イトーピア茨木上穂積ってどうですか？

[匿名はん]

立てなおしました。
近くに伊藤忠のマンションが建つのですが、
どのくらいの値段なのでしょうか？
駅からかなり離れるし、産業道路に面しているので
低価格に期待しています。
チラシには2900万でしたけど、もっと安いのがあればいいのですが…
個人的にはファインフラッツより事業主が京阪よりは良さそうなので考えているのですが、
みなさんはどうでしょう？

所在地：大阪府茨木市上穂積4丁目28番（地番）
交通：東海道本線（JR西日本）「茨木」駅から徒歩17分

[85: 匿名さん]

とりあえずフラット３５s申し込んでみた。
今日夜に現場みてきた。１階部分の骨組み？ができてきてた。
でっかいクレーンが一機あって、やっと工事現場らしくなってた感じ。
早くできなくてもいいから、しっかり作っておくれー。

[86: 通りすがり]

ここの掲示板活気ないですね。

[87: 契約済みさん]

なぜか、ないんです(^^;)
他の茨木マンションつながりで、ここもヨロシク

[88: 契約済みさん]

はじめまして。
排気ガスは気になるところですが、
価格と南向きと平面駐車場が気に入り決めました。
子供が１人いるのですが、同じぐらいの方が多いと聞いて楽しみにしてます。
茨木市の事分からないし、周辺の事など良くご存知な方色々教えて下さい。
ローン返済頑張んないと・・・。
節約しないといけないし、特に近所で安いスーパーとかの情報があれば教えてください。

[89: 契約済みさん８７]

８８さん、はじめまして。よろしくおねがいします。
駐車場の位置から南向きの日当たりが将来も約束されてるところがいいですよね。
もちろん価格も。正直阪急とＪＲにはさまれた地域は高くて無理（苦笑）
ＪＲまではバスもあるしフラットだから自転車で十分そうだし。
イオン、ニッショー、マルヤス、ダイエーなどセール品を求めてスーパーのはしごするつもりです
。
排気ガスは今いるところも同じレベルだから、そんなに心配するほどではないかなと思っています。

[90: 近所をよく知る人]

>>88さん、茨木は食料品はお安いですよ。野菜、鶏、鶏卵は地物があります。
我が家は年長さんのいる家族３人で外食ナシなら食費３万強、できるだけ国産でもこのお値段です。
生鮮品、豆腐類、うどん、こんにゃくなどはサタケ（春日丘高校正門向かい）。
サタケの向かいのコーヒー豆の店は月末にセールがあります。
調味料や小麦粉、米はマンダイ（医療センター向かい春日商店街すぐ）。
乳製品が安いのはマルヤス、冷凍食品の種類が豊富なのはニッショー。
グルメシティはパンの半額シールがよそよりも早いのでオトクです。
足を伸ばして阪急商店街にいけば魚（魚神）、肉（みの幸）、たまご（土岐たまご店）。

うちはここではないですが、どこかでお会いしましょう。茨木ライフ楽しんで下さいね〜。

[91: 契約済みさん]

No.89さん、ほんとにね〜茨木は高いですよね〜・・・
南向きで平面でギリギリ手が届く所を観てみるとここしか無かったかな（＾＾；）
うちも今いるところは交差点の近くなので、もの凄い排気ガスの臭いが部屋の中にいても臭ってくるような所なので今よりは全然マシですけどね。
私も自転車でセール品求めてスーパーのはしごをする予定です。
是非仲良くなって情報交換しながら一緒にはしごしたいものです♪
よろしくお願いします。


No.90さん 細かな情報本当にありがとうございます。
今でも特売品求めてはしごしまくってるので助かります。
参考になります。メモっておいて引っ越したら早速行ってみますね。
仲良くなって連れ回して行ってもらいたいぐらいです。
よろしくおねがいします。
幼稚園の事とかまた色々教えて下さいね。
頼りにしてます♪

[92: ビギナーさん]

90様
買い物師匠と呼ばせてください(笑)
マンションギャラリーでは、一番近い店はスーパーカマダで、地元野菜を売っていると聞きましたが、行ったことはありますか？
これからも地元情報よろしくです

[93: 近所をよく知る人]

