デュオ府中駅前ってどうですか？

[購入検討中さん]

府中駅徒歩1分！デュオ府中駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都府中市宮町17-19（地番）
交通：
京王線 「府中」駅 徒歩2分 （京王府中ショッピングセンター内通路利用東モール出口（通行可能時間7:45～22:00））
京王線 「府中」駅 徒歩1分
間取：1LDK～3LDK
面積：45.22平米～70.92平米
売主：フージャースコーポレーション


施工会社：東海興業株式会社
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

[802: 物件比較中さん]

800さんの意見は、一方的すぎませんか？しっかり議論してこのマンションの良さを皆さんに分かってもらう事が大事なことでしょ？

[803: 匿名はん]

このマンションの価値は10年後にわかるでしょう。
購入者はその時きっとこう思うでしょう。

あまりよくないこと書くとすぐに削除依頼する購入者がいるようですね。

[804: 匿名]

ん？検討板は販売終了まで利用可ですよ？もう販売終了しているんだし契約者の依頼があれば住民板に移行すると書いてある。契約者の800さんが依頼してるのだからOKでしょ。何も一方的ではないと思いますが。それより販売終了している物件に契約していない部外者がこれ以上口を出す事ではありませんよ。

[805: 匿名]

単なる妬みですよ。

じゃなきゃここまでネチネチしてないし。

[808: 匿名さん]

>830

当サイト管理者にて、定期的にサイト内を巡回し、悪意ある利用をされている方や、そういった方によって執拗に迷惑行為が行われているスレッドに対して、いっせいに削除をするといった対応を行っているためです。つまり、大量にレスが削除されているスレッドに対して、「該当物件に対して何かしらの悪意を持った方が削除依頼をしている」と解釈するのは誤りです

削除が多いのはこういう理由です。

[809: 匿名さん]

一つ上のレスは　803　に対してのものです。

[811: 購入検討中さん]

土曜の夜だというのにまだ工事続けてますね。工期に間に合わないのでしょうか？手抜きや欠陥工事にな、ないことを祈ります。

[812: 匿名さん]

＞８１１
契約はしたものの、デべ・施工業者ともに少し心配なのは確かですよね。
でも、それは大手でも同じこと。
契約者皆でしっかり監視しましょう。
内覧会でも頑張りましょうね。

[813: 匿名さん]

そうですね。
自分も内覧会が勝負だと思っています。
普通は、内覧会前に契約者同士で情報交換なり団結して何か対策を考えるようなことってあるのでしょうか？
皆さん、業者頼みですか？
自分も…でも…どの業者が本当に頼りになるのか分からないし…

[814: 購入検討中さん]

内覧会の時点では、肝心の基礎やコンクリート部分は見れません。心配ですね。

[815: 契約済みさん]

多少そういう仕事に関わってますが
普通の方が基礎やコンクリートみても何も分からないと思いますが・・・

一生懸命工事して頂いているのですから、
応援して待ちましょうよ。


＞811さん
ちなみに、土曜日に工事するのは普通ですよ。

[816: ご近所さん]

日曜日も工事続けてますね。工期を守るより、安全を守ってほしいですね。とにかく、上層階ほど短時間でつくられているってことですね。まあ、このマンションが倒れるならその他のマンションも皆倒壊するでしょうが、付近住民としては日曜日の工事や夜間の工事は迷惑極まりないですね。

[817: 物件比較中さん]

近所散歩したけど、、モデルルームまだオープンしてるし、販売中でしたね。

[819: 物件比較中さん]

久しぶりにのぞきましたが、ここはもう完売なのに、書き込みがまだまだ続いていたのですね(笑)
クラッシイとテラス府中だけ検討しますね。

[821: 物件比較中さん]

何言ってんだよ！(笑)
たまたまキャンセルが出ただけでしょ？

[824: 匿名さん]

個人的には手付金放棄するのは考えられないけど、これからもキャンセル続くんでしょうか？
この物件なら、ありそうな気もしますが。。。

[825: 匿名さん]

単にローン審査が通らなかった人がいただけでしょう。
ごく普通に起こり得ることですね。

[826: ご近所さん]

必死ですね。ローンが通らないなら、そんな低所得者かブラックリストの方でも、とにかく一度販売してしまおうという事実。手付け放棄によるキャンセルなら契約後に、他の物件に乗り換えるか、後悔しているということですね。いずれにせよ、デベが資金繰りの為に叩き売りして相場を乱し、価値を下げるのだけは勘弁してほしいですね。日当たり悪くても、風俗店近くでも、駅近マンションにはそれなりに価値があるんですよ。願わくば、人気沸騰のマンションに成長してくれるのを期待しますね。

