イトーピア茨木上穂積ってどうですか？

[匿名はん]

立てなおしました。
近くに伊藤忠のマンションが建つのですが、
どのくらいの値段なのでしょうか？
駅からかなり離れるし、産業道路に面しているので
低価格に期待しています。
チラシには2900万でしたけど、もっと安いのがあればいいのですが…
個人的にはファインフラッツより事業主が京阪よりは良さそうなので考えているのですが、
みなさんはどうでしょう？

所在地：大阪府茨木市上穂積4丁目28番（地番）
交通：東海道本線（JR西日本）「茨木」駅から徒歩17分

[145: 購入検討中さん]

向き関係ないなら、ファインフラッツは？
イトーピアからも近いですよ
たぶん排気ガスと騒音はないと思う。
ディスポーザーないけど・・・
東向きだけど・・・
値段と環境ではアリかもですよ

南向き絶対なら私はイトーピアですけど。
アリストは高い＆坂がきついと思う

[146: 物件比較中さん]

ファインフラッツと比べると
買物が少々、不便そうですね！

でも、イトーピアの全戸南向きと言うメリットは
大きいと思います。
ただ、ファインフラッツの東側の眺望は
なかなか良いと友人が言ってました。

私の家族は、日中あまり家に居ませんので
南向きのメリットは少ないですが・・・・・

地元の人のお話では、
BIG　BOX前の畑田の交差点渋滞による影響は、
休日に多いとの事なので、
高速道路を使わない距離の車の移動は、
結構ストレスが掛かるそうです。
（自転車で健康的に移動するのでイイか・・・・？）

いろいろ考えすぎて、なかなかイトーピアに決めれないで
悩んでいます。

[147: 匿名さん]

個人的な事だけど、ファインフラッツは自分がイネ花粉症だから敬遠した。。。
イトーピアよりまだまわりに田んぼがあるみたいだったし。

[148: 契約済みさん]

北摂の日本レイトの物件は、価格が安くても異様に余ってる。
自分も見学いったので、よく値引きするからと連絡来てた。
アリストがいいなら、急がなくてもいいと思うよ。
どうせ余ったら、値引きしますの連絡がくるから。

[149: 購入検討中さん]

茨木の福祉とか公共料金は吹田に比べるとおとるのですかねー？
学校環境はいいと聞きましたがほんとなんでしょうか？
イトーピアの価格はマンションにしては高いような気がしますが・・
茨木全体が高いのでしょうか？高槻、富田はやすいような・・
北摂・南向きを考えると適正なんでしょうか？
大阪の南の方と比べるとかなりの差があるように思います。いっそうのこと
マンションより一戸建てを買おうかどうか悩むところです・・・
皆さんのご意見お聞かせ下さい！！

[150: 匿名さん]

イトーピアはフレーヴィルなどのＪＲと阪急に挟まれた地帯に比べると安いと思いました。
駅からも少し離れている＆幹線道路沿いなことも関係しているかもしれません。
大阪府全体で考えると北摂地域は高いと思いますが、地価が高いには交通の便や学区など
それなりの利点があるからと思っています。
マンションより安い一戸建てもありますが、交通の便がさらに悪くなっていませんでしょうか？
一戸建てでも交通の便がいいところ、もしくは気にならないのであれば、一戸建ての方がお買い得かもしれませんね。
たぶん一生に一度の買い物だからじっくり検討して納得いくものが見つかるといいですね（＾＾）

[151: 購入検討中さん]

150さん
ありがとうございます。
150さんは購入済みですか？

[152: １５０]

>>１５１さん
はい契約済です。実家が一戸建てなのでマンションに住んでみたかったのでマンションにしました（＾＾；）

[153: 契約済みさん]

もうすぐ間取りセレクトの締め切りですが、みなさんはどんな間取りをえらばれてますか〜？
リビングを広くとろうかと思ってますが、たたみの部屋もほしいような・・・
将来的にもつかいがってがいいのはどのような間取りか教えてください！！
ちなみにいままで1DKとかの部屋だったので想像つかないもので・・

[154: 契約済みR]

