住宅ローン

[匿名さん]

所有している土地に新築の戸建を建てたいのですが
自己資金は引越しと家具に使いたいのでできるだけ自己資金を使わず住宅ローンを組みたいのですが
諸経費なども住宅ローンに組み込むことはできるのでしょうか？

[10: ビギナーさん]

フラット35住宅ローンについてのご質問です（至急＆大変困っております）。

現在、物件（新築マンション）の購入を予定しており、不動産屋さん経由にてオリックスのフラット３５の審査に申し込みました。ですが、結果はNGでした。
理由としては、私の過去にクレジットカードの延滞履歴が数回あるということでした（現在は、クレジットカードを解約済です。）
信用情報機関に問い合わせたところ、やはり過去に数回の遅延履歴があり、住宅ローンの借入れは厳しそうです。
私の信用状態に問題がある限り、住宅ローンの審査は通らないと思いますので、妻のみでフラット35の住宅ローンの借入れをしたいと思っております。
下記、必要情報を明記いたしました。

物件価格：3320万　自己資金1200万
妻：年齢29、派遣勤務、勤務暦3年、前年度の年収320万 借入予定額：2200万

そこで、ご質問ですが：

(1)妻のみで住宅ローンの借入れは可能でしょうか？
(2)その際、私の信用状態は調べられないのでしょうか？
(3)どちらのフラットサービスがお奨めでしょうか？
(4)また、住宅ローンを組むのに他に良い方法がございましたらアドバイスお願い致します。

以上、よろしくお願いいたします。