[827: 匿名]

この間知り合いの不動産に貸せばいくらくらいか（貸すつもりないが）聞いたら１LDKで１２～１５にはなるよと言われたよ。是非にうちに(笑)みたいな。府中の駅近ならこれでもうまるとのこと。ちょっとビックリ。まあ駅近はそれだけ価値の有るものでしょうね。確かに駅近日陰築１５年でさえ１０万はしてるからね。

[828: 匿名]

まあ一度は完売したってことは事実。甲州街道沿いのやつって結構残ってたよ。北別府のシュロスもキャンセル出たみたいだしね。どこもおんなじ。営業はとりあえず売ってしまえみたいなとこある。

[829: マンコミュファンさん]

キャンセルなら大抵低所得者でしょ？手付け払って放棄しないでしょ。完成後に低所得住民どうしのトラブルに発展しないようにね。所得層がマンションの管理や価値を変えますから、くれぐれも御注意を。まず、本当の高所得者ならシティハウスやタワーを買い取りするでしょうがね。勿論もっと所得税あるなら府中に住まないでしょうが(*^_^*）

[830: 匿名さん]

なるほど富裕層は住まないのか。マンションも買えずローンも組めずににこういう妬みを言って満足する人の比率確かに多いよね。

[831: 匿名さん]

売れなくなると手付けとらないで契約するデベもあるみた。
仮審査ぐらいはしてるんでローンじゃなくて、物件が嫌なったとか営業の手のひら返しとかでしょ。

[832: 匿名さん]

>>825
それはない。他の客逃がしてまで物件を押さえたりしない。
仮審査を通さないと契約はしない。

[833: 匿名]

クラッシィ売れてないらしいよ。途中でストップしたか？手付とらなくなるかな？ちょっと期待。クラッシィあの値段は割高！排気ガスすってローン途中で病気はかんべんですよね

[834: 匿名さん]

零細は手付け取らないで契約したり、内緒で値引いたりするみたい。
そこまでしないと売れないんだよ。

[835: 匿名]

ここは検討板ですよ

ここのデメリット
日陰、線路沿い、直床、デベ不安、近くに風俗(タワマンもおなじ)

メリット
駅近、価格

この物件を検討してないならそれでいいじゃない。所得層が気になるなら世田谷、港区などで検討してはいかがですかね。


わざわざ何度も書き込む目的はなんですか？

[836: 賃貸住まいさん]

なるほど。クラッシイは値引きＯＫてことですね。ここは完売なのでむこうにいくことにします。
街道沿い（南向）売れてないらしい。

[837: サラリーマンさん]

彼（荒らし）にはここを離れられない理由があるらしいよ。ちょことでもかまってあげると調子に乗って騒ぎ出すからふんふんきいてあげるのがいいかもね（笑）ふだん（現実）はかまってもらえないからある意味かわいそうですが・・

[838: 契約済みさん]

契約者です。値引きは一切して貰っていませんよ。

あとここでクラッシィを悪く言うのもやめて頂けませんか？
ご近所さんですからお互いけなし合いなどせずいい関係でありたいと思っていますので。
宜しくお願いします。

[839: 物件比較中さん]

たしかにマンションは住民の質で価値が変わるので、言っている意味は理解できます。
ただ、ここは検討板ですから、低所得者しかいないみたいな決めつけや差別するのはやめましょう。
まったく関係のないことは語るのはやめたほうがいいです。

もっと所得があるなら府中に住まないとか勝手に決め付けるのも意味がわからないし。
価値観は人それぞれ違いますから。

[840: 匿名]

ここって３LDKだと5000万の部屋もある訳でテラスあたりより全然高いじゃん。決して所得低い層じゃないでしょ。

[841: 契約済みさん]

もちろん値引きは無いし手付けも入れています。勝手な憶測で語るのはお控え下さい。

[842: 匿名さん]

しつこく書き込む意味がわからないですね。同じようなこと何回も。大丈夫かな？

[843: サラリーマンさん]

彼（荒らし）は真剣に反論してるのをみて相手にされてるのがうれしくてまた書き込んでくると思います。ほどほどにしといてあげましょう。
完売したということは価値のある物件ですよ。不動産関係の人に聞いてもみな口をそろえて言いますし府中は値段も下がらないみたいですね。

[844: 物件比較中さん]

