騒音問題でマンションを売却された方、教えてください

[匿名さん]

天井から響く騒音のため、今のマンションを手放すことを考え始めました。
５年ほどは快適に住んでいたのですが、しばらく前から主に深夜の騒音が始まり、いろいろ手を尽くしたのですが、おさまりません。
しばらく賃貸に出して自分も賃貸に、とも考えたのですが、今回嫌な思いをしたので売却の方に傾いています。

ただ、騒音のある物件を売る場合、どうすればいいのでしょうか。
見に来る人に聞かれた場合は、正直に言わないといけないですよね。
管理会社、管理組合の理事さんなどには相談しましたし、近隣の方ともお話したので、周囲のお宅は、うちが騒音で困っていることはご存知です。

なかなか売却できない場合、安くても不動産屋さんに買い取ってもらうとか、戸建に買い換えることにして下取り？してもらうとかできるのでしょうか。
騒音問題でマンションを売却された方、どうやって売却したか、教えてくださいませんか。

いずれにしても、次に入られる方に申し訳ないと思うのですが、我慢できないのは私だけで、
主人の方は、多少音は気にはなるけど別に寝られるし、そう問題ないようです。
そんな方が入ってくださればいいのですが。

売却のご経験のある方、ご教授よろしくお願い致します。

【弁護士の住宅コラム】近隣紛争
https://www.e-kodate.com/html/column4_10/

[920: 匿名さん]

結構高額な物件でも

床厚さ20～25cmくらいですから(ボイドスラブだと25～30cmくらい) 壁厚さ20cmくらい(乾式壁も多い)

音テストや音確認などをして 伝わっていたら スリッパやマットや防音室などで防音対策をしましょう

住んでいる人達の意識や知識が 少し上がるだけで

今まで起きていた不眠、自殺、ノイローゼ、引っ越し、売却、事件などが

減ってゆきますし 一番近くに暮らす人に 怨まれず 苦しめず 誰もが 暮らせるようになります

いきなり 床厚さ32cm 壁厚さ40cmになんて マンション業者さんたちも 無理ではないかと 思うのです

耐震性の法律は 厳しく 遮音性の法律は皆無に等しいままで

ドイツやオーストリアのように 壁厚さ60～70cm(しかも 重く固い石やコンクリート壁)なんて 実現出来る わけがない

ここ2、3年ほどは、人手不足で人件費が上がり 建築費用が上がり 新築マンションの価格も上がっていますが

床や壁厚さなどは、逆に薄くなっている物件なども見られますから

新しいから 高いからといって 過信せず

集合住宅に住む時には 上下階 両隣 斜め上下階と 音確認 伝わっていたら スリッパやマットなどで 消音対策

こうしたことが 当たり前に 誰もが出来るように なっていったほうがよいと思います