リバーガーデンECOシティ -アリスの森-（旧称：リバーガーデンシティ第５弾プロジェクト(仮称)

[購入検討中さん]

リバーガーデンECOシティ -アリスの森-についての情報を希望しています。
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所在地：大阪府大阪市此花区島屋６丁目４３５番（地番）
交通：ＪＲ桜島線 「ユニバーサルシティ」駅 徒歩３分
間取：2LDK～4LDK＋S(納戸)
面積：65.66平米～100.57平米(トランクルーム面積を含む)
売主・事業主：リバー産業株式会社
販売代理：リバーホーム株式会社
物件URL：不明
施工会社：リバー建設(株)
管理会社：浪速管理(株)

[993: 匿名]

クロスが剥がれる？ひっかいても剥がれないのに、どんな暮らししてんの？
●麻でも栽培してるの？
剥がれたなら直してもらえば？

[994: 匿名]

非組合の業者を使ってコストダウンしてるなら、あの価格は現実的。大手は普通 非組合を使わない。なぜなら全国どこでも工事するには非組合の業者は少なすぎるから、コンクリは通常９０分で固まってしまうから現場の近所の業者しか使えないのです。
その他もいろいろありますが検索してみてください。大阪は特に有名。

[995: 匿名]

クロスのクレームは普通、直ぐに直してもらえます。無料で・・・・浮くとか剥がれるとか、責任は下請けだから業者に無料で、直させるだけ。リバーが負担する訳ではない。これはどこの施工でも同じ。

[996: 物件比較中さん]

クロスあとから貼り直してもらったらそこだけ色が違うと言うか黒ずんでわかるんですよね～

[997: 匿名]

↑普通はね。

販売の際、営業マンは、「価格が安い＝コスト削減」の理由の１つとして、ここは『自社施工です』と言います。
従って、修復となると費用は自社持ちになりますよね。売主と施工主が同じですから。

普通なら、おっしゃる通り、(２年までの)定期点検で直してもらえるハズですが…。
問題になってるってことは、対応が悪いのでは？
でも、売主が何と言おうと、アフターサービスはキッチリしてもらわないと。当然の権利ですから、主張するべきですね。

[998: 匿名 997]

『↑』は995さんのご意見を受けてです。

[999: 匿名]

996さんへ

そのこと(←黒ずんでいること)を言って、さらに直させます。

[1000: 匿名さん]

グロス修繕は結局張った下請け業者さん負担じゃないの？
なので張った人がしっぺ返し食うだけなので、丁寧にはるし何かあったらさらに丁寧にはるでしょ。
あんましはりなおし多いと次にゼネコンから発注なくなるし。
なのでどのマンションでも一緒なような。

[1001: 匿名さん]

グロスって口紅ですか？

[1002: 匿名]

普通、下請業者の負担です。

[1003: 物件比較中さん]

↑↑

ほんとちょっとした誤字脱字に喰いついてくるなぁ
ほんまちっさい(笑)きもすぎやろ

[1004: 匿名さん]

自社施工で安くなるのなら、他の会社も自社施工すればいいのに。

[1005: 匿名]

儲からないし、直ぐに全国に展開できないからやらないのです。 京都の睦備なんかは自社で施工してるようです。マンションを安く供給する自体がそもそも、メリットありませんから。

[1006: 匿名さん]

No.1005さん
自社施工で儲からないなら、意味ないということですか？
じゃあ自社施工する理由って？

[1007: 匿名]

おそらく昔からあったのでしょう。他と比べて、全然、利益はないと思います。

[1008: 匿名]

自社施工は中間マージンカットしかない。

[1009: 周辺住民さん]

正直、つくりは安っぽいです。
こましに見せようとしていますが、全て一級品ではありません。
しかし、価格にしてはまあ良し。

でもこのマンション、はじめはシルバー向けで高いと聞いていたからこっちを買ったのに、
比べるとかなり良い。
値段・日当たり・エコポイント・・・
これだけあるのに300万位の差が出てる。

ただし、駅からほとんどかさをささず、って所だけはこちらの方が良い。
でも探し出すのが一年遅ければこっちを買っていたでしょう。

[1010: 匿名]

