ディーグラフォート香里ヶ丘ってどうですか？

[匿名はん]

検討してますが、このあたりに住んでいないので周辺の利便性や環境について実際のところがよくわかりません。特にディーレスティア香里ヶ丘、ディーグランセ香里ヶ丘けやき通りにお住まいの方がいらっしゃれば、大和ハウスさんの対応や建物等についても教えていただければと思います。。

所在地：大阪府枚方市香里ヶ丘2丁目2-1（地番）
交通：京阪本線「枚方市」駅 バス12分 「香里橋」バス停から 徒歩1分

[142: オール電化マンション住人]

ディーグラフォート先住民族として横レスします。
こちらの物件もオール電化なんでしょうか？
だったら、浴室にサーモ混水栓をおつけする事をお奨めします。
エコキュートの場合、ガス釜の「追い炊き」にあたる機能が「高温さし湯」です。
でもこの機能は給湯温度を高温にしないと意味がありません。
ですが給湯温度を高温にすると並型のカラン混水栓だと、少々危険。
でも、サーモ混水洗を付ければ「高温さし湯」をしながら常に適温でシャワーを使えます。
もうオプション締め切り済んでしまった方もご安心あれ。
日曜大工中級者程度の方ならパイプレンチとシールテープがあれば、自前で交換可能。
その場合、TOTO製品をお選びになるのがいいかと思います（全国の温泉やサウナなどで見かける、温度目盛のついた、アレです）
もちろん、業者に頼んでもそれほど＊＊高い請求はないでしょう。
あ、いっときますけどワタクシはただの風呂好きで、業者ではありません（笑）

[143: 匿名はん]

>139さん
それはどの辺りですか？
私は地元の者ではないので周辺の地理にうといので・・・

>142さん
標準でサーモ水栓だったはずです。

[144: 枚方市民]

＞１４３さん
『藤田川』で検索（Ｙａｈｏｏ地図とか）すると見れますよ。
土地カンの無い方に文章で説明するのは難しいと思われますので
横レスしました。

＞１４２さん
そう、仰るとおり、とっくにオプションの締め切り過ぎてるんです。
それに、１００㎡以上・４Ｆ以上の物件でないと（マイスタイルデザイン）ムリですよ。

[145: 匿名はん]

＞141さん
ごめんなさい。詳しいことを私も知りたいのですが、今のところ
スポーツジムと飲食店が入ることしか分かってないのです。

どなたかご存知の方いらっしゃいませんか？

＞143さん
前回分譲分の　「Dグランセ香里ヶ丘　けやき通り」の近くです。
枚方市民さんのアドバイスを参考に見てみてください。
当マンションから近いですよ。

[146: 01]

けやき通り沿いにまたマンションができるみたいですね。また、有恵会病院の北側の空き地もマンションのようです。ホント急に増えましたね。でも、戸数が少ないこともあって価格はここよりもかなり高くなるみたいです。
大丸ピーコックも建替て大きくなるみたいですし、人が集まってくるともっと利便性も上がって行くでしょうから、これから楽しみですね。

[147: 116]

116です。本日モデルルームに行ってきました。残りはＨタイプの高層階２戸のみでした！
完売間近ですね。
藤田川交差点のスポーツジム＆飲食店・・・開発計画でスポーツジム・飲食店になることは決まったけど、どこが入るのかは決まっていない、これからコンペ等でどこが入るのかを決めると営業の人に教えてもらいました。工事計画の看板によると、飲食店は１月、スポーツジムは３月ぐらいからＯＰＥＮするようです。

[148: 314]

私も今日モデルルーム行ってました。
藤田川のスポーツジムは大手の「コナ○」になるみたい？？って営業の方に
教えてもらいました。(まだ確定ではありませんが・・・)
ちょっと嬉しくて初めて書き込みしてしまいました。

[149: トム]

担当の方から連絡があり、あと残り1戸だそうですね！！
すごいです。
138さんのおっしゃるように、7月中旬くらいにモデルルームは取り壊すそうですね。

[150: クマさん]

ところで、０１さんの書いているケヤキ通り沿いに出来るマンションって、ピーコックの南側の空き地のことですか？てっきりピーコックがそこに移るんかと思ってましたが。どなたかご存知ですか？

[151: 01]

現地を確認していないのでわかりませんが、ディーグランセ香里ヶ丘けやき通り沿いのすぐ近くと聞きましたので、ピーコックの南側までは行かないと思いますよ。戸数は４０戸前後位の規模だそうです。