90です。
スーパーカマダはあまり行きません。
決して品物が悪いのではなくて、スーパーのはしごをする時についついはずれてしまうんですよね。
なにせ茨木は農業都市ですから地元野菜はそこかしこで売ってます。
郡山にはみかん園があるのでイトーピアからもちょっと頑張れば徒歩でみかん狩りにいけます。
学校の給食では茨木産をかなり使ってて、米は茨木の契約農家で作ってもらうと聞いてます。
私もそれを聞いてから気をつけて地物を見るようになりました。
2年前だったかの夏の野菜高騰時も茨木産トマトやきゅうり、ナスなどは良心的なお値段で売られてました。
特にトマトは高槻の三箇牧が有名らしく高槻西武でブランド野菜として売ってるくらいなのですが、
それで同じようなエリアで作ってるせいか茨木のトマトもすごくおいしいんです。
枝つきのプチトマトなんかも時々出るのですが、甘くておいしいので子どものおやつに食べさせたりしてます。

[94: ９２茨木ビギナーさん]

９３さん、そんな近くにみかん園まで！！学校給食でも地元野菜を使っているなんて、いいですねー。
今は北摂の別の地域に住んでいますが、確かにニッショーでも茨木産野菜が売られています。
地元野菜は不作のときに助かりますね。今から茨木暮らしがすごく楽しみです。
引っ越しまで待たずに買いに行くかも。
情報ご親切にありがとうございます。

みなさま、いきなりのすごい寒さですが体調に気をつけて、良いお年を〜♪

[95: No.88]

No.88、No.91です。
明けましておめでとうございます♪
今年は本当に楽しみなwaku-waku(^0^)一年になりそうですよね。
No.90 さん、いつも情報有難うございます。
新鮮な地元野菜に美味しいトマト！！食いしん坊には待ちきれない感じ？！
早く食べたいです。
近くにみかん園もあるとの事なので子供がもうちょっと大きくなったら
一緒に行けそうで楽しみです。
早く１１月にならないかな〜・・・
茨木市民になるのが楽しみです。
今年も宜しくお願いします（＾＾）v

[96: ９２茨木ビギナー]

８８さん、みなさま。あけおめ。ことよろ
１１月末引き渡し予定から数えるとあと３２７日！！
楽しみですねー。これからはオプション販売会とかローン契約とか
ちょこちょこ予定が入ってきますね。
セールの時に損しないように、家具、家電購入も考えておかないとw

ご検討中の皆様、
住宅情報ナビの間取りページにはメニュープランの間取りも載っているから
そちらも見てくださいねー。高層階はまだ変更できたと思う。いつまでだったかは調べるの
いま面倒なのでＭＲで聞いてください（＾＾；）
http://www.jj-navi.com/kansai/FJ010B90040.do?JJ_GA=tiles.FJ010C01C0001...
スーパーや駅から少し遠いけれど、チャリ友になってみんなでスーパー巡りしましょうw

[97: 購入検討中さん]

はじめまして！！
購入検討してますが、産業道路沿いということで以下の問題で
すごく悩んでます。

１排気ガスの問題
２ビックボックスからの騒音の問題
３ビックボックスによる若者のたまり場の問題
４これからの不動産市場の問題


購入されたかたの決め手を教えてください。お願いします。また、周辺環境について詳しい方もアドバイスをお願いします！！！

これから茨木で立つ物件は価格が上がって行くんでしょうかね？

[98: 購入検討中さん]

６０販売と聞きましたが本当なんでしょうか？

[99: No.88]

No.97 さん、はじめまして。
うちの決め手は価格と南向きと平面駐車場でした。
不動産屋さんによるとこれから茨木のマンションの価格が上がっていくとのことで
きいていると来年くらいに建つマンションは６００万くらい上がって
くると言っていたのでここに決めました。
って言っても他は手が届かなかったんだけど・・・
私も排気ガスは気になる所なんですが、今いる所の（市内の）排気ガスの量に比べれば
大丈夫かと・・・
騒音は防音ガラスなので閉めれば全然気にならないし（今住んでいる所は防音ガラス）
自然も残ってるので市内よりかは空気は断然きれいだろうと思い
市内のマンションか迷いましたがここに決めました。

No.98 さん、はじめまして。
それくらい売れてると思いますよ。
去年の末近く残っているのは４LDKの部屋が多かったような・・・
３LDKはほとんど売れてたかな？
すごく早く売れていってるみたいなので早く決めないと欲しい所がなくなってしまうかもと
ちょっと焦りましたね。
悩みますがこの価格以上高いと手が出せませんし、茨木で考えるとここしかありませんでした。

[100: 購入検討中さん]

No.99さん　ありがとうございます。
まだ迷ってますが・・・
いろんな情報また教えてください。

[101: 匿名はん]