5000万だすなら、シティハウスは買えないのかな？それともシティハウスだと、5000万くらいじゃいい間取りは無いのですか？教えてください(*^_^*）

[845: 購入検討中さん]

タワーマンションも近くに風俗店ありますが、この物件とは価格が段違いで、資産価値は比較にならないはずですよ。デュオもいいけど、タワーに住めるならタワーがいいなぁ。でも、値段が…住んでる人羨ましい限りです。

[846: 物件比較中さん]

シティハウスは3LDK最低6000万～ですよ。
8000万ぐらいの部屋もあったみたいです。

ちょっと手が出ません・・・

[847: 匿名]

シティハウスは年配のかたが多いみたいです。販売もかなり強気。高いから値段のこと話したらデュオとかクラッシィもあると笑顔で言われたよ(T_T)

[849: 匿名さん]

タワーマンションも低層階は５０００万しませんでしたよ

[852: 住まいに詳しい人]

世田谷区なんて23区でも、生粋の金持ちアピールしたい住民やないですか。まして、ほぼ調布よりの世田谷なら、府中の方が圧倒的に住みやすいでしよ。まあ、住みやすい街ランキング1位にも輝いてますから。世田谷区民は否定しません。ちなみにタワーは低層階と高層階で値段がちがうんですよ。シティと一緒にされては迷惑ですよ。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[854: 匿名さん]

世田谷生まれ世田谷育ちですが、府中がほぼ山梨とは思いませんがねぇ・・・
851さんが世田谷のどこに住んでいるのかは知りませんが、
世田谷だって港区等の都心に比べれば田舎ですよ。

という前置きは置いておいて、
844さん、シティハウスの3LDKは6000万以上しますが、
5000万円だせば2LDKが買えるはずですよ。

[855: 匿名さん]

零細のデベじゃ苦し紛れに値引きして手付金もとらないで契約して、あとでキャンセルが出るってのはあるみたい。

私なんかは、モデルルームとか条件の悪い部屋なら仕方ないが、値引きして売った部屋もあると気分悪いんで信用できないデベで買わない。

どんどん新しい物件が出てくると売れなくなるんで叩き売りしたんでしょ。
あそこは、どう考えても賃貸のエリアだもん。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[859: 匿名さん]

＞８３３
クラッシィにも南向き、東向きがある。
東向きの中でも、甲州街道に近いところ、遠いところがある。
遠いところは３０ｍ以上離れている。
生活していて排気ガスを吸ってしまうのは、クラッシの契約者だけじゃない。
今後、ガソリン車から電気自動車にシフトしていくから、長い目で見れば排ガスが減りこそすれ増えることは考えにくい。

＞ローン途中で病気
？
決め付けも甚だしい。
他物件に対して誹謗中傷の極みでは？

[861: 賃貸住まいさん]

>>838
>>841
自分はデュオのこと悪く言うつもりは毛頭ありません。
もう少し日当たりが良くて、キャバ・風俗・電車・タワマンが気にならないレベルなら、契約していたと思いますから。
駅近だし、内廊下で良いと思いますよ。

でも、どういう契約を締結するのも個人の自由ですが、本当に値引き交渉しなかったんですか？
自分の場合は営業さん側から値引きを切り出されましたよ。
値引き金額も具体的に提示されました。
実体験だから事実です。
ただし、上記懸念材料を払拭するような値引き金額ではなかったので、心は動きませんでした。

[865: 契約済みさん]

＞861さん

838です。値引きはありませんでしたよ。
営業さんからの提示も一度もありませんでしたし
こちらからも交渉しませんでした。
価値観はそれぞれだと思いますが駅近で探していた私には
ここは魅力的で元の値段でも割安でしたので。

それと

＞855さん

他のマンションをけなしているのは契約者では無く外部の方です。
よくお読み下さい。
838にも書きましたがここで他物件の悪口を言うのはお止め下さい。
私達は掲示板の中だけで無く実際に生活をしていかなくてはならないので
他物件との関係が悪くなる事を望んでおりません。
宜しくお願い致します。

[867: 匿名さん]

>>865
あなたが値引いてもらってないだけで、他で値引きがなかったということではない。

駅から近いんで、共働きで寝に帰るだけなら悪くないと思うよ。
風俗が近くてもいかなければいいだけだし。

[868: 匿名さん]

＞８６７
あなたの言うとおり。
８６１さんと同様に、私も検討していましたが、あの価格から１割程度（数百万円）は値引きがないと買える物件じゃないと判断しました。
けなしているのではなく、事実として、私の真剣な判断です。
いくら値引きがあってもこんな物件買わない、というような悪口ではありません。

