サウスオールシティってどうですか？PART2

[匿名]

PART1の続きです。

物件データ：
所在地：大阪府堺市西区鳳南町3-199-1の一部（地番）
交通：阪和線 「鳳」駅 徒歩8分
価格：2498万円-3398万円
間取：3LDK-4LDK
面積：70平米-90.59平米

【物件情報を追加しました。2010.05.06　管理人】

[158: 匿名]

金利が0.775％ってのは、優遇金利って事でしょうね！
安いんじゃないですか。優遇期間や、繰り上げ返済手数料の有無などで、一概にな言えませんが。
購入にも、売却にも、諸費用がかかるのは、どんな家を売り買いしてもかかります。
それをマイナスと捉える事が間違いですね。

そもそも、住宅を購入した人が負うリスクって、損とか得とか言う問題じゃないと思いますが。
買って、住み続けるている限り損をする事って、金利が上がる以外に何かありますか？

因みに、金利や固定資産が上がる程景気が良くなれば、間違いなく賃貸の家賃も上がりますよ。
その場合は、多くは家主や不動産屋が適当と思える金額が上がるので、大した根拠も無しに、上げる事がほとんどでしょう。
家主も、立派な家主業と言う商売ですから、きちんと利益は取りますよ。
ましてや、景気が良くなったりすれば、購入価格も上がりますし、諸費用も金利も上がります。

まぁ、そんな景気が良くなる事は、ここ数年は無いでしょうが。

売却した時に、購入費との差額で初めて得や損をしたと感じるのでしょうが、購入してそんな急に売却するのなら、購入しない方が良いでしょう。
普通は、子供さんの居られる家族なら、義務教育の間は、転校はさせたく無いので、よほどの事でも無い限り、売却してまで引っ越さないのでは？
だったら、10年や15年スパンで考えて、その時損をするから、購入はできないって言うのなら、いつまでたっても持ち家は無理なのでは？
35年ローンを何才から始める事になるか考えたら、早すぎる事は無い気がしますが。

車と住宅との、減価償却率は、明らかに車の方が早いですし、大きいですよ。
車のように、年式が古くなったり、事故などで下取り価格が出なくなって、廃車代持ち出しなんて事も、不動産にはありません。
一般の住宅で、価値が０になる事は、まず有り得ないでしょうから。
車一台だけを見たら、確かに住宅購入と売却の諸費用で買えますが。
何年乗れるのですか？
多くの人は、一生に一度か二度の住宅購入です。その間に、車は何台買いますか？
その維持費、諸費用は？
おそらく、住宅購入にかかる費用や経費と大差無い額になりませか？
まぁ、比較するものが違い過ぎるかも知れませが。