昨年、茨木の物件を購入した者です。不動産について情報収集してきました。
今後の価格動向について気になる投稿がありましたので僭越ながらコメントさせて頂きます。

来年にかけてマンションが値上がりする可能性はほぼ無いと思います。
茨木周辺も含めて殆どのマンションが売れ残っています。
ここ数年無かった現象ですが、原因は売り出し価格が高すぎるからです。

不動産業者は、今後、価格が下がると思っていても、客には言えません。
証券会社が万年、株はあがると言うのと同じです。

価格動向は第三者に聞かねばなりません。
早ければ２〜３年で元の価格に戻るでしょう。

私なら、値引き（最低でも１０％以上）で購入か、無ければ２〜３年待ちますね。

[102: 契約済みさん]

みなさん、今年は楽しみですね。
今月がカラーセレクトとオプションの申込締切なのですが、皆さんはどの色にされましたか？
かなり悩んでます〜
それと、食器洗浄機は必要でしょうか？
教えてください〜〜

[103: No.88]

No.102 さん、こんばんは・・・
いいな〜上の階なんですね〜。
うちは無難に中間のナチュラルコンフォートにしました。
今の流行はモダンラグジュアリーだけど、こういうのって変わってくるから
そのうちまた淡い色が流行ってきたりして、後悔しそうだしね・・・
シックでいいけど、部屋の感じが暗くなるし、子供がいるし傷がいくと目立ちそうなので・・・

今時どこでもついてるのにね〜・・・
標準で付けといてくれればいいのにね・・・
食器洗浄機はどうせ手洗いでチャチャッとすまして使わないから止めときました。
必要になれば後付けにします。

[104: 契約済みさん]

No１０３さんへ
そうですね！私も中間色にする事に決めました！！ご意見ありがとうございます。
また入居してからも宜しくお願いします。

No１０１さんへ
そうなのですか。私は色々なモデルルームに見に行きましたけど、来年、再来年に出来るマンションは全部価格が上がってましたし、友達の不動産屋に聞いてもその価格は正しいと言われましたよ。色々な考えかたがあるのかな？でも新聞にも価格があがると書いてたし・・
まーでも納得して買ったし、楽しみにしてるんで今買って良かったと思ってます。
出来れば、楽しみにしている方ばっかりでお話がしたいと思うのは私だけでしょうか？

[105: No.88]

そうですか（＾＾）参考になってよかったです。
こちらこそ、これから末永く宜しくお願いします。

そうですよね〜・・・私も同意見です。
せっかく自分達の買える範囲で気に入って納得して買ったのだから楽しみたいですよね・・・
ポジティブでお話しましょうよ！

[106: すっごく購入検討中さん]

たびたびレスします。まだ子供はいないのですが、今後は家族も増えると思います。道路沿いということで、今後の子供の環境や、安全等について気にかかりなかなか決断できません（ＶＶ）・・
物件は気に入っているのですが、周辺環境がどうしても気になります。そこで、お子さんのいる契約者さんはいますでしょうか？もしよければ決め手等のご意見をお聞かせ下さい！！また、その他の方もご意見御願いします！！

[107: No.88]

こんにちは〜・・・
うちはまだ赤ちゃんですが、どこにいても事故るときは事故るし、
小さい時は親がちゃんと観てれば大丈夫だと・・・
変に路地裏が多いよりかは、車側もよく見えるから安心かな？とも・・・
子供も気をつけるだろうし、キチンと教えれば飛び出すことは無いかと？
小学校も一本道だし、ひょっとしたら帰って来る姿も見えるかも？
なんて思ったりして（笑）
小さいうちは前の公園で遊ばせれるから安心かな？！なんて思ってます。
家から呼べそうじゃないですか？
「帰ってきなさ〜い！！」なんて（＾＾；）
参考になったかな？

[108: 契約済みさん]

小学校近いし、幼稚園も近い。公園は提供公園と、少し大きくなったら上穂積公園もよさそう。
スーパーは程よい距離なので子供が勝手に買いに行ったりもしない。
こう書くと、子育てに適したとこに思える気がします（＾＾；）
道路際といっても排気ガスは拡散するものだから近所のファインフラッツも同程度の濃度と思われます。大阪で交通の便もそこそこ良く、排気ガスを気にしないでいれるところを探す方が難しそう。
とか書いてみましたが、ぶっちゃけうちの購入決定要因は間取りと南向きと価格です。ついでにドラッグストア、コンビニ近所。ビッグボックスは怖がるほど変な施設ではなさそうです。
テニススクールとかもあるし健全に思える。パチやは気になるけど隣接ではない。警察も近い。
（いますんでいるとこにはない物ばかりだorz）