＞８６６
仲が悪くなるのは「誰と誰」が？

[872: 868]

>>871さん

荒らしている人と私（868）は同一人物ではありません。
私は真剣に検討した結果、購入を見送った者です。
デュオの悪口は書いていません。

[873: 871]

872

そうですか
大変失礼しました

値引きのお話しは検討者にとって参考になるかもしれません
悪口だとは思いません

ただもう検討からはずされたのならここには書き込む意味はありませんよね？

府中は新築マンションが沢山でていますのでよい物件がみつかるといいですね

[874: 匿名さん]

>>873さん

わざわざ、レスありがとうございます。
自分も完全に購入を見送った訳ではないので、要するに物件の価値（自分の評価）に見合えば、ということです。
しかし、この物件も販売好調のようですし、１０％値引くのは難しいとは思っていますので、実質的には見送り状態ですね。
実際に金額提示された方もいるみたいなので、それは参考にしたいですね。

[878: 契約済みさん]

ペットを飼われる方ってどのくらいいるんでしょうかね？うちでは飼うつもりないのですが・・

[879: 匿名さん]

府中市はペットを飼ってる家庭が見た目に多いのが顕著ですからね。ペットと住めることを前提にマンションを探している方にとってはデュオは真っ先に検討の対象となるんじゃないですかね。
もうほとんど部屋が売れているのでその中にはペットと引っ越してくる方もいらっしゃるはずです。営業の方は既にペット(あまりペットと呼ぶのは好きではないのですが、呼び方が他にわからず・・すみません)率を把握しているのではないでしょうか。問い合わせしてみては？

[880: 匿名]

ありがとうごさいました。問い合わせてみますね。

[883: 匿名]

今日は寒いですね。雨、雪だとホント駅近は助かります。こんな駅近めったにありませんよね。あらためてそう思います。

[884: 住まいに詳しい人]

そうですね。

[885: 匿名さん]

ペットは管理組合に届出制で小型犬や猫だけになっていないの？
管理体制が杜撰じゃないといいね。

[886: ご近所さん]

グランタワーならもっと近い！いや、階段すら降りる必要なし。

[887: 物件比較中さん]

値引きしてもらえそうにないことを理由に見送った方がいますが、
この価格でだめなら、府中で徒歩圏内は無理ですよ。
地域を変えたほうが良いと思います。

私は別の理由で見送りました。

[888: 住まいに詳しい人]

この物件、確かに駅には近いが、将来的な資産価値は低いと思われます。将来売りに出しても日当たりや、電車、風俗店を理由に高値で売れる可能性は低いでしょう。賃貸も、確かに今なら高値で貸せますが、グランタワーやライオンズタワーの一人暮らし用の賃貸もありますからあえて、日陰に高値で賃貸はないでしょう。そして、デベの認知度が低すぎます。10年、20年後存在しているでしょうか？財閥系やくるるのグランタワーように再開発にともなう行政の後ろ盾があるマンションがやはり人気になるでしょう。今ならライオンズタワーあたりはデュオ並の金額で中古物件も低層階ならあるようですしね。

[889: 物件比較中さん]

タワー修繕積み立てクソ高いよ。あれなんとかなんないの？

[890: 匿名]

なりませんね。住んでみて初めて分かるタワーマンションの恐怖。もめにもめる修繕積み立て費。とにかく意見がまとまらない。上層階と下層階の経済レベルの違い。エレベーターが壊れた時の悲劇。どんどんでてくるよ。後悔しまくり。

[891: 匿名さん]

キャンセル待ち受付中って怪しくないか？
キャンセルでるってこと？？？

[892: 匿名]

どこでもキャンセルはでてくるもの。ここに限ったことではないよ。どこの物件も受け付けしてるはず。

[893: ご近所さん]

タワーマンションは快適です。修繕費が高いと感じることはないですね。それともデュオの住民さんとは所得がちがうのでしょうか？

[894: 賃貸住まいさん]

タワーマンションに住んで良かったって言う人ほとんど聞きませね。失敗談なら聞きますけど。ホント多いですよ。引っ越しした方がいいよ。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[895: 匿名さん]

>>892
どこでもあるのか？？？零細では頻繁にあるって話か？

オレは、いろんな物件見てるけど初めて見た。
もっとも、大手しか検討してないんで大手ではみたことがない。

抽選や欲しい部屋が契約済みで買えなかった人優先で個別に案内するならわかるが、
デッカク「キャンル待ち受付中」ってのは、初めてみた。

[896: 匿名]