＞No.153さん
私は和室はありにしました。
（間取りが何タイプかは部屋がかなり特定されるので言いませんが…）

どれが使い勝手がよいかは個人の事情によるかとは思いますが、
私は乳幼児を布団で寝かしたり、人が泊まりにきたり、
また将来親と同居する可能性を考えると和室は必要と考えました。

部屋の間取りについては、子供が大きくなって
個室欲しがった時に改装すればいいや、ぐらいに考えて
最初はリビング広めのプランにしました。

[155: ビギナーさん]

ファインフラッツとイトーピアどちらの間取りが使いやすいんですかねー？
ファインフラッツのリビングはせまいような気がします・・
イトーピアはどうでしょう？

[156: 申込予定さん]

なんかポートピアにあるイトーピアの物件の住民掲示板であまりよくないことがかかれているが、この物件は大丈夫なのか？

[157: 物件比較中さん]

私もこの２つで迷っています。
私はイトーピアとファインフラッツだったら、明らかにイトーピアの方がリビング狭い気がするんですけど・・・。
図面しか見ていないので、分かりませんが。
図面によるとイトーピアは横幅が狭いみたいです。縦に長細い間取りですね。
廊下が長くなりそうで、もったいない気がしました。
リビングも横幅が狭いとちゃんと家具が置けるのか分からないですし。
８０㎡越えでリビング１２帖は狭い気がします。

あっけど気に入っている部分もあるんです。
だから迷います。

[158: 契約済みさん]

＞ＮＯ.157さんへ

チラシを見ただけじゃ、わからないと思いますよ。
モデルルーム見比べてイトーピアに決めました。
実際に見ると広く感じましたよ＾＾

業者さんだったらゴメンナサイ。。。

[159: 契約済みさん]

工事も順調に進んでいるみたいですね。少しずつ建物ものびてきていますね。
サイトを見たら、気がつけば第２期販売も完売して、いつの間にか最終期になっていました。
ということは、あともう少しで完売なんでしょうかね？なるべく入居前に完売してほしいものです。
どこかの階のバルコニーに「家具付きモデルルームｏｐｅｎ」とか掲げられるのは避けたいですね。
がんばれ営業さん達！！どうかよろしくお願いしますよ〜
工事関係者の皆様も多分ここ見てないでしょうが、ありがとうございます。他のマンションの内覧会みたいに、
傷がいっぱいとかコンクリヒビとかあまり悲しい指摘をしないですむように、なんとかよろしくお願いします。

>>153さん
結局間取りプランはどうしましたか？畳部屋あり？なし？なしでもユニット畳とか便利なものもあるし、
気が向いたときはそれで和室気分を楽しんだりできますね。

そんなわけで？悩んでいる皆様も完売にならないうちに、どうぞお早めにご決断ください（笑）

[160: sweetbanana]

>159さん
将来のことも考えて畳ありの部屋にしましたよー！！
まだ迷ってますけど・・・


先日、物件を見に行きましたが、７階ぐらい間で完成してましたよー！！
警備員さんもいい人で、「いつでもみにきてよー！！」てゆってくれました！！
写真UPしときます！！

[161: sweetbanana]

6階相当からの景色です。（ビックボックス側）

[163: 契約済みR]

No.161さん

この写真って、
建設中の建物に入らせてもらえたんですか？？
入れるとは思ってなかったんですが。

中に入らせて見せてもらえるなら見てみたい…

[164: 契約済みさん]

となりのビックボックスからです。
中にははいれませんよ！！

[165: １５９番]

sweetbananaさん
畳ありのお部屋にしましたか。
快適畳生活も楽しんでください(^０^)
わざわざ写真もupしてくれてありがとう。しかもビッグボックスにまで
結構見晴らしいいですねー♪

ところで、オプション販売が始まりましたが、
皆さんの気になるオプションはどんなものですか?
私はトイレ鏡面腰壁にしようかと思っています。
トイレ掃除が楽になりそうなので。。。
あとは月並みですがフローリングをどうするか。

[166: 契約済みR]

ビックボックスからの景色でしたか。失礼しました。

４月のオプション販売会行けなかったんですが
第二回ありますよね？

[168: １５９=165]

>>

[169: 159=165]

