ローレルコート柏原

[まき]

あまり話題になってませんが、どうなのでしょう？
結構便利と思うのですが…。

【スレッドタイトルを「柏原駅直結マンションプロジェクト」から正式名称「ローレルコート柏原」に変更いたしました（管理担当）2010.4.14】

[59: 匿名はん]

４９番＆５５番です。以下に市議の書き込みがあります。
http://www.hytn.net/yybbs/yybbs2.cgi
要は責任のなすり合いというところでしょうか。
そこに書いてある事が真実であれば、予想でしかない段階の事をあたかも決定済みの様に表示した近鉄不動産が悪いと思います。屋根をつけるなり何らかの保障をしてほしいです。

[60: 匿名くん]

ＮＯ５８入居予定さんＮＯ５９の匿名さんのお話の通りです。昨年もテレビのニュースでもありましたが、花火が見えるマンションをうたい文句に購入された住民が、マンションが建って住んでみれば花火が見えなかった事を理由に訴訟され勝訴された判例がありその事がふと思い出されます。マンションの資産価値をどんどん梯子を外すがごとく下げていく事を黙ってはいられないのが、購入者の本当の気持ちではないでしょうか？柏原市の財政がどうの、西松建設から言われたからどうのという問題ではなく、近鉄不動産が購入者にどう考えるかではないでしょうか。

[61: 匿名はん]

近鉄不動産は何もしないでしょうね。何といっても自分も”被害者”と考えていますから。
嫌ですね。こういったお役所絡みの事業は。結局「仕方ないでしょ」で済まされるんでしょうね。

[62: 匿名くん]

契約はあくまで近鉄不動産ですから、まず仕方ないではすまされないでしょう。

[63: 匿名はん]

『歩行者デッキの屋根は当初より設置予定はありません』だって。
これで何処かに責任をとって貰うしかないね。
近鉄不動産さんも建設業者、市に対して何らかのアクションを起こしてほしいですね。
本当に訴えられますよ。
http://www.city.kashiwara.osaka.jp/saikaihatsu/newpage12.htm

[64: 匿名はん]

柏原市ＨＰに歩行者デッキの説明が載っています。
http://www.city.kashiwara.osaka.jp/saikaihatsu/newpage12.htm
当初から、歩行者デッキに屋根をつける予定は無かったということです。
ますます、近鉄不動産との説明が異なってきますね。
（念のために、柏原市ＨＰの説明を保存しておきます）

[65: アドバイザー]

どこが悪いにせよ、購入者にしてみれば交渉窓口は近鉄不動産では？
ホームページから問い合わせてみれば？ここかな？
http://www.kintetsu-re.co.jp/inquiry/index.html

[66: 匿名さん]

デッキについては、置いといて
ローン審査結果きました。やっと肩の荷が下りました。
本格的に動き出せるようになりましたね。
さて、引渡しはいつなのかしら？
引越し業者も決めないと。その前に、いらない物の整理からかしら？
楽しみになってきましたね。

[67: 匿名はん]

この書き込みも、このまま落ち着いちゃうんだろうな。

[68: 匿名さん★]

本日、
「賃貸駐車場【平面】お申込み希望者募集」のハガキが届きましたね。
やっぱり、2年近くあれば、状況の変わる方もたくさんおられるんでしょうね。

引渡しは8月のはじめ頃になる予定…と営業さんが言われてた気がします。
提携ローンでない人は1,2週間遅れるとか…。

[69: 匿名はん]

前の話題に戻って。。。
「歩行者デッキの屋根」の件は、近鉄不動産が市からの「駅前再開発の見直しを行うので広告を待って欲しい」という要望を無視したようです。
売ってしまえば後は自分には責任がないという悪意が読み取れます。
http://www.hytn.net/yybbs/yybbs2.cgi

[70: 匿名はん]