自分も以前タワーマンションに住んでましたが一年でかなりの家族が引っ越ししましたよ。あの時はビックリしたけど…

[897: 買い換え検討中]

理由は？確かにタワーマンション積み立て金は異常に高いですね。マンション探してるときに不動産屋にタワーマンションはステータスみたいなものと言われた。なかは期待してるほど凄くないし同じ値段でいいとこたくさんあると。新築もかえるよって言われた。それで今いろいろ探してます。

[898: 匿名さん]

完売して、しばらくしてから「キャンセルが出たので買いますか？」とキャンセルが出てから
営業されたことなら1回だけあるが、キャンセル待ち受付っての初見だな。

[903: 賃貸住まいさん]

知り合いの不動産屋（もう長い付き合い）がデュオについて聞いてくる人何人かいるっていってたけどもしかして…思いました(笑)

[904: 匿名さん]

早くも貸すことを考えてる人がいるみたいだねｗ
デユオと反対側もマンション建てるけど賃貸。分譲じゃないｗ

[912: 匿名さん]

ちょっと前にキャンセル住戸の案内が
送られてきましたね。

[913: 匿名さん]

↑
ということは現在空きがあるということですか。キャンセル待ちだった人にはチャンスじゃないですか。もう府中の離れたマンションの検討に入っている人もいるみたいですからね。ずっとアンテナ張ってた人は超駅近マンション購入のチャンス再来。

[914: 匿名さん]

キャンセル待ちしてでも買うような物件じゃないでしょ。
相当値引いてくれないと買えない。最低でも手付金10％＋5％で15％は値引かないとかわないでしょ。
この時期だと、オプションも選べないだろうし。

[915: 地元不動産業者さん]

＞888

タワーより新しく安いとなれば借りたい方はいくらでもいます。
駅近とはそういうものです。


＞914

大手でない事、線路沿いなどのマイナスを差し引いてもここは良心的な価格設定ですよ。ここから15％ですか。その予算では府中は無理でしょう。中河原や是政あたりで検討された方がいいかもしれませんね。

[916: 匿名さん]

>>915
デベが手付金のもらい徳みたいなことされたら納得いかないんじゃないかな？
手付け金分ぐらいは値引いてもらわないと。純粋な新築と同じ条件でキャンル物件を買えない。

[917: 匿名さん]

>>915
ということは、線路際でマイナーなデベの物件は安くしないと貸せないというこですね。

[918: 匿名さん]

安くしないと貸せないという事ではなくて
タワマンより安く買えたなら家賃を多少低くしても損は無いという事でしょう。
需要はいくらでもあると思いますよ。

[919: 匿名さん]

タワマンより高く貸せないでしよ。

[920: 匿名さん]

↑

誰もタワマンより高く貸せるとは言ってないと思いますが。
むしろ家賃設定を低く出来るのは借り手がつき易いので強みになるのでは？

[921: 匿名さん]

そりゃ3万ならアッサリ借りてもらえるだろ

[922: 匿名]

久しぶりに読ませてもらいましたが、タワマン側！？の人はえらい感情的ですね。

別にデュオ購入者ではないですが、もし借りるとしたら私はデュオを選びます。

新しいのはもちろん、タワマンより駅から近いのに家賃が安いのは魅力的です。

賃貸においてはデュオの方が有利ではないでしょうか。

[923: ご近所さん]

タワーマンションの方が駅に近いのでは？

[924: 匿名さん]

キャンセルでてるんだ

[925: 匿名さん]

京王線府中駅の周辺はショッピングモール「くるる」ができてから随分と変わった印象があります。最初は「なんだ、小型の商業施設か」というふうにしか思っていなかったのですが、ところがあの人気。飲食関係の充実と最上階の映画館が好影響ですね。デュオ入居者も相当気に入ると思います。自宅の近所で家族が和気藹々と過ごせる環境があるのは本当に嬉しいことですよ。

[926: 匿名さん]

>>922
どのぐらい安いかにもよるが、安さにこだわるのなら線路の反対側選ぶかも。

[927: 匿名]

そうですか？私なら断然線路の反対側よりデュオ側がいいです。あちら側はごちゃごちゃし過ぎてるし夜でも人通りが多いのでパスかな。車出す時もデュオ側のが楽そうですしね

[930: 匿名さん]

いつまでも借り手が付かないとこよりよっぽどいいよ。

[932: 匿名]