ちなみにモダンラグジュアリー、食洗器あり。子供はいないが一応将来は考えてる。

[109: 購入済です]

公式HPに購入者のみのサイトがありますが、このパスワードっていつ教えてくれはるんですかねぇ？

[110: 契約済みさん]

109さん、うちは契約者専用サイトできるまえに契約しましたが、できてすぐに郵送でＩＤとパスワード来ましたよ。マンションギャラリーに問い合わせてみたらいかがでしょうか？

[111: No.88]

うちでも教えてもらってなかったので、聞いて教えてもらいましたよ。
マンションギャラリーに電話して教えてもらえばいいですよ。

[112: 109です]

１１０さん１１１さんありがとうございます。
早速問い合わせて教えてもらいます。
通勤で現場の前を毎日通るのですが、日に日に出来上がる様子を見て「イヒヒ」とにやけてます。
完成が楽しみですね。

[113: 購入検討中さん]

107,108さんありがとうございます。
大変参考になりました〜！！
一歩前進できそうです！！

[114: 契約済みさん]

このマンションは、はっきり言って「南向き」と「平面駐車場」しか売りが
無いでよ。

排気ガスは他と変わりないとか、提供公園といっても産業道路沿いだし
いくら頑張ったって仕方が無いのだから、「南向き」と「平面駐車場」
だけは他に負けません！！って売り込んだ方がいいですよ。

東側には茨木の採石場へ行き来するダンプの多い産業道路とガソリンスタンド、
居酒屋、コンビニ、ドラッグストアなど。
南側にもガソリンスタンド、うどん屋。
北側にはパチンコ、カラオケ、ボーリングなどの娯楽施設。
西側は倉庫会社。
北に少し上がれば名神高速道インターチェンジと国道171号線。

どこをどうとっても住宅地域ではなく産業地域です。
実際に用途地域は準工業地域ですからね。

「住めば都」と言いますが、どうですかね。

[115: 独り言]

住宅ナビみてきたらＥとＦのメニュープランなくなってたが、マニュープランがまでできるくらい上の方はもう売り切れなのかな。
ぼーっとしてたら、もう１月も半分過ぎ、このままだとすぐに３月。オプション販売会が楽しみですが、なんか他のマンションの予定とか見てると、ここ販売会早くない？
販売会以後に契約する人とかの対応はどうするんだろう？？
玄関に貼付ける鏡あるかなー。自分で後から取り付けてもいいけれど、そんなに高くないなら、頼もうかと思う。といっても、高いんだろうなー。
カーテンはジャストカーテンとかカーテン王国のほうが安いやろーしなー。リビングだけいいのをつけてしまうか。
フローリングのコーティングとかもあるんかな。どうしよう？クッションフロアやし、いらんかな。

>>109さんは無事に専用サイト見れた？

[116: 土地勘無しさん]

１１４契約済みさん

契約の決め手を教えてください！！
たしかに準工業地域、産業道路沿いですが、今後、開発され住みやすくなるように思います。
そのうち排ガス規制もできるのでは？？とかおもっています。が、甘いでしょうか？
みなさんどうですか〜？

[117: 匿名さん]

>>116

114さんの決め手は書いてはるとおりでは？
「南向き」「平面駐車場」ですやん。

[118: 115]

「マニュープランがまでできる」ってなんだ('A`)
わかるとおもうけど「メニュープランがまだできる」です

>>116排ガス規制っていうけど、産業道路だけでなく、ちかくに１７１と高速道路もあるから、残念ながら無理と思う。
ただ、マンションが増え、企業が少なくなっていってる気がするから、これから街は変わっていくかもしれませんね。
本当はどうだかしらないけど。
音は気になるかもしれないとは思うけど、うちは主人のいびきの方がうるさいから気にならないかもw

[119: 申込予定さん]

昨日モデルルーム見に行ってきました。
私は、実家が阪急の茨木市なので、茨木に住める事を楽しみにして
見に行きました。
担当の方もお話も上手で、どんどんその気になっちゃいました。
仮の契約まで・・★
場所は、希望を言えばきりがないと言うか、自分の100%の環境は
目指せるほど、余裕な生活ではないし、私にとっては
ここは十分な場所だなと思っています(^∇^)
私の今住んでる所は、伊丹市と池田市の境目なので、
飛行機の音がかなり気になりましたが、ほんと慣れると
全然気になりませんでした〜
そんな性格だから、産業道路沿いでも全然気になりません。

[120: 申込予定さん]

