ロジュマン青葉梅田町ってどうですか？

[ビギナーさん]

ロジュマン青葉梅田町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：宮城県仙台市青葉区梅田町324番4（地番）
交通：
仙山線 「東照宮」駅 徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：70.44平米～95.73平米
売主・事業主：MID都市開発
販売代理：藤堂不動産

物件URL：http://www.mid.co.jp/umeda27/index.html
施工会社：㈱平野組
管理会社：MIDファシリティマネジメント㈱

[27: 物件比較中さん]

＞２６
早速のご意見有難う御座います。
参考にさせて頂きます。
一長一短の何処を妥協するかと言う事ですね。
有難う御座いました。

[29: 入居予定さん]

>>２５さんのおっしゃるとおり、他社の営業マンさんですか？
リーマンショック以来、不動産業界も厳しい状況が続いているのは分かりますが、ここの関西弁の営業マンさん？の対応ばかり責めたってしょうもない気が。

[32: 匿名さん]

マンションの前の広大な空き地に、高層マンションが建つ可能性はあるのでしょいか？
今は日当たりよいけど、広大な敷地と確か空きやになった大きな寮があったはず。

[33: 物件比較中さん]

19さん、23さん、藤堂不動産がアパの販売を一時期担当したのが、何かまずかったんですか？

[34: 匿名]

マンション敷地前にさらにマンションが立つ可能性は高いと思います。一方通行で、南側道路は道端も狭いですから前にマンションが立った場合ロジュマンは完全に日陰になってしまうでしょうね。

[35: 物件比較中さん]

マンションの南西の空き地の所有者は三菱系になっているし、今は計画無いとはいえ、
まもなくマンションが建ちそうな感じですよね。
でも真正面ではないし、著しく日照が悪くなるようには思いませんでした。
向かいの大林組の寮は空き屋なんですか？（車があり人が住んでいそうな雰囲気でしたが）
空き屋だとして、その土地と合わせて開発されたら、確かに気になりますね。

物件自体は、好印象でした。
収納も押し入れが広かったり天袋があるなど充実していましたし、
キッチンのスペースもゆとりを感じました。
高級感もあり、広さも４LDKでこの価格は破格なだと思います。
中心部の物件を考えている人で、場所さえ気に入れば、いい物件だと思います。
逆に中心部からやや外れた地域を考えていた自分達からすれば、高いかなと。
それだけ、建物は良かったのですが。あとはどこに重点を置くかですね。

ちなみに、販売員さんとのトラブルは実際にあったみたいですよ。
見に行ったとき、チラッと聞こえてきました。
ただ、すでにその販売の方はココにはいなくなったようでしたし、
自分たちが言ったときは、とても気持ちよく対応してくださってましたよ。
ま、トラブルは一概にどちらかだけ一方的に悪いとも限りませんが・・・。

[36: 匿名]

空き地には地所がマンション計画したものの景気が悪くて保留にしてると聞きました。
在庫調整が済めばすぐに建つと思います。

[37: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[38: 匿名]

37をカキコミした者です すいません他物件と間違いカキコミしてしまいました 内容が違い申し訳ありません削除依頼しました

[39: 匿名さん]

空き地は三菱系の土地だったんですね？だったらいつでも建つ可能性はあるということか。

[40: 購入検討中さん]

迷うところです。

[41: 匿名]

ザ.パークハウスが目の前に建つんですか？
藤堂不動産からは、建て売り予定地だときいたんですけど。

[42: 匿名]

そうなの？

[43: 購入検討中]

>>37 どこと間違えて書き込みしたの？

[44: 物件比較中さん]

三菱地所の土地は夏頃まではただの更地だったけど、冬前からはフェンスでしっかり囲っていますね。
売り出す時期を計っているって感じがしますね。

ロジュマンの向かいは、グーグルの地図で言うところの「仙台寮」ですね。
あそこは、人の気配がないですが、大林組の寮は人が住んでいますね。
三菱地所の土地と仙台寮の間に大林組があるので、例え仙台寮が更地になっても
共同で開発は難しいかと思います。
仙台寮の土地だけでは、マンションが建てられそうな広さはなさそうですし。

三菱地所の土地も車の出入りが難しそう。
許可車両しか通れない道路にしか面していないので。
そう考えると、戸建てで売る可能性もあるかと・・・。

とはいえ、マンションもよほど大きく建てないと、ロジュマンの日照に影響薄いのでは？
南側は日照を確保出来ていますからね。
西側だから、夕方の日照に影響するくらいではないでしょうか？

[45: 物件比較中さん]

>37はﾗｲｵﾝｽﾞと間違えたんだと思います、唐突に話替わったから。

[46: 匿名さん]

ここはゴミ出しでは困ってませんので変だと思いました。
誤まった投稿で削除依頼なさるとは＞３７様、ご丁寧なお人ですね。

[47: 入居済み住民さん]

おはようございます。結構このレスも盛り上がってますね。

もうすぐ、ここも完売ですね。結構入居者も増えていい感じです。

また、販売さんも関西弁でいつも明るく挨拶してくれます。(好感触)

入居者の方も、モラルもあってとても感じのいい人ばかりで良かったです。(まだ全員会ってませんが)

早く完売して欲しいです。応援してます。

[48: 匿名]

関西弁で好感触って、マンション買ったからですよ。
私はまだ検討中ですが、電話で脅しととれるようなこと言われました。
関西人って怖いと思います。

[49: 匿名]

ロジュマンって長町もだったけど戸数少ないですよね。
修繕計画とか問題ないんですかね。