どのマンションだって賃貸に出してる人はいるのでは？

モデルルームに行っても賃貸面でのメリットを強調する所が多いですよね。


借り手が付きやすいというのは魅力がある証拠でもあると思います。

デュオなら充分良い値で貸すことが可能でしょう。

何よりもまとまりが無くなる程大規模マンションではないし、タワマンの方が遥かにまとまりないと思います。

[933: 匿名さん]

＞931

930ですが購入者じゃないですよ。ただ駅から距離あるが為に
いつまでも借り手つかなくて困窮してる知り合い見てるからね。
いざとなれば貸せる保険が云々ってあるけどそれが大事なんじゃない？

それにここの住民さん貸す前提で買うとか誰も書いてない。
でも色んな事情で予想外に賃貸に出す事はどんな物件でもあるわけで
その時何年も借り手つかないと本当悲惨ですよって話しです。

ここは駅からこの距離だしタワマンみたく管理費高く無いし
万一賃貸出す時に困る事まずないでしょ。

マンションは駅近。それに限る。

[934: 匿名さん]

どんな物件でも貸せるでしょｗ
希望する家賃で貸せるかどうかって話でしょｗ

オレは貸せることを強調してる物件は買わない。賃貸が増えると、マナーとかいろいろ問題でてくるんで。
このスレッドみててもペットの飼い方の決まりすらないみたいだし。
管理費が安いってのも、逆に気になる。

[935: 匿名]

賃せるのを強調する物件は有名企業になればなるほど多いですよｗ

金持ちであるほど、賃貸目的に購入される人(できる人)が多いからです。

この物件は有名企業ではないですが、立地面から希望額で充分に貸せると思いますし、元々手頃な価格で購入していますし利益率は高いでしょう。

[936: 匿名さん]

＞934

希望する家賃で貸せるかどうかが大事だと思いますが。それに交通の便が悪いと本当になかなか借り手は付きません。

ペットの飼育規則はちゃんとしっかりしていますよ。マンション内にペットクラブを設置し管理組合に申請します。ただどの位の世帯で飼われる方がいらっしゃるか分からない為尋ねた方がいただけでは？

管理費はタワーマンション程高過ぎないというだけで特別安いという訳ではないです。いたって平均的な金額です。

[937: 匿名]

934は難癖つけてるだけにしか見えない（汗

[938: 買い換え検討中]

まあ買わないなら買わないでいいんじゃない？価値観人それぞれ。ここに興味ないひとの書き込みの意味がわからない。

[939: 匿名さん]

検討板ですから購入検討する方の為の板では？934にその意思があるとは思えませんね。

[940: 匿名さん]

ＨＰ見たら、キャンセル住戸発生。「８階 眺望◎」・・・だって。
南側の景色はライオンズタワーだし、西側バルコニーから正面に「くるる」が良く見えるってこと？
二重丸はちょっと言いすぎじゃね。

[941: 物件比較中さん]

現在９Ｆ筺体建設中らしいから、８Ｆなら実際の場所がわかるね。

[942: 周辺住民さん]

興味ないといってもやはり書き込んでくるのは気になるからでしょうね。ほんとに関心なければみないはずだしね。

[943: 匿名]

確かに一番気になっているのは940だねｗ

[944: 物件比較中さん]

ＤＵＯ(３ＬＤＫ）を３～４年後、転勤で賃貸することになったら相場はどんなもんでしょ？
府中駅周辺の賃貸価格みると１７～１８万くらいかなと思うけど。。

[945: 匿名さん]

↑メジャーなら別だけど零細じゃ無理。

[946: 匿名さん]

ここは同じ３LDKでも一番安い部屋と高い部屋では800万位？の差がありますよね。
賃料は坪単価で違って来ますから3LDKがいくらとは一概には言えないと思いますけど
そういう意味ではキャンセル住戸はかなりお安いので借り手がつきやすくていいのかな。

[947: 匿名さん]

＞９１４
１５％値引きできそうですか？そのくらいじゃないと買うに値しないということ？

[948: 賃貸住まいさん]

値引き提示されたという方が複数いるようですが、具体的に知りたいです。金額等をここでは書いては（聞いては）いけないんでしょうか？

[949: 周辺住民さん]

実際に買うかどうかは別にして、この物件であの価格でしょ、１０％～１５％は値引かないと納得して「良い買い物したな～」って思えないんでは？そういう意味では、どれくらい値引きできるかありきで他物件（ＤＵＯのような悪条件がないマンション）との比較検討になるでしょうね。

[950: ご近所さん]