＞市からの「駅前再開発の見直しを行うので広告を待って欲しい」要望を無視されたこともあったようです。

こんなんそのときに柏原市は関係ないですって言ってないねんから
後付の言い訳にしか聞こえない。

責任転嫁の末に購入者（市民）が苦しむ
なんて最低なんだ。

[71: 匿名さん]

引渡しの日取り及び、内覧会の日程等の連絡が来ましたね。

まだ実感が薄いのですが、今月末にはマイルームに入れるとのことで、ドキドキです。

いやぁ忙しくなりますね。

[72: 匿名さん]

やっとMy Roomに脚を踏み入れました！内覧では皆さんどこまで補修を依頼なさったのでしょうか？私は壁や床の汚れ、傷の他、一部標準装備であったはずのダウンライトがシーリング仕様になっていたのを発見！こんなことあるんですね‥勿論改めてもらいます。

[73: 匿名さん★]

え？ダウンライトがシーリング？
どういうことですかぁ？

補修依頼は、我が家も汚れや傷ぐらいでしたねぇ。

[74: 匿名さん]

食洗機の型番が変わっていましたね。グレードアップしているようです。
我が家は洗面所の床下の柄が１本ではなく、２本で継いであったので変更を依頼しました。コーティングがされていないところがあったので、それも言いましたね。
玄関のドアの隙間も上下違っていたのでそこも。。。

細かく調べたので、２０分では出来ませんでしたぁ

[75: 匿名はん]

デッキの件はどこかにいってしまいましたね。
まだまだ納得のいかない一人なのですが。。。

内覧会の２０分というのは短すぎますね。
業者同行の方はいらっしゃったのでしょうか？
どの様な指摘があったのか聞きたいところです。

駐車場も決まりましたので、次は引越し業者の選定あたりでしょうか？
おすすめのところはありますか？

[76: 匿名はん]

>75さん
デッキの件はたしかに納得いかないです。
「最初の計画が変更されました」ってので「仕方ないかあ」と一時は諦めていたのですが、「最初からそんな計画ありません」って広報に堂々と載せた柏原市の言い分にかなり怒りを覚えました。
内覧会のときに近鉄の人にそう言ったら「うちもいわば被害者で・・・」とお決まりの言い訳。
これじゃ柏原市と近鉄不動産、どっちかが嘘ついてるってことになるんですけど。
このまま「まいっかー」でいいのか？って感じです。

[77: 匿名はん]

ここにはまだ証拠が残っていますね。
【再開発ビルは「柏原駅」と屋根付き歩行者デッキで結ばれ、雨でも傘いらず。】だって。いまや懐かしい。
まあ、この条件が魅力で入居したクリニックは無いでしょうけどね。
http://www.kaigyou-support.com/detail/kasihara.htm

[78: 匿名さん]

ここの掲示板が盛り上がらないのが、なんとなく入居説明会でわかった気がします。
我が家の時は、年配（おじいちゃん・おばあちゃんクラス）の方がほとんどの集まりでした。２件目とかの人もいましたね。
引越し屋さんも、ほとんどの入居者が柏原住民又は、出戻り組らしい（９割）。
柏原市の端からの引越しが、遠方からとなるそうだ。すごいですねぇ。

[79: 入居予定さん]

暑い日が続きますね。入居されるみなさま、引越しの準備はいかがですか？我が家は、今年の盆休みは、ひたすら家のかたづけになりそうです。さて、内覧会で指摘した傷等もきれいに直してもらい、一息ついているところですが、食洗機、インターホン、床暖房、お風呂の湯沸しなどの標準装備品の取説、保障とかはどうなっているのでしょうか？ご存知の方がいらっしゃいましたら、教えて欲しいのですが…

[80: 匿名さん]

取説などは、あとでまとめてもらえるみたいですよ。
たぶん引渡しの時ではないでしょうか。
ある質問に対しての説明に、その取説を我が家の部屋の取説セット（あやふやな言い方ですみません）みたいなところに、一緒に入れてお渡ししますと言ってましたので。