[152: マメ]

誰か知ってますか？エレベーターが事故を起こしていますが、Ｄグラフォーとのエレベーターメーカーはシンドラーではないでしょうね。

[153: キリン]

152さんへ
シンドラーじゃないですよ〜
「日本オーチス・エレベーター㈱」という会社らしいです。
松下経由で販売を行っている会社だそうです。営業の人に確認しました。
あれだけ事故をおこしていると心配ですよね。

[154: 匿名はん]

今日、ローン申込会に参加してきました。
スカイフォートにも全戸に赤い花が付いていました！！
ところで、皆さんはどのタイプのローンに申し込んだのでしょう？
ちなみに私は京都中央信金さんの10年固定タイプに申し込みました。

[155: クマさん]

うちも匿名はんと同じ京都中央信金です。金利先高感が強まっているので１０年固定が手堅いかとそうしました。今の優遇金利を適用するのに公共料金３種以上を京都中央信金に自動振込みにすることが条件に上げられていましたが、別に特にそうしなくてもよいと銀行の人が言っていました。口座を作って入金しておけば自動引き落としでローン支払いされるそうなので、楽です。信金というからてっきり毎月イズミヤ横の信金まで振込みに行かないといけないと思っていたので、助かります。

[156: マメ]

今日久しぶりにMGに行ったら、全ての住戸に赤薔薇がつけてありましたね。特に完売御礼との横断幕も垂れ幕もかかっていなかったですが。駅からは遠いけれどバスの便が良くて、周りの環境も団地の一角で整然としているけれど少し田舎ぽくって、広さの割りに価格手頃なことを考えると、良い物件だったということでしょう。ところで、ローンはうちも中央信用金庫にしました。

[157: 01]

まだ１戸残ってましたよ。ＨＰに載ってる3,900万円台の住戸が。１６階の南東の角部屋ですから、すぐ売れるでしょうけど。モデルルームは7月中旬に閉鎖決定だそうですね。スカイフォートの完成まで、あと9ヶ月もあるのに完売とはうれしいですね〜。8月頭は入居説明会。いよいよですね〜。

[158: なおたろう]

スカイフォート購入者です。もうすぐMRが閉鎖と聞いて今日行ってきました。ちょうどブライトフォートのローン説明会の最中で、うちはローン手続きはまだ先なのですが、ついでに相談に乗ってもらいました。最初はフラット35を検討していましたが、今の金利なら10年固定の方がいいのではないかという事でそちらを勧められました。銀行はやはり京都中央信金が多いんですかね。うちももうちょっと勉強して結論を出したいと思います。あと藤田川の飲食店ですが、営業さんの話によるとカフェバー？になるかも・・とおっしゃっていました。

[159: 116]

116です。寝室と水廻り、リビングぐらいにエコカラットを検討しています。オプションではデザインを選べないので、タイル業者を探して頼もうと考えています。エコカラットをつけられた方はいらっしゃいますか？　その場合はオプションでつけられたのでしょうか？　ちなみにうちも京都中央信用金庫で考えています。ブライトフォートの方は京都中央信用金庫の１０年固定金利はいくらでした？

[160: 匿名はん]

ちょっと気になったことがあって初めてレスします。
トイレに手洗いカウンターのついているタイプの部屋のトイレはタンクレスタイプなのでしょうか。
モデルルームではオプションのインテリジェンストイレになっており、確認できません。
営業さんに確認しても新人さんだったせいか「タンクレスって何？？」みたいな反応の後
「たぶんタンクレスだと思います」との返事でちょっと信用できません。
契約前に確認するべきだったのですが、ご存知の方がいればお教えください。

[161: マメ]

１１６さん：
京都中央信金の１０年固定金利は現在２．５５％でした。５月中に事前審査申し込みをしないと６月からあがるかもしれないと営業さんに言われて急いだんですが、６月に申し込んでも２．５５％が適用されるようでした。
１６０さん：
ウチも手洗いカウンターがついているタイプの部屋ですが、タンクレスではありませんでした。ご参考まで。その営業って、あの人ですねきっと。

[162: 匿名はん]

そうそう、営業の人もレベルがいろいろですね。あたりはずれがあります。その人の印象で会社の印象が決まるのに。少々愚痴ってみました。

[163: 匿名はん]

>161さん
160です。トイレについては、やっぱりもう一度確認したほうがよさそうですね。
情報ありがとうございました。
対応してくれた営業さんは感じはとてもよかったのですが・・・

[164: 匿名はん]