絶対に無理、せいぜい15から16の間じゃなきゃ厳しいですね。日当り、電車の音、風俗店を考慮すると、そうなりますね。

[951: 住まいに詳しい人]

手付金10％？は値引かないと納得できない。
キャンセル物件は、手付金相当は値引くのが相場。
10％＋オプション無料が最低ライン。まあ、キャンセル物件は15％値引きが妥当だろうね。
キャンセルを通常価格で買うのは、よほどの理由があるときだけ。

[952: 匿名さん]

何十戸も売れ残ってる物件じゃないんだから１５％も値引く訳無いじゃないですか。。
完売してたった１戸のキャンセル物件ですよ？
元の値段が手頃だし竣工まで半年近くあるんだからそんな事しなくてもその内売れますよ。

[953: 匿名さん]

＞950

日当たり、線路は分かりますが風俗店は伊勢丹近くでしょ？ライオンズやくるるの方がより近いでしょ。
というか駅近物件全部に言える事で別にここに限ってのマイナス要因じゃないと思いますよ。

[954: 購入検討中さん]

例えばキャンセル物件を狙う人もいるんですかね？ここに限らずキャンセルはどこでも出ると思うのですが。
その辺わかる方宜しくです。

[955: 匿名]

だから府中の風俗店の一番のメインは、この物件すぐ近くのホテルコンチネンタルを一周取り囲む様に乱立してるんですって。

昔から駅前の中では一番店舗数が多いエリアになります。

ちなみにここでの風俗の中心はキャバクラとなります。

私自身はずいぶんとお世話になりました。

イニシアがテラスのモデルルームをあんな所に作ったのかが疑問。

[956: サラリーマンさん]

どうでもいいんですがあの辺の二階にあるカレー屋っておいしいですか？今気になってます

[957: 匿名]

>>955は本当に熱心に周辺環境をチェックしてますねｗ

もう充分わかったからお疲れ様！

相手したら喜びますからみなさんスルーしましょう。

[958: 匿名さん]

カレー屋さん美味しいですよ＾＾
すぐ近くのイタリアンや地下の和食も美味しいです。

[959: サラリーマンさん]

今度カレー屋さん行ってみます！あの辺少々暗いですが美味しそうなお店たくさんありますよね？
食いつぶしていきます。美味しいもの食べるそれだけでシアワセになりますよね（笑）

[960: 匿名さん]

チキンカレーとナンが美味しいです。
あの辺りは意外に美味しいお店が多いので是非色々行ってみらして下さい＾＾

[961: 匿名さん]

＞＞954
いるんじゃないでしょうか。さすがにこれだけ府中駅に近いマンションだとすぐに諦めることはできない方もいると思いますよ。キャンセル出た場合はどういう風な流れで連絡をするんでしょうかね。キャンセルが出たらうちが買うみたいな予約の入れ方ってあるんでしょうか。私も今後の為に知っておきたいところです。

[962: 匿名さん]

北府中の名前なんだっけ？シュロスかな？あそこもキャンセル出たみたいだね。値引きしてもらったんだかすぐ売れたらしいけど。自分もキャンセルねらいで他のとこもあたっていこうと思います。値段優先なので。

[963: 物件比較中さん]

シュロスは売れちゃいましたがね

[964: 購入検討中さん]

>>955 確かにそれは私も思いました。何故あそこにMR？？？と。
とんこつラーメンの香りも気になった場所ですが、あそこしかなかったのかなあ。

[965: 匿名さん]

とんこつラーメン「長浜や」・・・先月末でつぶれましたよね。
私は割りと好きだったので残念です。
同じチェーン店が南口のケヤキ並木にあるので、そこまで行ってます。
マロコの並びのラーメン屋も休業状態が長く続いていますが、どうしたんでしょうね。
そうは言っても、府中駅周辺は美味しいラーメン屋が多いです。

おいしいと言えば、甲州街道沿いのＮＡＳ並びにある中華料理屋「龍香園」は穴場です。
いつもガラガラで潰れそうですけど、本格中華が味わえます。
料理長は立川の名店に居た人らしいです。

[966: 匿名さん]

ライオンラーメンはじめて食べましたがよかったです！「節」も味全然違いますがよかったです。
あとその並びにラーメン屋いくつかありましたがおすすめあります？
府中のラーメンにはまってしまって食べ歩いてます。

[967: 匿名さん]

