ローレルコートあやめ池ってどうですか？

[購入検討中さん]

あやめ池遊園地後に建設予定の地上3階地下1階建、低層タイプのマンションです。
近鉄奈良線「菖蒲池」駅から徒歩約3分と緑が多いにもかかわらず駅も近いです。

ローレルコートあやめ池の購入を検討していますので、
他にも購入を検討している方がいれば情報交換しましょう、よろしくお願いします。

所在地：奈良県奈良市あやめ池北1丁目1299-3の一部他（地番）
交通：
近鉄奈良線 「菖蒲池」駅 徒歩3分
間取：3LDK～4LDK＋N
面積：81.38平米～109.05平米
売主・事業主：近畿日本鉄道
売主・事業主・販売代理：近鉄不動産


施工会社：大日本土木株式会社
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

[42: 匿名]

学園前の折り込みチラシ、ありました！（探しました）ほんとですね。内廊下なんて羨ましい。イメージ画はなんだか高級老人ホームみたいな感じ。エアコン代など管理費に跳ね返って来そうね。デベのＨＰには間取りも。きっと買えないから関係ないけど。

あやめ池の話に戻りますが、駐車場が一部機械式なのもどうかと。平面式だと高いし。ローレルコート東生駒一丁目のように、地下駐車場からそのまま部屋に行ける方式も雨の時なんかは便利そう。

今週末に第１期１次抽選会ですね。どれくらい売れるのか…。

[43: 匿名]

私もこのマンションの購入を見合わせました。とても嫌なことを聞いたからです。

元々は近鉄の友人から良いマンションがあると勧められて、両家族で見に行き、終の棲家としてすっかり気に入り、

友人とあれこれと相談してました。

でもある時から友人が、購入は止めると言い出し、何度も何度も理由をたずねて、やっと教えてくれたのですが。

このマンションの価格を決める会議で、社長が「こんなに好評なんだったら、儲けられる時にもっと儲けなさい。」

と言って、価格が随分と上がったということなんです。

友人はそれを耳にして止めましたが、私も唖然としました。

何方かが書いてられましたが、近鉄関係での横領、粉飾決算なんかで、近鉄株が管理銘柄になるという痴態を

起こしておきながら、「儲ける」よりも「信用回復」に努める気持ちは、社長にないんでしょうか。

私は近鉄株は持ってませんが、持っている友達は、今の社長になってからは碌な事が無いと嘆いています。

書くのは迷ったのですが、友人はパソコンを使わないし、価格に疑問を持ってる人がいらっしゃるので、

思い切って書きました。

[44: 匿名]

そうなんですか！43の方のお話が真実だとすると、イメージは本当に悪いですよね。まあ所詮近鉄も営利企業、より利益を上げようとするでしょうし、ひいては社員も株主も万歳って感じなのでしょうか…。
ちなみに、私は５月半ばにＭＲに行った時には担当者からすでに値上げの件は聞いていました。『原材料の値上げ』とよくある言い訳でしたが。
奈良市内の近鉄沿線、駅近で近鉄が関係していない新築物件を探すと、なかなかないんですね。悩んでしまいます。

[45: ご近所さん]

>>43
>>40が触れておられますが、
戸建分譲の土地価格は、３月時点では坪３０～４０万円と近鉄は言っていましたが、
こちらも相当価格を上げて売り出すのでしょうね。

[46: 不動産購入勉強中さん]

No.41 by 購入検討中さん2010-06-15 09:29
あやめ池北の再開発地に隣接した中古戸建を買って、こだわり満載のリフォームをする方が、
将来的な資産価値や管理費・修繕費・駐車場代を考えると、良いかも・・・♪

↑
今マンションに住んでいて、「将来的な資産価値や管理費・修繕費・駐車場代を考えると」というのに納得できて、YAHOO不動産の仲介戸建を検索しました。
ちょっと注目したのが、あやめ池北２丁目の鉄骨構造で池眺望ありという格安物件。再開発が完成すれば遊歩道を歩いて駅まで５分。
古くても鉄骨構造なら建物は持つだろうし、リフォームにお金を掛けても、ローレルコートあやめ池の半額ぐらいで納まるんじゃないかな。
なんて考えはじめました。

[47: 匿名]

ほとんど売れるんじゃない？

残った部屋も、その何時間後かには
また抽選するんでしょう？

その日に完売？？
今の時代にすごいね。

そんなことしたら近鉄がまた
調子に乗りそう･･･。

今度は管理費や、セキュリティ代だとか言って
また乗せてきたりして･･･ね。

[48: 匿名さん]

今日、全戸の価格表が郵送で届きました。このタイミングでどうしろと云うのでしょう？
こういう販売の仕方には、購入意欲を失います。誠意が全く感じられません。
販売関係者の方でこの板をご覧になっておられる方、購入者の気持ちも考えて下さい。
こんなことしてると、信用を失いますよ。

