その3スレッドが1000件を超えましたので、
その4を作成しました。
物件額、ローン額、年齢、家族構成、夫婦合算割合、その物件の購入理由など
情報交換をしましょう。
過去スレ
その1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29964/
その2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29954/
その3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49949/
[スレ作成日時]2010-04-07 23:20:09
世帯年収1000万円〜2000万円の方、いくらの家を買いますか?(その4)
71:
買い換え検討中
[2010-05-09 23:04:42]
|
||
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
物件 11000万 (賃貸併用住宅、築12年)
ローン 11000万
こんにちは
相談させてください。
新婚時の10数年前にまだバブルの残り香のする郊外の土地付一軒家を5500万で買いました。
もう少し便利なところにと物件を探して見つけたのが、
公立の学区が良く、通勤にも便利なところの賃貸併用住宅です。
賃貸部分の家賃収入は約350万。
年収はそこそこあるのですが、今の住宅が2000万ぐらいにしかならないので、
頭金は経費の1000万ぐらいしかありません。
今、銀行で審査中なのですが審査に通ったところで、巨額の借金を負うことになり、かなり不安です。
変動金利で借りる予定です。
ローンの損失控除で3年~4年は税金なしになりますし、
金利が上がるような時代がくれば家賃も上げれるのでなんとかなるのかとも思っています。
学区が良いので三人の子供達はなるべく公立に進んでもらう予定です。
考えが甘いでしょうか?
アドバイスください。