住友林業の入居済み住民さん同士で情報交換しませんか？

[入居済み住民さん]

私は２年ほど前に住友林業の家を購入しました。今のところとくに異常もなく、比較的満足、快適に過ごしています。
住んでみて分かったことや、自画自賛、不満、などなど、色んな入居住み住民さんのご意見を聞いてみたいと思います。
また、維持管理面・リフォーム面などでアドバイスがあればよろしくお願い致します。
こういう情報交換での意見が、これから住友林業の家を建てようとする方にとっても良い判断材料になるのではないでしょうか？？

[1: 匿名さん]

現在検討中なので、とても参考になります。

特に金額的な部分が知りたいです。

[4: 建築中]

他のスレ見ていて疲れました。
住林の施主同士なら、まだまともな事が成り立ちますか？
今から着工です。
とても楽しみです。
入居済みの方は、満足されていますか？
こうすればよかったなぁ～と言うところはありますか？
ローンはどのように組みましたか？

[5: 匿名]

ＭＣＪ

[6: 匿名さん]

いろんな展示場をめぐって目を肥やして、
またその逆建売住宅めぐりをして、なぜいけてないのかも文言や絵にしてノートに記録する。
住宅雑誌にも目を通しできれば建築家が読むような専門誌にも目を軽く通しておく。

その上で設計にこんな家を建てたいと望みましょう。
住林ならほとんどがかなうはずです。

[7: 入居済み住民さん]

今現在の失敗したところは、２階の床を、木目調のシートにした事ですね。当初は標準の物にしようかと思ったけど、ワックスのメンテや傷が付きやすい等により、ノーメンテ、耐久重視で選んだのですが、やはり肌触りや匂いが気に入りません。１階はピュアモルトなので、２階に上がるとかなりの違和感があります。楽な方を選んでしまったのでしょうがないのですが、ちょっと後悔しています。

[8: 匿名]

琉球畳タイプにしたんだけどイ草じゃなく紙をよってあるやつで畳の香りがありませんでした。

[9: 購入検討中さん]

自画自賛１０２号（木のデザイン特集）のお宅はいくらでしょうか。。
お若い営業さんのご紹介は、いわゆる「しょぼりん」さんでした。
建物にかけられる予算は、最大で現金２０００万＋ローン３０００万です。
土地は取得済み、外構工事は別。ですが、家具はインテリア一体として揃えたいです。
坪単価１２０万ベースのだと４０坪ちょいの広さなら建てられるということでしょうか。
あの家が建てられるならやむなし。それ以上かかるなら他メーカーもあたることにします。

[10: 匿名さん]

自画自賛１０２号なんかもうでてたんですね。

坪単価120万ですか・・はぁぁ。
うちは約90万。限界ですよこれでも。

ところでオイルチークの床暖房対応タイプの８ｃｍ幅のものって「うづくり挽き板」しかないと思いますが、
挽き板ってやっぱり無垢材と感触は違いますかね。

あと最近分かってきたんですが、天井の質感と軒天の質感を一致させると高級感がかなりでてきますね。
無垢床材と天井材に凝るだけで結構展示場ライクになるんじゃないですか？

[11: 匿名]

全然盛り上がりませんね(涙)

[12: 契約済みさん]

プランの検討最終段階です。
契約する前は、いろいろな住林関係のネット情報を見て、胃が痛くなるほど悩みました。
でも、営業との話は合いますし、紳士的な営業態度も私にはよかったです。
メールで検討事項を細かく伝えたり、週１間隔で打ち合わせしたり、
とってもお世話になってます。
いろいろできる住友林業ですが、予算との兼ね合いは設計と細かく話して、
優先順位を決めてきました。あれもこれもでは、坪単価１００万以上ですから。
私的には、６０年住める耐久性と、将来のリフォームを見据えた設計が決め手でした。
１０月着工の予定です。

[13: 匿名さん]

リフォーム見据えるのならＢＦの方がいいですね。
徹底的に打ち合わせできるのがこの会社の魅力かな。
まぁなんにせよフローリングにこだわれたのが一番よかった。

[14: 契約済みさん]

みなさん、坪単価どれぐらいが、住友林業で建てたときの満足度なのでしょうか？
「しょぼりん」という言葉もほかのところで言われたますが、
どんな風なのをさしているのでしょうか？
地域の工務店でも建てられるな設計仕様だから？
凹凸がなく凝った外観ではないから？
インテリアに工夫をしてないから？