デュオの周りを散策すると、なんとまあ食事に困らない環境なんでしょう。多すぎて網羅できないですね。府中駅ではなく府中本町駅のほうになりますが、青葉というつけ面がありますね。府中に住めば大国魂神社には必ず訪れることになるでしょう、あの神社を通れば相当近道で行けます。お参りしながら食べに行ってみて下さい。

そういえばくらやみ祭り、もうあと2ヶ月後に迫りましたね。

[968: ご近所さん]

スレ違いで恐縮ですが・・・
「らいおん」おいしいですよね。
あっさりなら、「かなで」のしょうゆ（紅じゃない方です）
意外とうまい、「とんび」だけに油揚げ
こってりなら、「ラーメン二郎」あるんですよぉ～！ｗｗｗ
私も実は「長浜や」の博多"粉落し"が好物です。

[969: 匿名さん]

府中駅から少し距離ありますがたまぞう、ふくみみ、青葉の近くのいつみ屋も
美味しいです＾＾

[970: ビギナーさん]

府中で一番おいしいラーメン屋はいつみや！しかも、ラーメン５５０円、ワンタンメン６８０円と価格もかなりリーズナブル！ボリュームもあります。オーナーの接客態度が玉に傷だけど、それも御愛嬌の範囲内。

[973: 匿名さん]

値引き交渉してみましたが私はしてもらえませんでしたよ。
希望の部屋は他にも数名検討中の方がいらしたようなので
万一出来ても数十万位ですかねぇという感じでしたが厳しそうでした。
完売も早い人気物件だったので当然と言えば当然かと。
契約済みの方も値引き無しで買ったと言っていたし１５％なんて絶対にありえないと思います。

[974: 匿名さん]

どうしても１５％引きで購入したい方が一名いらっしゃるようですね。
交渉中なのかな？普通に考えて無理ですって(笑)

[980: 匿名さん]

キャンセル物件は手付金10％ぐらいはもらってるはず。
部屋もオプションも選べないのに、それなにの値引きなしはおかしい。
キャンセル物件は10％以上の値引きが相場。

[982: 匿名さん]

キャンセルが出て盛り上がってますが・・・本当のところは、早く完売を打ちたくて、キャンセルで客寄せしているだけだと思いますよ。まだ引渡しまでは大分日数がありますし、実際は数物件まだのこっているのを隠しているだけだと思います。だから値引きなんて無理無理！！

[983: ご近所さん]

本当は駅までどう考えても1分じゃない、完売御礼の直後のキャンセル待ちに、即キャンセルと、購買意欲をかきたてようとしているのが見え見え。内廊下はくさい、むし暑い、換気がわるいのが実際のところ。高級感などアリ得ません。この程度の価格帯で高級感を演出家してどうするのでしょうか？恐らく、数年経つとタワーの裏の日陰マンションという表現が最も適すのではないのでしょうか？
また、最悪なことに、コンクリート固めてる最中に今回の地震が深刻な影響を与えたのは間違いないでしょう。かなり、資産価値が下がりましたね。

[984: 匿名]

タワーめっちゃ揺れてましたね。
得に上層階が揺れていましたね
大丈夫でしたか？

デュオも工事途中で今回の地震、なんかダメージあるんですかね。
心配ですね。

一戸建てのほうがいいのかな。

[986: 匿名さん]

タワーマンションは免震構造のため、以外と被害は少かったよ。

[987: 物件比較中さん]

昨日の震度では、被害はどこのマンションも東京ではないでしょう。
でも、タワーマンションって、免振構造なんだ。知らなかったです

[989: 物件比較中さん]

>988さん
どういう意味？なんで関係ないの？

[990: 匿名さん]

昨日デュオ府中駅前の前を歩いて通りました。だいぶ存在感が出てきましたよね。イメージとしてはもう少しこじんまりした感じのマンションなのかなと思っていたのですが、大きいですよ。
意外と線路との間の幅が広くて窮屈感はなかったです。

[991: 匿名さん]

東北地方が大変なときに、工期や利益のためにこんな状況でも省エネに貢献できないデベのマンションってどうなんでしょうか？その重機や電気を別の使い道にまわせないのでしょうか？とにかく、しばらくは工事やめないとイメージダウンで住民にとって不利益だとおもいます。

[996: ご近所さん]

住民が工期を延ばすことに反対しているのてわしょう。なんて質の低い方々なのでしょうか。こんな緊急事態くらい、国民のために工事を中止させなさいよ。そうでないと、半永久的に語り継がれる汚点になるかもしれないですよ。

[998: 匿名]

いい加減気づいてるとは思いますが、皆さんスルーですよｗ