一戸建て購入の注意点について

[匿名さん]

一戸建て購入を検討していますが、会社の経歴(移転や、統合している)等やはり重要なのでしょうか？教えてください。

[1: 匿名さん]

逆に、何でそんなこと気にするのかなぁ？

[2: 匿名]

ミ○ワホームはトヨ○がいないとキビシいね

[3: 匿名]

大手メーカーは何処でも似たようなモン
気にする必要は無いでしょ

[4: 匿名さん]

完

[5: 匿名さん]

全国区の大手さんはいいとして、地場中堅なんかで
業務拡大躍進中！　みたいな所はちょいと注意が必要

業暦が浅い所も同様

[6: 匿名さん]

現場行って下請の職人に質問するくらいかなぁ？？
「最近支払い条件変わってない？」
下っぱなら「ちゃんと給料もらってる？」「納期厳しくない？？」
とかね。夕方仕事上がる頃訊くと割と本音出るみたい。

[7: 匿名]

大阪府泉佐野市、泉南市で一戸建てを検討してますが、大手ハウスメーカー以外では何処の会社がいいのか迷っています。教えてください。

[8: 買い換え検討中]

中小企業の場合会計監査は入っていないと思いますが、
帝国データバンクなどから財務諸表を有料で入手できます。
ご確認ください。

http://nikkei.goo.ne.jp/nkg/nkg_top.jsp

財務諸表の見方は、少し勉強が必要ですが。

また、宅建協会に聞けば、業法の違反経歴などについても調べることが出来ると思います。

ご確認ください。

[9: 匿名さん]

>>7
教えてクレ君また出現w
あなたは何に迷い、何を教えてほしいの？

建売？注文？
和風？洋風？
年間実績？財政状況？住み心地？工法？坪単価？

地域を限定しすぎると当然意見はつきませんよ。

[10: 匿名さん]

６がいいこと言ったｗ
まさに下請けの支払いからその会社の危険度が判る。
手形挟んでたら黄点滅だね。

[11: 匿名さん]

施主でもない一般人がどうやって聞くの？

[12: 匿名]

教えてくれるかどうかは別てして、聞くだけなら誰でもできるでしょ。

[13: 匿名]

教えてくれるかどうかは別として、聞くだけなら誰でもできるでしょ。

[14: 匿名さん]

商業登記見ただけでわかることといえば，ざっと思いつくだけでこんなもんかな？

１　本店所在地が頻繁に移動している
→業績悪化により賃料の安いビルへ移っていることが多い。もっとも，建築業界は自社ビルであることが多いのであまりあてはまらないが，自社ビル売却の可能性もある。

２　業務の目的欄の記載が異様に多い。まずやっていない筈の業務（自動車の輸入・販売とか）が書いてある
→業態を過大に仮装して，取引相手を欺く目的があるケースがある。

３　最近，微妙な社名変更を行った
→会社分割や営業譲渡を悪用して，旧会社に負債をかぶせて偽装倒産する目的があるケースがある。ちなみに，大幅な社名変更を行うのは事故を起こしてブランド力が傷ついた場合も多いが，中小建築会社では対世間的に傷つくほどのブランド力もないので，まあ気にせんでよいでしょう。

４　資本金欄が授権資本になっている
→実際の株式発行数は授権資本額の４分の１以上であればよいので，授権資本制度について知らない取引相手を欺くため，会社の規模を過大に仮装する目的があるケースが多い（実際の払込資本金はぐっと少ない）。そもそも株主総会がないに等しい中小企業で授権資本にする必要があるのか？

商業登記は法務局で誰でもあげられるので，まずは登記あげてみなはれ。登記が電子化されてからは，近所の法務局で全国の企業の登記があげられる。

[15: 購入検討中さん]

>>11
「このビルダーで建てようと思っているけど・・・」って、職人に切り込んでいけば
ほぼ100%会話が成立するよ。
実際「ここだけはやめておけ」って職人もいたし。まぁ、GW中の18時過ぎまで
タイル貼やらされていれば、グチりたくなる気持ちもわかるけど。