流山おおたかの森の開発

[ユッキー]

流山おおたかの森駅の近辺で、建売（若しくは分譲地）を探している者です。
ちょっと気になるのは、開発がなかなかすすんでいないことで、商業施設は今のところＳＣだけですよね。
今後の開発情報お持ちの方がいらっしゃったら教えてください。

[244: 購入検討中]

241、242さんありがとうございます。
第一種居住地では値段が高そうですね～

おおたかの森が気に入っているので本当に悩みます。

[245: 購入検討中]

第一種住居地域ですね!!入力ミスです
すみません…

[246: 匿名]

三井の土地、建蔽率60％、容積率200％です。

[247: 買い換え検討中]

240さん
確かに利便性はかなりいいですよね。秋葉原まで３０分かからないで行かれたり、
北千住から乗り換えれば池袋方面までもすぐですし便利ですよね。
マンションもどんどん次々に建ってきていますよね。駅前にはＳＣがあり、タカシマヤや
イトーヨーカドーも入っていますしお買い物も便利です。

[248: 匿名さん]

都内もこの地域も詳しくないもので一つ疑問を持っているのですが。よく秋葉原までの所要時間が紹介されていますよね。これは都内や埼玉、そしてここ千葉に住む際に重要なことなんでしょうか。私的には便利には違いないとわかるのですが秋葉原を例に挙げる理由を知りたいなと純粋に思いましたもので、わかる方ご教示お願いできればと思います。

たしかに30分は近いですよね。
県境を跨ぐだけに余計に近く思えます。

[249: 匿名さん]

現在のつくばエクスプレスの東京方面の終点が秋葉原駅だからという理由なだけですが。
東京駅までの延伸が決まったら、東京まで何分という宣伝文句に変わるでしょう。

[250: 買い換え検討中]

＞＞248さん
秋葉原は山手線の駅だからではないでしょうか。乗り換えもなく山手線の駅に
行かれるというのはかなり魅力だと思います。これが直通で東京駅まで行かれる
事になったら東京駅まで○○分と変わると思いますよ。東京駅まで沿線が伸びると言われて
いる様ですね。早く実現してほしいものです。そうなるとつくばエクスプレス沿線上の
物件の値段も上がるのかな。

[251: 匿名さん]

おおたかの森SCのザッカニア。大人も子供も楽しめて、意外と良かったですよ。
子供連れや女性にはおすすめかも。

[252: 十太夫の住民]

＞＞251さん

ザッカニア、私もよいと思います。
ジブリやレオ・レオニのグッズがたくさんあり、とても素敵です。
ジブリや絵本に興味のある方は一度足を運んでみてはいかがでしょうか。

[253: 買い換え検討中]

おおたかの森のＳＣはお店などもリニューアルしてますます魅力あるショッピング街に
なりました。この間オープンした串揚げやさんは結構平日でも行列ができていますね。
家はよくバケットへ行きます。美味しいパンが食べ放題で、メインの料理も美味しいし
なかなかおすすめです。

[254: 買い換え検討中]

>245さん
第一種住居地域というのが我が家で一番ここで気に入っている点です。
日当たりは確実に確保されますからね。友人のお宅は購入後に近くに高い建物が
できて、日当たりがあまりよくなくなってしまったと聞いた事があるので、
そういった心配はしたくないですからね。

[255: 匿名はん]

↑一種低層と混同していませんか？
不動産購入を検討するなら、もうちょっとお勉強しましょうね。

[256: 匿名さん]

駅に本当に近いあたりで戸建てってあまりないのでしょうか。
あっても結構してしまいそうですよね・・・。
戸建てだからしょうがないのですが、
駅まで距離があるのもなぁなんて思ってしまいます。
でも緑は多いですし、
ショッピングセンターは結構テナントで好みのお店が多いので
そこは気に入っています。

[257: 匿名はん]

何か最近、どんどんマンションが建ってきましたね。今以上に朝の通勤ラッシュが激しくなるかと思うと、気が重くなります。駅周辺が発展するのはいいけど、あまり急激に人口が増えるといろいろな面で弊害が出てきそうです。

[258: 匿名さん]

でも人口が増えないと採算も取れないし、ここは気合いを入れて開発されるぞというのが何となく分かっていたので今の流れは当然とも言えます。
こうしたところにのんびりさを求めても仕方無いというか、利便性を追求すると混雑や騒音の問題も当然ついて回るものです。

