その３スレッドが１０００件を超えましたので、
その４を作成しました。
物件額、ローン額、年齢、家族構成、夫婦合算割合、その物件の購入理由など
情報交換をしましょう。
過去スレ
その1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29964/
その2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29954/
その3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49949/
[スレ作成日時]2010-04-07 23:20:09
＼専門家に相談できる／
世帯年収１０００万円〜２０００万円の方、いくらの家を買いますか？(その4）
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814:
匿名さん
[2010-12-29 12:17:44]
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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総収入１６００万ぐらいで課税所得額６００万
不動産事業の大幅な赤字のため課税所得額が下がっているのでは？。
一時的に大きな経費がかかったのなら別だろうが
常に「家賃収入＜＜減価償却費」の状態でしょう。
マンション価格が上昇あるいは変わらない地域なら大丈夫なんだろうが
減価償却費相当に下落してる地域なら減税分以上に資産を失っている
可能性もある。
マンション価格が減価償却費よりもさらに下落してる地域なら最悪。
機械などの資産価値は確実に減るけど、マンションなどの不動産は必ずしも
減価償却分だけ減るものでもない。
そこが他の減価償却費と違うところ。
マンションの価値が下がらない地域なら、これでも大丈夫だろう。
しかし、それは限られた場所で、価格も高い。