南側にＪＲ貨物＆関西化成輸送
北側に鉄道用部品製造工場

鉄オタにはたまらない立地。是非、鉄オタ様にオススメいたします。

[1011: 匿名]

昔みたいに煙もくもく工場や臭いのキツい工場でないなら、そばにあってもいいんじゃないかな。

[1012: 申込予定さん]

ほんとう荒らす奴って
本当のこと書いて何が悪いとか言うけど
文書言うがキモイ

そうやって荒らして相手してもらいたいんやろうな

さみしがり屋
一人ぼっち

幸せないからキモイことしか言わん

子供、嫁もしくは旦那がかわいそうやな
あっ親も！自分の子供の育て方間違えたわな
子供や配偶者がおったらの話やけど(笑)

[1013: 匿名]

現地に行った事ないッス

[1014: 匿名]

負け惜しみじゃないけど、色んな電車見れて子どもは喜んでますよ。夜中は電車は走らないし、車はほとんど通らないし静かですし、空気も思ったほど悪くないと思います。国道沿いの騒音、排気ガスがひどいとこも市内にはたくさんありますから。

[1015: 周辺住民さん]

今回のマンション建設中、何かトラブルが多いね！
半月前【連帯】が一時間半スピカ－すごかった。現地見学客こんなとこいやと帰ったそうです。
今日は側壁歩道へ倒壊してました。
　ケチの付くマンションは＝＝＝

[1016: 匿名]

>５期の新築工事現場に車が突っ込みました。

さっそく事故ってやんの
超＊＊＊

[1017: 匿名]

事故の影響は何かあるんでしょうか？

[1018: なかもと工事]

工場建設工事が始まりました。

[1019: 匿名]

何屋さんの工場ですか？

[1020: 匿名]

工業地域としての将来性に期待がもてそうですね(超大笑)

[1021: 匿名]

>1012
工場建設おめでとう。

[1022: 匿名]

あんまり関係ないと思うのですが何か影響ありますか？

[1024: 匿名]

そうなのかな？新規で参入できる地価ではないよ駅周辺は。車が突っ込んだのは驚いた。巻き込まれた人がいなければいいけど。普通ありえんよな。

[1025: 匿名]

part2作りました。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/80418/

[1026: マンション住民さん]

業内容　：　超砥粒ホーニング砥石、ホーニングツールの開発、製造、販売

写真まで撮ってくるとはよっぽどさみしがり屋の暇じ

[1027: 匿名さん]

売れてるなど書いたらアンチが集まるよ

[1028: 匿名]

工場だろうが発展することはええ事や。

[1029: 匿名]

正論での否定が出来なくなると人格否定に終始する 。
人格否定をすれば不都合な情報が有耶無耶になるだろうという計算があるようだ。

[1030: 匿名さん]

1029

ここでも同じこと言ってなんか賛同してほしいわけ？
あんたの言うてることはみんなｍあほらしくて笑ってるよ。

[1031: 購入検討中さん]

　昨日、工事現場前のフエンス倒壊していたよ。住居にするの再考必要かも、工場も出来るから？

[1032: 申込予定さん]

なんでフエンス倒壊してたら住居にするの再考必要かなの？？
わけわからん。

[1033: 匿名]

そんな浅はかな戦略で客足は遠のかないで

[1036: ビギナーさん]

いつもながらしょうもない掲示板

調子のりばっか

ひとりでなんもでけへんやつばっか

↑（っ←いらんな）

典型的やな

こいつら

[1037: マンション住民さん]

＞リバーは忙しいので定休日なんてないと思います。
＞水曜日電話をかけてすこし質問などしましたけど…

＞御休みではなかったですよ。

[1038: オレ参上！]

ここに落書きありました。

[1039: 匿名]

隣の公園にある落書きですね。

[1040: 匿名さん]

落書き探し大変でしたね～

超暇ジなんやろうなぁ
うらやましい

[1041: 匿名]

第一期50戸完売御礼！のメールが届きました。
おめでとうございます。

残念ながら、私は契約者ではありません。
完売するまでが早すぎる…。(←本当は、完成するまで売れ残っておいて欲しいのですが…。あれこれ動く時間が欲しいので。)

[1042: 管理人]

管理人です。

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