そのような中でも戸建てゾーンはまだゆったりした雰囲気を確保したい人向けってことになると思います。

[259: 周辺住民さん]

小山小学校近くにできるというサフランの工事は進んでいるのでしょうか？はっきりした場所がわからないので車で近くを通った時に見ようと思いつつ自分では確認できてません。
予定では6月頃と聞いていたんですが。
どなたかご存知の方いらっしゃいますか？

[260: 匿名さん]

サフランは豊四季霊園正門の道路向かいにある鉄塔の隣、クリアヴィスタ寄りの土地です。
予定では3月より始まり、6月には完成予定だったと思いますが、未着工。
工場概要の立て看板は車道からも見えますよ。
早く動いてもらいたいですよね。

[261: 周辺住民さん]

260さん、詳しい場所ありがとうございました、今日車で通ったら確かに看板ありました。未着工ですね～。どうなってるんでしょうね。話が無くならないことを祈ります。

[262: 匿名さん]

サフランができる話があるのですか？
すごくうれしいです…が未着工ですか（汗）
私は北柏のお店に行ったことがあるのですが、
普通の食パンも美味しいですし、ピザのパンもすごくすごく美味しいですよね。
近所にあったら幸せなお店の1つに挙げられると思います。

[263: 匿名さん]

サフランは柏の葉店（と言っても流山市にあるのですが）もおすすめですよ
お隣りのケーキ屋さんも人気です

[264: 匿名]

ここってホットスポットじゃなかったっけ？

[265: 匿名さん]

>264

ネガさんかもしれませんが、もしおおたかの森に興味のある方なら市役所で正しい現状を聞いてみてください。

[266: 匿名さん]

柏の葉はサフラン系列のケーキ屋さんがお隣にあるのですか？
すごく期待できそうですね^^

おおたかの森もＳＣ意外に色々とお店ができてきて
面白くなりそうです。

大手のお店以外が元気だと街も成熟する感じがしますよね。

[267: 匿名]

このスレで放射能の文言は禁句です

[268: 周辺住民さん]

柏の昭和橋付近で高線量　県、立ち入り禁止に
http://www.tokyo-np.co.jp/article/chiba/20130514/CK2013051402000122.ht...

　県は十三日、一級河川大堀川の昭和橋近く（柏市高田）と下流の排水口付近（柏市松ケ崎）で、毎時一マイクロシーベルトを超える高い空間放射線量が計測されたとして、国のガイドラインに従い周辺を立ち入り禁止にしたと発表した。

　県によると、九日に昭和橋近くの河川敷など十八地点を調べたところ、最大一・四マイクロシーベルト（地表〇・五メートル）を計測。これを含む五地点で一マイクロシーベルトを超えた。

　二〇一二年六月にも昭和橋下流の水路「地金堀」合流地点で一マイクロシーベルトを超えたため、立ち入り禁止を続けている。県は継続的に測定を行うとしている。（小川直人）

[269: 匿名さん]

おおたかの森東口駅前、ポラスの商業施設の工事が始まったそうです。
楽しみですね。

[270: 十太夫の住民]

北口の三英のマンション裏側、奥富果樹園さんの北隣に大和ハウスのマンション、道をはさんださらに北側に三井不動産のマンションの案内（事業公開板）が出ています。
また、下花輪駒木線のカスミの交差点を駅方面に進んだ左手道路沿いに、グッドリビングという住宅メーカーののぼりが立っています。戸建住宅用地の分譲が始まるのでしょうか。
サフランについては私も気になっています。事業公開板では6月末工事完了予定となっているのですが、一向に工事が進んでいる様子がありません。

[271: 物件比較中さん]

流山おおたかの森の新しめの情報の中ではクイーンズフォレストが候補かな。

生活するには適度な商業との距離間があっていいと思います。

敷地は7つの「まち」によって名前が分けられているんですけど大きな違いは特に無さそう、そのまち内の植物の種類がそれぞれ違うというぐらいのようですね。

檸檬・春蘭・蛍葛はＥＸ沿い、ここどうかなあ。
反対側より良い点があれば一概に無視はできないと思いますが。

[272: 匿名さん]

クイーンズフォレストおおたかの森。井崎市長も推しているだけあって、良さそうですよね。
おおたかの森を代表するような戸建てエリアにするという話しも聞きますし。
TX沿いであっても、それに背を向ける南側にあるので、日当たりと電車の騒音などはそんなに問題ないかと思います。
駅に徒歩や自転車で行く場合は、TX沿いの方が早いでしょうね。

