レスが1000以上になりましたので、次スレ立てました。
冷静客観的なレスを心がけ、煽りアラシ投稿はスルーしましょう。
ここは無謀なローンを組みそうな人、あるいは既に組んでしまった人のスレです。
営業マンは「絶対大丈夫です。審査も通りますよ」としか言いませんが、本当に大丈夫なのか?
心配な人はここで聞いてみましょう。
年収・年齢・家族構成・物件額・ローン総額・選択金利のタイプ%年数・貯蓄額・昇給見込・その他特殊事情を詳しく書いてくれると、アドバイス(いちゃもん?)が付き易いのでお試しを。
相談者への注意:辛辣なレスがつく事がありますがそれもまた意見。一意見として聴くように!
返答者への注意:相談者に対し冷静客観的なレスを心がけ、イジメ・追い込みをしない事!
例)
■世帯年収
本人 税込500万円(できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等分かれば更に良い)
配偶者 税込400万円
■家族構成 ※要年齢
本人 30歳
配偶者 30歳
子供1 0歳
■物件価格
3000万円
■住宅ローン
・頭金 200万円(諸経費別途200万円用意有)
・借入 2800万円
・変動 30年・3.00%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
200万円
■昇給見込み
無し
■定年・退職金
60歳
2000万程度見込み
定年後、5年間の再雇用制度有り(年収300万程度)
■その他事情
・車のローン(月3万円、あと1年)
・親からの援助100万円
・1年後に子供欲しい
このテンプレートに沿って質問すると、回答が付きやすいかと思います。
※前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62602/
[スレ作成日時]2010-05-10 17:12:11
年収に対して無謀なローン その15
2363:
匿名さん
[2011-01-09 00:20:28]
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||
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
気に入った物件があったのですが、予算より500万円高い物件になりました。
不動産会社も銀行も大丈夫とは言ってくれるのですが、それが仕事ですから…。
ご意見よろしくお願いします。
■世帯年収
本人 税込550万円(手取り月30万、ボーナス手取り60万)
配偶者 税込440万円(手取り月20万、ボーナス手取り70万)
■職種
本人 会社員(技術職のため安定職の部類)
配偶者 公務員
■家族構成 ※要年齢
本人 29歳
配偶者 31歳
子供1 2歳
■物件価格
4970万円
■住宅ローン
・頭金 1170万円(諸経費別途200万円用意有)
・借入 3800万円
・変動 35年・1.1% (確かボーナス払い無しで返済は月々11万程度だった気がします)
・維持費 管理・修繕費 月2万
■貯蓄 (購入後の残貯金)
1100万円
■昇給見込み
本人:固定昇給年10万
妻 :ほとんど昇給無しか微増(ただし役職次第で大幅昇給あり)
■定年・退職金
60歳
1000万程度見込み
定年後、5年間の嘱託での再雇用制度有り(年収350万程度)
■現在の家賃:管理費・共益費・駐車場代込み10万8000円
■他 もう一人子供は欲しい。
親の援助等無し。
以上です。宜しくお願いします。