全部コストのかかることだから、どこに的を絞って満足な家にするかではないでしょうか？
住林は高い・・・といわれますが、グレードを上げることが高い要因でしょう。
でも、標準の仕様も高いレベルにあると思います。
さらに、床材やインテリアに凝るのが住林のよいところですか？
標準仕様では住林で建てる意味がないのでしょうか

[15: 匿名]

所詮、金のない奴の妬みなんだから、 考え過ぎだよ。

[16: 匿名さん]

俗にしょぼりんっていう輩は内装も見ずにいってるだけだから。
おそらくはシーサンドコート仕上げで窓がでっぱってしょぼいからそういっているんでしょう。
スレート瓦とかああいうのはすべて標準仕様に過ぎないんですけどね。

１Ｆにも屋根をつくって、ハイサッシを使ってタイル貼りにすれば内装がどうであれ
さすが住林になるんでしょう。

住林の本当にすぐれているところは設計自由度だと思うんですけどね。
同じ図面持っていってもまねできるところはＲＣくらいだし。

[17: 建築中]

本当に、住林では色んな事が実現できます。
住林の良さは、住林でしか分からない。
住林のことを良く言わない人は、知らないからだね。
施主でも悪く言ってる人いるけど、実際に出来上がった家が悪いのは自分たちの要望ではなかったのかなぁ～？と思っています。
いかに希望を設計に伝えられたかですよ。
きちんと納得行くまで打ち合わせすれば、満足行きますよ。
シーサンドコートも、一般にはモルタル吹付けになるけど、普通の吹付けの考え方とは違ってきていますから...充分なものですよ。
住林、いいですよね！

[18: 匿名]

リシンとシーサンドの違いを教えてほしいな。

[19: 匿名さん]

ただの箱ならローコスト住宅で十分だし、
楳図かずおのような問題ハウスなら住林でないと建てられない。

土地と金があればたいがいのことはできてしまう。
住むだけの家なんかいらん。そんな人が住林を選ぶんだろう。

[20: 匿名さん]

家はモデルハウスで見たオイルチークに憧れて住友さんにお願いしました。
積水、三井もかなり良かったのですが、あのオイルチークの質感と
同等の物は準備できないらしく検討から外れました。

どちらも一流らしく素敵な家でしたけど、床材の差が決めてになりました。

お盆で親戚が泊まりにきてお褒め頂きました。

[21: 入居済み住民さん]

>>20

オイルチークと同等のものができないって誰がいったの？
積水や三井が言うわけないんだけどね。

[22: 匿名]

できないよ。

[23: 契約済みさん]

みなさん、網戸はどうしてますか？トイレや一部の窓にはつける必要がないようで、
全部つけると、割高になるようです。お風呂は窓つきですが、網戸はいらない？

[24: 契約済]

将来、部屋にするため、１５畳のＬＤＫを作りました。
今は、ロールカーテンで親戚が来た時、仕切って泊まれるように、
なってます。ほかにアイデアありますか？
将来は６畳と９畳（収納付）にと考えてます。

[25: 匿名]

「将来は６畳と９畳（収納付）にと考えてます」

住んでみるとそういう考えはなくなった。部屋なら部屋で作っておいた方がいいとも。
うちでは、
１４畳寝室→将来の２部屋
２０畳の第２ＬＤＫ→将来の２部屋
の２パターンを用意したが、何となく１０年、１５年でリフォームするのがもったいなくなった。
来客用、納戸のほか書斎、テレビ（オーディオ）部屋、昼寝用和室（畳部屋）など７～８畳ベース
で分けておけばそれなりに活用はできたのでは、と後悔。

３０年後ぐらい先は分からないが、そのときは自分はどうなっていることやら。

[26: 匿名]

入居して約５年、正直失敗っすね。　
仕上がってみりゃ外壁こそモルタル＋リシンだが中身はクロスに無垢とは謳ってるが微妙なフローリングだし、「何コレ、アパート？」って感じ。　

[27: 匿名]

↑いやそんなもんでしょ。どんな家でも時が経てば色褪せてくる。

[28: 匿名さん]

微妙なフローリングとはどんなものですか？

私が「微妙」と最初に感じた無垢フローリングはダークオーク・ミディアムオーク・ライトオークでしたね。

でもそれ以外にするとたいてい差額がかなり出たような気が。
オイルチークとか。

[29: 匿名]

挽板と無垢の区別がつきません。

[30: 匿名]

>23
網戸は付けておいたほうがいいですよ
水場なので今の時期など蚊も凄く来るでしょうし
割高と言っても網戸で大きく左右されないと思いますよ

>29
挽き板と無垢の違いは見た目の話ですか？
それとも作りの話ですか？
見た目には無垢床のほうが一枚一枚の境目（溝）が深いですね、挽き板は割りと溝が浅いので見分けがつきませんか？
挽き板は幾重にも異なるものの上に薄い板を貼り付けて仕上げてある。無垢一枚の板は、一つの木を削り作るのです。
こういうことですか？