引越し準備、ぼちぼち始めています。まだダンボール８個積み上げただけです。前日は徹夜になりそうです。（おしりに火がつかないと動けません）
がんばりましょう。

[81: 入居予定さん]

引渡しの時にもらえるんですね。良かった。そのあたりの説明は受けていなかったので、不安になっていたところです。
小さい、お子様のいる家庭は多いんですかね？我が家は、小さいのが2人いるので、下の階の方に、迷惑が掛からないか心配しています。うちの実家も分譲マンションなのですが、隣の音はほとんど気になりませんが、やはり上の階からの音は、結構響きます。入居したら、挨拶に行っとかないと。。。
お友達、いっぱいいるといいんだけどな。

[82: 入居予定さん]

あと１０日ほどとなりましたね。
日常使うもの以外を荷造りしているのですが、思った以上に物があるので、大変な状況になっています。
２年は長いと思っていたのが、２週間きってしまいました。
あとはご近所の方がいい人に恵まれることが一番です。
仲良くしてくださいね。

あと「りそな」は来年早々に移動してくるようです。（北橋家具の人からの情報）

[83: 匿名はん]

もう１０日をきりましたね。
うちは、９月に入ってから入居予定なので、まだのんびりしてます。
引越し業者もまだ決めてません。やっぱり幹事会社の方がいいのですか？
別の業者にされた方もいますよね。
引越し前に、エアコン付けて、フロアコーティングして、マットを敷いてなどやることがたくさんあってスケジューリングが大変です。
内覧会で、ちょっと気になったのですが、床がフワフワしていて異常に違和感を感じました。マンション初めての人間ですが、あんなもんですかね？

[84: 入居予定さん]

>内覧会で、ちょっと気になったのですが、床がフワフワしていて異常に違和感を感じました

全体的にふわふわなのでしょうか？それとも一部だけ？
比較的ふわふわしているので正解でしょう。でも極端に沈んでいた部分は内覧会のとき直してもらいましたよ。

[85: サラリーマンさん]

みなさん暑い日が続きますが、お盆はどのようにお過ごしですか？
いよいよカウントダウンですね。家は、18日に引渡しでそのまま引越しに入るので、ばたばたしています。駅前の、ロータリーの工事が引越しの邪魔になりそうで、少し不安ですが★
ご入居されるみなさん、これからもよろしくお願いしますね！

[86: 入居予定さん]

いよいよですね。
引越しは来週ですが、
この暑い中フローリングのワックス掛けをしなければいけないorz
あと手続き関係が山の様にありそうです。
それでは、みなさん、これからよろしくお願いします。

[87: 入居予定さん]

>NO.83さん
同感でした。いまの賃貸の床よりずいぶんふわふわしてるなあと思い、内覧会のときに聞いてみましたが、ああいう仕様だそうですね。他にもそういう印象の人いたみたいです。下に響きにくいようにしてあるんでしょうか。
慣れるでしょうけど。。。

着々とみなさんお引っ越しされているようですね。
暑いのでお互いがんばりましょう♪
うちは９月に入ってからの入居ですが、引っ越しのご挨拶って、こういう一斉入居の場合どうすればいいんでしょうか。。。

[88: 入居済み住民さん]

引越し終了しました
御挨拶、どうしよう。
すでに引越しはまだなのですが、部屋の空気の入れ替えに来ているお隣さんとかと、顔見知りになっています。９月・１０月に引越し予定だとのこと、タイミングがむずかしいです。うちの階は急がない年配の人が多いので、家族そろって挨拶に行きたいのにすべて回れるの、いつになるのかしら？
上下の人にもと思っているのですが、夜、外から人の気配を調べてから動いた方がいいのかしら？（部屋の明かりが付いているかどうか）

サンプラザオープンしましたね。
とても便利です。
でもお気に入りのお店には行きますよ。

[89: 匿名はん]