[273: 匿名さん]

クイーンズフォレスト。線路沿いだけ三階建てが可能と書いてありますね。

[274: 買い換え検討中]

２７２さん
ＴＸは乗っていてもすごく静かですからね。電車の騒音に関しては気にしなくても
いいのではないかなと思います。おおたかの森には流山市が運営している駐輪場が
5か所ある様です。場所によって値段も変わってきますが、12枚つづってある一時
利用の回数券もある所があります。毎日乗る様なら定期も1500円位ですから断然
お得ですがね。

[275: 匿名]

やっとサフランの工事が始まりそうですね
仮設トイレ、資材が搬入されていました。

[276: 匿名さん]

クイーンズなんちゃら。
大規模墓地と川と線路と高圧送電線＆鉄塔に囲まれた抜群の立地ですね。あ、墓地との間は学校があるけど。
そして川はかの有名な手賀沼に注いでおります。
あえて千葉の田舎まで戸建を探しに来る人々だから、良い環境を求めてるんでしょ?
イメージ広告に乗せられないように冷静に検討した方がいいよ。

[277: 周辺住民さん]

手賀沼って何で有名なんですか？
最近おおたかの森住民になったので私にはわかりません。

[278: 匿名]

>２７７
放射能

[279: 匿名さん]

確かにサフランの工事が始まりそうですね。
9月頃には完成するかな？

手賀沼の話題は我孫子のスレへ行って。

[280: 匿名さん]

＞276

それ工場立地じゃんw
HPみるとすげ〜高級住宅地っぽいんだけど。

[281: 匿名]

所詮、おおたかの森だから・・・

[282: 匿名]

ここは戸建て住民版なので、それ以外の方はお控えなさって。

[283: 匿名]

住民版とはどこにも書いていない。

[284: 匿名さん]

ここってマンコミュからはリンクしてるけど、検討版でもないし住民版でもないし。
スレのポジションがよくわからないから、同じここのｅ戸建て内で「流山おおたかの森の開発（戸建て周辺住民専用）」というタイトルに誰か作り直しませんか？

そうすれば、外野に荒らされる心配もなく、開発情報のみを見れて、住民としては快適だと思う。
個別の物件の話しは物件の検討版で話せばよいことだし。

[285: 周辺住民さん]

流山おおたかの森の開発の周辺住民版ができています。
住民の方はこちらへ投稿をよろしくお願いします。

http://www.e-kodate.com/bbs/thread/338857/

[286: 匿名さん]

広めに現在の建売情報を拾うと、

・ウィザースガーデン豊四季
・日栄商事の名称不明
・オークラホーム流山美田 ～ひかりの街～
・ソレイユヴィレッジ柏・豊四季
・プレッソ初石
・フィールディスタ柏・豊四季

他にもありますか？

数はこれだけでもかなりあるので迷いますね。
価格と駅との距離、このバランスで人気を分けていると思います。

[287: 匿名さん]

豊四季って…
おおたかの森の開発エリア「外」
なんじゃないですか？
おおたかの森と豊四季は全く別物では？

[288: 匿名さん]

286さんは豊四季の方ですか？
このスレでは不要なのでは？

[289: 匿名]

＞224：十太夫の住民
＞[2013-03-23 11:37:34][×]
＞小山小前の通りを初石方面に進んだ右手、近隣＞公園予定の森の向かいあたりに老人福祉施設が＞建設中です。完成予定は平成26年2月28日との＞こと。

老人福祉施設って老人ホーム？
もともとこの付近にあったものが移転するの？

[290: 匿名]

>286

ブルームスクエア流山おおたかの森II

が追加されました

[291: 買い換え検討中]

住み替えを考えています。自然がまだ有るんですねー、都心から近いのに、魅力ですよね、流山おおたかの森に、住みたくなりました

[292: 匿名さん]

>>277
手賀沼は昔は日本の湖沼で汚染度ワースト１，２位（もう一方は同じ千葉の印旛沼）
を争う汚さだったが、下水道の普及で改善してきている。魚が住める水質になったとも。

[293: 匿名さん]

手賀沼の水質改善はかなり頑張っていましたからね。この辺りの地域の子ども達は、学校の授業（地域の事について学ぶ授業）でも、習っているんじゃなかったかな。
生活用水や工業用水の流入が無くなることで、かなり状況は変わってきたようです。
昔は本当に汚かったんですけれど、今はいいんじゃないですかね？