[31: 匿名]

住友林業の仕様はほぼアパートと同等って事でしょうか？

[32: 匿名]

無垢床と言っても表面塗装の加工品でしょ、あんなの無垢って言わないのでは？

[33: 匿名]

>32
住林の無垢板知ってるの？
表面塗装の加工での違いではないよ。
断面見てよ。

[34: 匿名]

無垢フローリングでググってすぐのマルホンと
どっちの質が良いかな？

[35: 匿名]

〉33　
つーかさ、そんなの住林じゃなきゃ手に入らない代物だと思ってんの？　
そりゃ勘違いだよ。　

[36: 匿名]

＞35
32の文章見てよ
それに答えてるんだけど、住林に限らず無垢の板分かるけど。
とりあえず、32は住林に限ってじゃないの？
偉そうだね～、勘違いだと思われているとこ全部説明よろしく！
流れ見ろよ

[37: 匿名]

ﾌﾟﾌﾟｯ　
あなた、良いカモになる素質あるよ☆　

[38: 匿名さん]

材料に関しても視野が・・可哀想に・・

[39: 匿名さん]

HMで入れる無垢床は、保証の対象になるかどうかが問題なので、手に入れることができても、使えないものが存在するんですよ
念書を書いて、床に関して文句言わないってしとけば、大丈夫でしょうけど
HMは10年位は、クレームになるような問題が起こらないって判断できないと採用しないんだと思います

[40: 匿名]

＞37
ありがとうね～ご心配なく
外から見て笑ってるだけのあんたに言われてもね～

無垢、本当に気持ちいいですね。
床材の魅力は、他社に有無を言わせないでしょうね。
住林施主のほとんどが床材気になったでしょうね。

結局のところ慣れてしまうけど、いかに気持ち良い生活を送れるかですね。

[41: 匿名さん]

そこらへんの工務店が無責任に施主の要望を丸呑みするような対応じゃあ、HMで建てる意味はないんですよ
そういうメリットがわからない人、なんでも自分の好きなものを入れて安く工務店で建てるのがよろしい

[42: 匿名]

へ〜

[43: 契約済]

将来、２部屋にする予定で・・・・・と、書いたのですが。

１５畳にすると、勾配天井にしたいけど、壁つけるのに手間がかかるし、
２階なので、無垢床材は提案工事ですし、
５年、１０年でりホームするのは、もったいないという意見もわかるし、
可動家具で仕切っておいて、また、広いスペースに戻すという考えもあるし、

広いスペースを可能にするのが、住林の自由性であると思うので、
そのまま利用しようか、
逆に、最初から非耐力壁つけて、広くしたい時に壊したほうがいい？

要するに、キッチンも加えると、凸の形で２２畳あり、
図面だけで、どう使うか迷っている現在です。

[44: 契約済みさん]

東北以北で住友林業で建てた人、情報ください。

床暖房は必要ですか？
蓄熱暖房は必要ですか？
パネルヒーティングだけで温かいですか？

２４時間換気システムで空気を回すそうだけど、
体感的に寒いと思う時ありますか？

[45: 匿名さん]

４４へ

質問の内容がオール電化なのかそうでないのかも見えないです。

パネルヒーターだと住友林業はサンデンでしたよね？
ってことは灯油でしょ？
蓄熱暖房＝オール電化向きってだけでランニングコストは無視？
床暖はどっちでもいいんだろうけどさ。

っていうよりは暖房強化しないと寒いかどうかって聞きたいんでしょ？
どんなメーカーだろうと、暑い寒いは人それぞれ。
寒いの心配なら何か対策必要でしょ。
少なくとも3地域以上の地域だと言いたいのでしょうが、基礎となる暖房は
あったほうがあったかいものでしょう。断熱強化するより家の中に熱源をと
ることが確実にあったかい。余裕あるなら両方やること！

うちは2地域で建てて、床暖。住宅密集地だからパネルヒーターの為の400ℓ
タンク嫌われる感じかなってのと、かつてのガソリン高騰考えると床暖かな
って。いまならエネファームなんだろうけど、当時のガス機器だとエコウィル
で床暖房が一番って言われてそれにした。発電もするしね。

[46: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用いただきありがとうございます。

本スレッドは統合をいたしましたので、閉鎖いたしました。
以降につきましては、以下のスレッドをご利用ください。
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/541394/

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引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。