投稿失敗しました。ごめんなさい。。。

公式ＨＰのｔｏｐのフラッシュがまた変更されてました。「残りわずか！お急ぎください」の文字が！！
目指せ！！入居前完売！！４ＬＤＫも残っているはずですよー。（たぶん）

>>167さん
そうですフロアコーティング。オプションではフロアマニキュア・ナノだったと思います。
ＵＶコーティングだと本当につるっつるみたいでそこまでするのは嫌なので、フロアマニキュアくらいでいいかなとか
思っています。
私はキッチンの使い方が悪いのか、キッチンマット敷いてても、いつも気がついたら水浸しにしてしまっているので、
何か防水処理しておかないと、、、
確かにネットで調べると安いところはありますが、もし不具合などトラブルがあった時に揉めるのは嫌なので
割高でもオプションですませておこうかと悩んでいます。
>>166さん
もう一度８月にありますよー。オプションで購入するかどうかはわかりませんが、カーテンとかも相談できたりするのは
良かったと思いました。湿気関係グッズ多すぎなのはイマイチでしたが、、、

[171: 申込予定さん]

この物件は本当にあとわずかなんですか？
ファインフラッツもまだ売れ残ってるし、シークレアもだいぶ残ってるみたいだし、
価格が茨木全体でたかいのですかねー？
でもこの価格のマンションはもう今後出てこない気はしますが・・・
ジオも高い価格ででそうだし・・
モデルルームめぐりしてる人教えてください！！

[172: 契約済みさん]

10階までできてました！
だいぶ目立つようになりましたね！

[173: 匿名さん]

>>171
阪急側のジオやブランズを狙っている人がここに流れてくる可能性は低いと思いますよ。
価格も交通利便性（駅からの距離や2wayアクセス等）があまりにも違いすぎる。

ここ一か月くらいでイトーピアもファインフラッツもほとんど残戸数減っていないので、
ゆっくりしてても大丈夫じゃないですかね。
どうせセレクトプランの類はもう手遅れだろうし。

そういやフレンドリーの近くのダイヤパレスに中古が出てましたな。
3500万くらいだったと思う。

[174: 申込予定さん]

＞＞NO１７１

本当ですか？先週末いきましたが、いっぱいの人でしたよ。狙ってたお部屋も、３日で他の方に取られてしまいましたし（笑）

＞＞NO１７１

あと８個ぐらいだったと思います。はっきり覚えてないですけど・・
他のマンションの営業の方も売れているって言ってたんで本当だと思います(笑)

[175: 申込予定さん]

＞＞NO１７３

本当ですか？先週末いきましたが、いっぱいの人でしたよ。狙ってたお部屋も、３日で他の方に取られてしまいましたし（笑）

＞＞NO１７１

あと８個ぐらいだったと思います。はっきり覚えてないですけど・・
他のマンションの営業の方も売れているって言ってたんで本当だと思います(笑)

[176: 匿名さん]

>>174(175)
いくら匿名掲示板でも適当すぎる情報を書くのはどうかと思うが。
HP見ればわかるし、住宅情報ナビでもわかる。
2ヶ月前から販売戸数変わってないし、第二期から最終期に変わっているのに販売戸数変わっていない。

もし営業の方が書かれているのなら、姑息で客を騙すような真似は控えたほうがいい。
そうでないなら、何のために誤情報を載せるのか理解ができん。

[177: 契約済みさん]

１１個も８個もそんなに変わらないじゃないですか。楽しく書き込む掲示板で、そんなに正確な数字じゃなくても良い様な気がします。入居までに売れてくれたらそれだけで充分です。

[178: 申込予定さん]

＞＞１７６さんへ
１７５ですけど、掲示板を見てビックリしました。
私は誤情報など流しておりませんし、営業の方でもありません。
本当の事を書いただけです。１７６さんもモデルルームに行って見てください。
誤情報と言われる前に、ご自身の目で確かめられたらいかがでしょうか？

[179: 匿名さん]

１７６さん、正確な情報が欲しいなら、マンションギャラリーに直接聞いた方がいいですよ。
週１更新のｈｐの情報はだいたいの目安程度でしかありません。
正確な数値を常に更新しているとは限らない。
ところで、現在の販売数を伊藤忠が具体的に公表していない(最終期１１戸から変化しない)
のは、何か販売戦略とかあるのかもしれない。あまり残り少なくても客足が遠のくとか。。。
私の考えすぎでしょうかね(笑)