夜、マンションの前を通ると灯りの数が増えてますね。半分以上入居されているような気がします。うらやましい限りです。
サンプラのオープン行って来ました。品数は多くていいのですが、他の店舗（八尾沼店）と比較すると、通路がやや狭い、レジ後の袋詰めスペースがないなどが問題でしょうか。そのうち解決されるでしょう。
我が家は９月入居予定ですが、先日フロアコーティングをしました。
出来は良いですね。金額は別にして。
話は飛び飛びですが、『屋根付き』歩行者専用デッキの件は最近話題にもなりませんね。更にデッキについても当然引渡しからすぐ使えるものと思いきや半年後ですもんね。ここより３駅大阪寄りのマンション掲示板では『駅直結』問題でかなりヒートアップしていますね。こちらも引越しのバタバタが落ち着いてからでしょうか。販売会社に問題があるように思いますが。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7288/

[90: 入居済み住民X]

屋根付歩行者デッキの件はなんとかしたいものですね。かなり販売会社に
問題があるように思います。さて入居済みの方にお尋ねしたいのですが、
携帯電話の電波状況は皆さん良いですか？私はauユーザーなのですが非常
に電波状態が悪いです・・・リビングで通話していますと必ず途中で通話が切れてしまいます。私の携帯機種に問題があるのかな・・・？

[91: 匿名はん]

入居前の者です。先日夜、ゴミ出し場をなにげに見ていますと『絶対外部者だろう』という人がゴミ出ししてました。しかもくわえタバコ。非常識です。特に引越し直後で、ダンボール等の燃え易いものが多いから火災が心配です。ゴミ回収が朝早いので、夜から開けるの仕方ないかもしれませんが、入居者にしか空けられないようにカギをつけるなどが必要ではないでしょうか。

[92: 入居済み住民さん]

私もauユーザー（WIN)ですが、電波状態は全く問題ないです。
いつもアンテナは３本立っています。

[93: 入居済み住民X]

そうですか・・では私の携帯が調子悪いのかもしれませんねぇ・・・。
ゴミ出し場の件ですが、私も鍵を付けて入居者だけ専用の鍵を付けるべきだと思います。匿名はんさんに賛成です！

[94: 匿名さん★]

すでに入居済みの者です。

携帯の電波、良いとは言えないですね。我が家はDocomoですが、、、
階が上がると特に悪くなるのかもしれません。
友人が15階建てのマンションの15階に住んでいますが、やはり悪いです。

ゴミ置き場の件、部外者のゴミ捨てはダメですよね。
なんとかしてもらいたいものです。

サンプラザ、確かに通路が狭いです。
サッカー台も狭いし、、、(ーー;)
あと、マンション入居者が利用する入り口の方にも、
ペットボトルや牛乳パックのゴミ箱を置くスペースを作ってほしかったです。

皆さんインターネットの接続はどちらでされましたか？
メディアサプライ？NTT西日本の光？j:com？
我が家は本日光の接続にきてくれましたが、各部屋にLANのジャックがあるにも関わらず、パソコンを設置した部屋でしか使用できないと言われました。
そんな話しありでしょうか？
なにか部品を用意すれば解決したそうですが、そんな話しは全くきいていません。
現在、近鉄不動産に問い合わせ中です。

住み始めると何かと問題でてきますね(^^;)
皆さん、これからよろしくお願いしますm(_ _)m

[95: 匿名はん]

私の場合は、インターネットはメディアサプライです。ようやく昨日セッティングを終え、つながりました。期待通り？遅いですね。ＡＤＳＬ１２Ｍからの乗り換えですが、ほとんどかわりません。こんなもんかという感じです。
接続については確かに各部屋にＬＡＮのジャックがありますので、今度複数のパソコンをつないでみて確認してみます。
それと質問です。マンション内専用でネット掲示板があると何かの資料で見た記憶があるのですがどこでしょうか。見つかりません。ご存知の方、教えて下さい。

[96: 入居済み住民さん]