はじめまして！私も昨日モデルルーム見学に行きました。ものすごい人で、初めは
座る席も無かったです・・・。>>119さん　私も昨日申込しちゃいました！！吹田のほうやら
高槻の方も見学は一応したんだけど、主人もすごく気に入ってくれてすぐに決めました。
ちょっとドキドキ感がまだありますが、他のマンションよりは良いこともたくさんあったし
１００％のマンションは無かったですしね。
道路沿いなのはプラスじゃないかもしれないけど、明るく開放的な立地と思うようにしています。
本当に、入居が楽しみです！！　私はまだ契約してないけど、契約者の皆様、今後とも宜しくお願い致します。

[121: 匿名はん]

No.108 です。

購入者の方が多いこの情報交換の場で、
話題にそぐわない投稿を致しまして、皆様の気分を害したこと
お詫びします。

初めから全ての投稿を良く読んでから、良く考えて投稿すべきでした。
自分が逆の立場ならどうかと。

茨木に住んで２０年、この町が好きです。永住したいです。
皆様の新しいＭＳライフが素敵なもになりますよう、
陰ながら祈っております。

[122: 匿名はん]

↑　No.108 →No.101　の間違いです。
失礼いたしました。重ねてお詫びいたします。

[123: 108]

１０８を投稿した者です。一瞬びっくりした〜（笑）
>>101さん、別にあやまるような変な事書いていないと思いますよ。
１０１さんのご意見も納得するものがあります。
まあうちは、２〜３年待つと家庭的な事情で買えなくなるかもしれないので、
少し高いかもしれなくても今しかない！と思って購入をきめました。
茨木生活の大先輩さん、これからも情報よろしくおねがいします（笑）

[124: 近所をよく知る人]

毎日毎日　夜中　車走ってますよ。
子供の健康を考えると　とても住めないです。

[125: 匿名さん]

No.124 さん
どこでも夜中、車ぐらい走ってますよ。
そんな事言ってたらどこにも住めませんよ・・・

[126: ご近所さん]

ちょっと一言。

走る車の台数と種類が違いますよ。
住宅街の細い道は大型トラックの
走行経路には選定されないですからね。

車は車でも質の違い、少し考えたら
分かりますよね。

[127: 匿名さん]

まあ、どこでもなんかしらん自分が気に入らない条件はあると思う。
何を妥協するかはその人次第っちゅうことで。
なんか堂々巡りなスレッドになってきた。。。
３月のオプション販売会楽しみ〜いろいろ安いといいなぁ。
まあ割高なものらしいですが

[128: 購入検討中さん]

今迷っています。

うちは、小学生の子供がいるんですが
小学校の校区が変わるそうです。

今は、春日小学校の校区になっていますが
春日小学校は、いま３クラスあり、
今以上に児童を受け入れないそうです。

茨木市の他のマンションでもあったようですが
イトーピアの住所番地のみ、畑田小学校になると
地元の人から聞きました。

実際どうなるんでしょうね！

[129: 匿名さん]

うーんどうなんでしょう？
ＭＧできちんと聞いてみた方がいいのでは？
私が今住んでいる近所でも、マンション増加で生徒数が増えて越境通学している小学生達がいるそうです。
元の校区でクラス数増加させるための工事やらしているらしい。

でもお子さんが既に春日小学校に通学しているのであれば、新たに増える生徒ではないし、学校も近いので
転校しなくていいとかあるかもしれませんね。学校にも相談してみては如何でしょうか？

[130: 契約済みさん]

小学校区の件ですが、以前からそういう噂があったみたいで、私も何度か
モデルルームで確認したんですが、伊藤忠の方が教育委員会と話し合った上で、春日小学校区域に
決定してるみたいですよ。私は今、小学校の子供がいるので、心配だったんですが大丈夫とのことです。営業の方いわく、パンフレットに載せてる以上、変更はまずいと少し心配したが問題なかったと、苦笑いしていましたよ（笑）

[131: 匿名さん]

おー１２８さんよかったねー（＾＾）
１３０さん情報ありがとう。

[132: 購入検討中さん]

128です。

みなさん、レスを頂き有難うございました。
子供が、春日小学校にたくさんの友達がいるので
とても、気になっていたんですが安心しました。

ありがとうございます。

[133: 申込予定さん]

週刊ダイヤモンドに伊藤忠の管理会社が１１位にあがってました！！
バンザーイ

[134: 匿名さん]

週刊ダイヤモンドみた。ばんざーい。
修繕費破綻（？）特集みましたか？ここは大丈夫なんだろうか。
ＭＧで大規模修繕計画表みたいなのを見せてもらったけどもう忘れた。