[49: 匿名]

４３さん、本当ですか。とても気に入ったのに、買う気がしなくなるなんて・・・
最初の時にまだ価格が決まってないなんて、予定価格だなんておかしいですよね。
だって、建物の建築は始まっているんですから。
価格が決まっているのに、私たちの反応が多かったので、こんなに値段を上げるなんて、最低の会社です。
近鉄が本当に嫌いになりました。

[50: ビギナーさん]

確か今日が販売開始日じゃなかったけ。

[51: 匿名さん]

No.36です。

過去に近鉄が分譲した顧客で、ほとんど埋まり、即日完売すると思います。
販売会社も、希望住戸が極力ダブらないように調整しているようですし。

資本主義社会ですので、需要と供給のバランスで価格が決まるのは、ある意味、仕方ないと思います。
だた、この一連の書込みが供給会社の社長の耳に届き、これを教訓として、次期プロジェクトに反映されることを期待したいですね。

購入する気はありませんが、抽選日には、野次馬で行ってみようかしら。。

[52: 匿名さん]

上の方書かれているようにいい気はしませんが価格のことは当然のことだと思います。
別にマンションに限らずこんなことはどの業界でも当たり前のことです。
高いものは良いものですし、安いものはやっぱりそれなりです。（全てに当てはまるとはいえませんが）
良いものだけどお客様のために利益をカットしよう！なんて言ってる経営者なんていません。
会社として走り続ける為に利益は取れるだけ取る方法を考えなければ
今はよくても将来必ず会社は傾きます。
そんなことができるのは非営利団体だけです。

長々とうっとおしいこと書きましたが
要はこんなことで購入の検討を止めるとかあまりにもばかげているということです。
世間知らずはほどほどにしときましょう。生きるうえで損しますよ。
一生の買い物と言われる物なんだからちゃんと考えて購入を検討しましょう。

[53: 匿名]

No.51さん

野次馬でいけるんですか？
入場券とかいらないの？

今回のように、新築マンション、しかも実際に部屋を見られない状況で
うちは、大きな買い物をする覚悟ができませんでした。

現場も見られなくて（見たいといえば見られたのかな？）
日当たりや、皆さんも気にされている、匂い、風の吹き方なんかも
わからなくて、買ってから後悔はできないし、それならば、
買わずに後悔しようかと･･･。

あやめ池にしてはやっぱりお高い印象も否めず。

近鉄沿線で、近鉄が強いのは当たり前。
近鉄ばかりが悪いとは思わないけど、
仮登録の時点で、販売されるかどうかが決まったり、
正確な価格表が出る前に、買うかどうかの判断を迫られるのは
やっぱり無理があると思いました。

新築マンションの購入ってそんなものなのかな･･･。

[54: 購入検討中さん]

完売したそうで・・・

[55: 匿名さん]

＞No.54さん　完売したそうで・・・
本当ですか？　全く信じられないです。
4LDKの角部屋タイプ以外はどう考えても割高感があるので、
最終的には、割引して売るんだろうと考えていました。。。

[56: 購入検討中さん]

ＨＰには完売・キャンセル待ちと書いてありましたが、
私もあまりの早さに驚きました。

[57: 購入検討中さん]

バブル状態ですね。近鉄の戸建販売にも注目！
私は、中古にも注目しています。
>>４６さんがおっしゃってた中古戸建は、良さそうですね。

[58: 入居予定さん]

こんばんは。はじめましてです。

オプションの選択も終わり一段落。板も静かになりましたね。

基礎工事が終わり工事の進捗が良くわかる段階に入ったからか、
最近は目に見えて工事が進んでいるように思えます。
でも、竣工は2月なんですよね。

写真は、池の西側より昨日撮影したものです。
左にマンション、中央に橋、右にあやめ館となります。

昨日は暑かったのですが、水辺はやはり涼しいですね。
臭いは私にとっては特に気になるものではありません。
蚊はどうかなと思ったのですが、とりあえず刺されず。

昨日もたくさんの人が工事に従事しておられました。
これからもっと暑いでしょうし、工事期間は冬にもかかります。
体調に気をつけていただければと思います。

[59: 入居予定さん]

写真その２。

橋側のエントランス部分。
橋は、色が塗られてカバーがはずされています。

[60: 入居予定さん]

写真その３。

メインのエントランス部分。
二階部分に着手されているようです。

手前は宅地部分で左にずっと広がっていきますが、
こちらの造成も進んできています。

では、本日はこの辺で。

[61: 匿名]

近鉄電車からも工事が進んでいるのが見えます。

入居予定さん、おめでとうございます！
こちらは抽選で落選してしまい、入居予定さんが羨ましいです。
ネガティブなレスが続いていましたが、ＭＲはいつ行っても盛況でしたもんね…。