コスモ江坂ロイヤルフォルム

[周辺住民さん]

こちらのマンションについて情報をお持ちの方いらっしゃいませんか？

宜しくお願いします。

所在地：大阪府吹田市豊津町759-1（地番）
交通：大阪市営御堂筋線「江坂」駅から徒歩7分

[2: 購入検討中さん]

江坂にしては超格安！という印象です。
理由は土地取得が入札でなく相対形式だったので安く．．．道路側の中途半端な三角地買収に失敗して．．．
と言ってましたが、建設業者が中堅以下のようでそれもあって？
この三角地の今後の利用が気になるところです。

[3: 物件比較中さん]

確かに江坂にしては格安ですよね。
すごく魅力は感じてはいたのですが、あの三角地が気になって
購入は断念しました。

[4: 購入検討中さん]

気になっていることは、
・南側に三角地を挟んで直で面している車の音（結構交通量多い？）
・その三角地の今後（将来、5階立て程度の商業ビルが建つ？）
・隣接近隣戸建て住宅との関係（日照権等の了承取得済み？）
・東京地場の準中堅？建設業者（リクルートとはよく組んでいる？）

[5: 購入検討中さん]

江坂で物件を探しているので現地を見てきましたが、幹線道路沿いで長年住むにはどうかなと思いました。価格・内装等は気に入りましたが、幹線道路沿いにお住まいの方住みごごちはいかがでしょうか。

[6: プラウド江坂住人]

わたしも比較して、結局プラウド江坂に決めた者です。
やはり前面道路の交通量と、あの謎の三角地帯の今後、それに８９３ビルと同じ筋であることからやめました。

交差点付近はアクセルを吹かす場所なので、ペルルも検討しましたが同じような理由でやめました。

[7: 入居予定さん]

引越業者の選定とか、入居日は決められましたか？

[8: 物件比較中さん]

ここの値段と立地（駅までの距離や、市内へのタクシー距離）が非常に惹かれますが
あまり人気がないのかな？

[9: 検討除外]

ここは少しだけ（本当に少し）検討しましたが垂水町のステイツグランに決めました。
まず子供を育てる環境ではないと判断しました。
幹線道路は大阪でも大きい方の「内環状」。交通量は多い。
しかも新御堂筋より西側は恐い人達がたくさんいてその子供と小学校が一緒となると子供が心配…
価格は魅力的ですが「ステイツグラン」や「ウェリスシティハウス」と比べると安いですがそれなりの物件ということで見送りました。
建物自体もあまり関心がもてませんでした。
結構早めにやめちゃいました。

[10: 大阪市内マンション購入者]

以前見学させていただきました。


確かに子育て奮闘中の方は住まないほうがよろしいですね。
江坂に住みたいDINKSなら値段もお手ごろで検討の余地はあるかも。
リクコスの管理は評判いいみたいですし、それも評価できるかもしれません。ですが三角地帯が気になります。。。

[11: 物件比較中さん]

＞９、＞１０さんありがとう！！
　たしかに治安はいいかもだけど、あまり雰囲気がね。。。周辺の
自分は子供が出来るまでの住まいでと考えているのでいいのかなって
思ったりもしたが、前の道の交通量が気になりますね。
　う〜ん、かなり悩みますね、チラシでみた高層階からの夜景には
結構惹かれましたが、2回目のMR訪問してみます。

[12: 物件比較中さん]

うちの場合は、物件の内装自体は、すっきりしていて、気に入りました。
リクルートコスモスもいい企業だとおもいますし。
気になった点は、やはり幹線道路と近隣の環境ですかね。。。平日昼間に江坂駅から物件周辺を一時間くらい散策しましたが、一歩北側に入ると、少し怖いというか、さみしい感じで、子供の通学路には心配だな〜と。あと、敷地内駐車場の裏の連棟の家が、気になりました。怖い方が住んでるのかな？と感じました。要は、江坂に何を求めるか？ですね。

[13: 匿名さん]

価格・利便性を考えて購入を決めました。
各階の部屋数が少なく、細長い建物のため、どこかのマンションよりよっぽどホテルライクな建物です。夜マンションに帰ると玄関から植木が見え、照明の明るさが程よい暖色系できれいに見えます。高層階ではないですが、夜は梅田のビルが見えてとても綺麗です。
幹線道路沿いなので、さすがに窓を開けると車の音は聞こえますが、複層ガラスのため閉めると全く聞こえません。また複層ガラスのため結露がほとんどでない。
当然環境面では、もう少し住宅地の方がよいかもしれませんが、内装や施行・価格・利便性を考えたら、比較的よい物件だと思います。結局マンションなんて立地や景色にお金払うようなもんですよね。

[14: サラリーマンさん]

確かに価格は安いんですよね…。
若い方にはいいかも。

[17: 匿名はん]

100万円相当の家具付きで販売中ですね。チラシ見たら素敵なコーディネートでした。

[19: 管理担当]

管理担当です。

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