94さん、ＬＡＮケーブル１本とＬＡＮ用メスメスコネクターで、各部屋の情報コンセントが使用できますよ。
ガスメーターの線を切ることができないので、コネクターで切り分けると、Ｊ−ＣＯＭでも光でも宅内ＬＡＮができます。
詳しい方用にと光の説明のとき資料をもらいました。
我が家はＪ−ＣＯＭですが、自分でつなぎなおして使っています。

[97: 匿名さん★]

96さん、ありがとうございます。
自分でもできる簡単な作業のようですね。
先日工事に来た方に、主人が話だけは聞いていたようですが、
今回は、再度NTTの工事の方に来ていただいて、セッティングしてもらいました。
パソコン周りにたくさんあった配線類もなくなってスッキリできました。
情報ありがとうございましたm(_ _)m

[98: 匿名さん]

完売かと思ったのですが
キャンセル住戸でてるのですね。

[101: 入居済み住民さん]

早いもので、入居して1ヶ月が立ちました。みなさん、リビングなどのフローリングコートをされた方は多いんですかね？うちはしていなくて。高かったので。。。でも、いざ入居してみるとわずか1ヶ月ですが、小さい傷や、汚れが気になるんですよね。近鉄じゃなくて、他の業者でされた方はいらっしゃいますか？どこか、良い業者を知っている方または情報をお持ちの方いらっしゃいましたら、教えていただけないでしょうか。

[102: 匿名はん]

入居者です。最近気になったこと。自転車置き場のマナーが悪すぎます。決まった場所以外に置かれている人が何人かいます。通路を堂々とふさいでいるものもあります。何とかしてほしいです。集団生活しているのですから。

[103: 匿名はん]

入居者です。掲示板に蜂が出没しているので注意！！と貼ってあったのですが、具体的にどんな種類の蜂でどこらへんで見かけるのかご存知の方教えて下さい、すごく気になります・・・。

[104: 匿名さん★]

101さん。
我が家は自分達でワックスがけしました。
ワックスをかけても傷はつきますが、直接ではない分気にならないですね。業者さんでお願いすると、金額は結構かかると思いますよ。

102さん。
確かに自転車置き場のマナーはよろしくないですね。
自転車置き場内どころか、1階玄関付近にいつも同じ自転車が置いてある気がするのは私だけでしょうか？

103さん。
スズメバチのようですよ。
私はベランダで見かけましたが、、、怖いですね。

[105: 入居済み住民さん]

蜂の件、本当ですか！？
他の方も目撃情報等ありますでしょうか？
何階のどの辺りでよく見かけるのでしょうか？
ぜひ教えて下さい！！
管理人さんには早く駆除していただきたいものです。
でなければ、安心して暮らせません！！

104さん。
ちなみに何階にお住まいの方ですか？
大量に見かけましたか？

[106: 入居済み住民さん]

105さん。
スズメバチ，3週間前家の中に入ってきました！幸いすぐに出て行ってくれたのですが，とても怖かったです！天気の良い日は上階も下階も，ベランダ付近を飛んでいます。複数いるようです。1階玄関で死骸を見た事もあります。管理人さんが業者も使って調べて下さっているそうですが，巣は見つかっていないとのことです。皆さん，気を付けましょうね。

[107: 匿名さん]

1Fの掲示板で蜂の件見ましたけど、
まさか“スズメバチ”とは・・・。ショックです！！
ベランダに飛んでいると聞いては
洗濯物なんてとても怖くて干せなくなりますね。
刺されたら命の危険もあるのに・・・。

皆さんも不安ではないでしょうか？
何か細かい事でもいいので情報交換致しませんでしょうか？

[108: 管理担当者]

☆いつもマンションコミュニティのご利用ありがとうございます。

このマンションは既に完売しているとのことですので、住民板に移動させていただきました。
また、物件名が「ローレルコート柏原」となっておりますので、タイトルを「柏原駅直結マンションプロジェクト 」から「ローレルコート柏原」に変更させていただきました。

↓新スレッドはこちらです。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15081/