかもしれませんが・・・・・
大きいですね。床暖増設ＯＰしたのですか？
私のところは、６０Ａでしたが？
現状２ＤＫで、ガス併用で４０Ａですので、それほどではないかと思いますが？

[241: 匿名]

電気とガス併用がいいんだよなぁ

[242: 入居予定さん]

238さん

６０Aの間違いではないですか。
気になって実家の隣の豪邸のご主人に確認してもらったのですが
現在蓄熱暖房機（7kw）、IH(3.2kw)、エコキュート（4kwくらい）
エアコン6台（ただし1～2台稼働が殆どで同時稼働はまずない）
60型LEDテレビ（275w）などあるそうですが６０Aで十分だそうです。

[243: 契約済みさん]

引越し後、ご近所さんには挨拶してまわりますが、
管理人さんにも何か渡した方が良いのでしょうか？

これからお世話になるとは思いますが、全世帯からお菓子などもらっても逆に困ってしまうかもしれませんよね・・・

[244: 引越前さん]

うちは管理人さんに何か渡す予定はないですね。
管理人さんも仕事ですしね。私の知り合いも新築マンションの管理人になりましたが、
そういった事はなかったそうです。
私が考えていたのは、「お隣さんや上下の階の方に挨拶に行く時に、何か持って行ったほうがよいのか？？」です。
お互いに挨拶の品を渡し合うのもどうなのかな？？って思ってます。
新築マンションなのですから、これから宜しくお願いしますでいいのではと考えてます。
一般的にはどうなのでしょうか？？

[245: 入居前さん]

いよいよ明日引渡ですね！
２４４さん
私も同感で、挨拶で十分だと考えています。

[246: 匿名]

楽しみですね。
何アンペアか確認しましょうね

[247: 匿名]

うちは簡単な菓子折りを持ってご近所に挨拶まわりをする予定です。
これから長いお付き合いになると思いますし。

[248: 入居前さん]

内覧会の時には無かったのに、すっごいキズがぁぁ！！
これって直してもらえるんでしょうか？