オプションでベランダのタイル（床材）を貼ろうと思っていますが、ＭＲにあった2種類のタイルはいくら位するかご存知の方いらっしゃいますか？

[165: 匿名はん]

内覧会の時に不動産鑑定士さん等に同行してもらうサービスがあると聞いた事があるのですが、皆さんはどうされますか？

[166: 匿名はん]

完売御礼ですね

[167: 匿名はん]

完売しましたか・・・
近くにマンション建設あるそうですが、何か情報がありましたら、
よろしければ教えていただけないでしょうか？売主さんなど。

[168: 01]

167さん。
けやき通沿いの事業主は、オリックスリアルエステートさんですよ。ここよりはかなり高いみたいです。大和さんにも話があったそうですが高かったので購入を見送られたそうです。
病院の北側は、現地看板で確認しましたが、おそらくワールドアミーさんだったと思います（うる覚えですが・・・）。ワールドアミーさんなら戸建てや賃貸の可能性もあります。

[169: 匿名はん]

168様。
やはり高くなるんですね・・・
こちらの大和さんを真剣に考えるべきでした・・・
価格が出ましたら考えていきたいと思います。
ご親切にどうもありがとうございました。

[170: 匿名はん]

他のマンションでよく見かける
キャンセル待ちっていうのは無いのでしょうか？

[171: 匿名はん]

今日でＭＲは閉鎖ですね。いろいろと思い悩んで検討してきた場所がなくなるのもさびしい気がします。完売した今何も残しておく必要は無いようですね。ブライトコートが姿を露わにし、スカイフォートも１０階まで出来ています。１７０さん、キャンセル待ちはないようですが。

[172: 匿名はん]

170さん、友達が購入を考えていたんですが、キャンセル待ちなくて残念です。

ＭＲの代わりにパンフレットで我慢します。。。しかし、来年まで長いなぁ〜。

[173: 匿名はん]

スカイフォート契約者です。ブライトフォートの方はあと１ヶ月半程で入居ですね。お互い待ち遠しいですね。ブライトフォートの方、ご参考までに入居までの流れの中で感じたこと（こうすれば良かったとか）を教えて下さい。参考にしたいです。m(_ _)m

[174: スカイフォート契約者]

エントランスや周りの植栽も出来上がってブライトフォートのみなさんいよいよ入居ですね。
先日エントランスにお花が飾ってありましたが、
もう内覧会などは終わったのでしょうか？
スポーツジムはコナミ、そして飲食店はサンマルクのパスタ専門店が入るようですよ。
楽しみですね。

[175: 匿名はん]

内覧会に行ってきました。マンション前の歩道に放置自転車バイクの多いのに驚きました。他のマンションや公団の住宅前には殆ど全くありませんから、住み始めたら、なくなるのでしょうか。条例とかあって枚方市が規制してくれるんでしょうか。それが一番気になりました。

[176: 匿名はん]

ブライトフォートの皆さんはいよいよ入居間近ですね！
藤田川の飲食店はパスタ屋さんだけですか？
どなたか情報お持ちでしたら教えてください♪

[177: スカイフォート契約者]

ブライトフォートの皆さんは今、引越しの準備で大変なころでしょうか。
今日工事のトラックがマンション敷地から道路へ出て行くとき警備のおじさんがきっちり
入れてくれた車にお礼をしてました。当たり前のことかもしれませんが、とても感じがよかったです。
きっとマンションもちゃんと建ててくれていると思いました。

さて、けやき通り沿いに建つマンションですが、
有料老人ホーム（５階建て約９０戸）と　分譲？マンション（１２階建て約１７０戸）になるようですよ。

香里が丘も活気づいて、いっそう良い街になるといいですね。

[178: スカイフォートの住人（予定）]

先ほど、マンションを眺めてきました。ブライトフォートは昨日が入居開始日ですよね。十数件のお宅に明かりがついていました。まだカーテンもないまま明かりをつけられているお宅もありました。
^-^ 新居がうれしいんでしょうね。私も３月末を心待ちにしています。エントランスは明るく、広かったですよ！（入れないので、外から眺めてました）

[179: 枚方市民]

ご無沙汰しております。
ブライトフォートの皆さんはいよいよお引越しですね。
ところで、一斉入居の引越し業者はどこの会社になっているんでしょうか？
ご存知の方は教えてくださると嬉しいです。

藤田川のスポーツクラブはコナミで決まりなんでしょうか？
たまに前を通るんですが、一向に看板の類が見えてこないので・・・。
ウチも来年の三月を心待ちにしてます。

[180: 01]