いずれにしても竣工前に完売してほしいと、多くの契約者さんが願っていることと思います。

[180: 匿名さん]

営業の書き込みばっかりですな

[181: 契約済みR]

仮に営業さんが実は11個残ってるのを8個と書き込んで
販売促進になるとは思えないのですが…

そういえば、契約者向けサイトが最近リニューアルされて
ちょっと内容充実してましたね。
コンテンツは月イチ更新なんでしょうかねぇ。

[182: 住民でない人さん]

このマンションは本当に資産価値があるのだろうか？
営業マンがゆってましたがほんとうなのか？
みなんさんどう思われます？

[183: 入居予定さん]

契約者向けのサイトリニューアルされてましたね☆
確かに１１個も８個もそんなに変わりはないような気がします。

＞１７０さん
ネットのコーティング業者なら比較サイトで見積もりを取れば紹介してもらえますよ。
http://www.i-s-r.jp/index.htm

[184: 契約済みさん]

皆さんもうすぐですね！
質問なのですが、この前の販売会でネームプレートを頼もうかどうか、悩んでます。
比較的安かったように思うのですが、皆様はどうされますか？
他に良いお店とかあれば、教えてもらえないですか？
お願いします。

[185: 住まいに詳しい人]

予想
竣工までに約６割☆

[186: 契約済みY]

>>184さん
オプションでみたネームプレートは、平均的な値段からちょい高いくらいに感じました。
デザインがシンプルならホームセンターなどでもっと安く作れるみたいだし、
ギリギリまで安くするか、もっと高くても凝ったものにするか考え中です。
建物もずいぶん高くなってきました。もう１４階までできてるのでしょうかね？楽しみです（＾＾）
内覧会で部屋のサイズを測ってから、家具とか買いたいから、内覧会は早めにしてほしいなー。。。

>>185さん
何が６割？

[187: 匿名さん]

分譲戸数だよ（笑）

[188: １８６契約済みY]

>>187さん、
わざわざありがと（笑）
でも残り戸数がネット情報通りだとしても既に８割以上は売れている計算になりますが。。。
まあ、後からローン関係とか、転勤でキャンセルとか出るかもしれないか。

[189: 匿名さん]

>>182
資産価値？
イトーピア＜＜ファインフラッツ＜＜シークレア＜フレーヴィル＜ネバーランド

[190: 匿名さん]

購入を考えていて、他物件と比較しながらも、営業さんがとても親切なので心動いていました。
ところが、諸事情でどうしても購入できず、非常に申し訳ない気持ちで営業さんにその旨を伝えると、態度急変。
笑顔が消え、声のトーンも全く感情がこもらず、挙句の果てに帰り際の見送りもなし。
まあ気持ちはわかるけど、これではプロの営業マンとして失格じゃないですか？
そんなわかりやすい仕事してると、ろくな評判たたないですよ。

[191: 匿名さん]

>189
根拠は？

[192: 契約済みさん]

＞＞１８６さん
お返事ありがとうございました。昨日コーナンに見に行ってきたのですが、安っぽいネームプレートは販売会より高かったように思いました・・(涙)
でも、おしゃれなネームプレートも捨てがたいですね。
でも必要ないと主人は言うしで随分悩んできました(笑)

友達に家具はＩＫＥＡが良いって言われましたけど、どなたか行かれた方おられたら教えてください〜〜。

[193: 申込予定さん]

先日ＩＫＥＡ行きましたが、連休ということもあり・・・
かなり混んでいました☆　今度行く時は、もっとゆっくり行きたいな〜


来週あたりマンションギャラリーにモデルルームを旦那と見に行く予定なんですが、
どんな感じなんでしょうか？
初めてモデルルームを見に行くのでドキドキで〜す☆

[194: 物件比較中さん]

>>191
南向きや自走式駐車場は魅力ですが、駅までの距離、
産業道路の排気ガス、ビッグ・ボックスの喧騒
とかの環境面を考えると資産価値には期待できないって
ことなのではないでしょうか？