引越しの幹事会社はサカイですよ。
サカイは、CM通り、仕事きっちり、って感じで良かったですよ。サカイの場合は、一件積み下ろししているときは次の部隊が手伝ったりするので、効率的で比較的早く終わるみたいです。
サカイでなければダメということはありませんので、金額が安いところで決めるのもいいと思いますが、サカイでも問題はないように思います。

窓を開けると思ったよりうるさかったのと、新聞を１階まで取りに行かないといけないのが残念でしたが、それ以外はかなり満足してます。
スカイフォートの皆さんも楽しみですね！！

[181: 枚方市民]

＞１８０さん
教えてくださってありがとうございます、新しいマンションでの暮らしはいかがですか？

ブライトフォートはバス道路に面しているので音は結構するかも知れませんね。
それに、新聞っ！ワタシも新聞の購読をどうしようか悩んでます。
広告は欲しいんですよねぇ・・・（笑）

また、気付いた事があったら教えてくださいね。

[182: 匿名はん]

ブライトフォートの皆様は、新生活をすでに始められているのですね。
うらやましいです。

さて、すでに今年度の願書提出は終わったと思いますが・・・。
こちらのマンションから通える幼稚園はどこがあるか
教えていただけないでしょうか？

勝山愛和、うみのほし、楠京阪、成田、東香里丘が
地図で調べたところ通えそうなのですが・・・。

現在遠方に住んでおり、インターネットで検索もして調べたのですが、
同じマンションの方にぜひお聞きしたいと思い、書き込みました。
なにとぞよろしくお願いいたします。

[183: もん]

匿名はん、幼稚園、悩ましいですよね。
徒歩圏内だと、勝山愛和か東香里丘だと思います。
ですが、どちらも、バス通園可能ですよ。
バス通園したいなら、幼稚園に直接問い合わせるのが一番かと・・。

[184: 匿名はん]

もんさん、お返事ありがとうございます！！

やはり、徒歩圏内だと勝山愛和・東香里丘なんですね。
この2つの園やその他の園にも（バスルートの範囲内か）
問い合わせてみます。
ありがとうございます。

このマンションの方はやはり勝山愛和に通わせている方が多いのかな？！

[185: 抽選ですよ]

勝山愛和は抽選ですよ。10月1日の朝7時に並んだ順に抽選していると聞きました。知り合いの方は抽選で外れました。先着順のため2日程前から並ぶ幼稚園もありますし、面接で落とされる幼稚園もあります。簡単には入れませんよ。

[186: 182]

お返事、ありがとうございます。
勝山愛和は電話してみましたが、現在キャンセル待ちとのことでした。
枚方の幼稚園はどこも激戦のようですね。

実は、主人の転勤があるかもしれず、現在枚方在住でもないため、
まだ（どこの幼稚園も申し込みは終了していますが）どこの幼稚園にも申し込みしていません。
3月に住めるかどうかはっきりしてから（部屋のキャンセルはしませんが・・・。）
空きがある幼稚園にもぐりこませてもらえれば・・・というところです。

一応、今のうちに、こちらのマンションから通園可能（徒歩、バスとも）の幼稚園を
知っておきたくて、カキコしました。

本当にレスありがとうございました。

[187: スカイフォートの住人（予定）]

ＩＨは電気食いだと聞いたのですが、ここは１００Ｖ？で何アンペアなのでしょうか？
ＩＨ活用には最低５０〜６０Ａ必要だと聞いたのですが、それ以上はあるのでしょうね？

[188: 枚方市民]

藤田川のスポクラですが、来年３月にコナミがオープンそうですね。
規模の大きい店舗になるそうなんですが、☆は４つかな？
（コナミは☆の数で店のランクが示されるので）
歩いてすぐのところにスポクラが出来るので毎日通います、銭湯がわりに（笑）

[189: 匿名はん]

来月は入居説明会に内覧会
いよいよ近づいてきた感じですね。

契約から間があったので一時は熱が冷めた感じでしたが
またドキドキが戻ってきました。

[190: 匿名はん]

以前、書き込みがありましたが、
エコカラットをオプション以外で張られた方、
もしくは予定の方はいらっしゃいますか？

寝室やトイレ、玄関に業者に頼もうか考え中です。
ブライトフォートにお住まいの方、
結露や湿気の状態はいかがですか？

[191: 匿名はん]

みなさん、駐車場の希望はどのブロックにされましたか？