プラウド伊丹郷町レジデンス(プラウド伊丹プロジェクト)ってどうよ。

[購入経験者さん]

産業道路沿いの交差点に、
野村不動産が新しいマンションを建設中です。
ＲＣ１３階建て、総戸数９８戸のマンションです。
販売は５月下旬頃の予定だそうです。
伊丹のマンションとしては、久々の売り出しなので、
どのような建物が建てられるか興味深々です。
どんなご意見でも結構ですので、
大いに語り合いましょう。


所在地：兵庫県伊丹市伊丹2丁目343番5（地番）
交通：
福知山線 「伊丹」駅 徒歩4分
阪急伊丹線 「伊丹」駅 徒歩6分
間取：3LDK～4LDK＋N
面積：68.18平米～90.53平米
売主：野村不動産　大阪支店

施工会社：(株)日建ハウジングシステム・前田建設工業(株)
管理会社：野村リビングサポート株式会社


【正式な物件情報を確認致しましたので、タイトルとテキストを一部変更しました。2011.03.01 管理人】

[261: 購入検討中さん]

２５６番の方へ
そうですね。かなり反響あるみたいです。
第１期販売戸数次第では即日完売でしょう。

[262: 同業さん]

このスレ上では野村完勝。
値付責任者の鈴木さん責任重大だよ。
夏の査定の為頑張りなさい。

[263: 地元不動産業者さん]

南東角の住居（１０階以上）は全４戸数ありませんね。
しかも９０㎡だから価格は５０００万円近いでしょう。

[264: マンション投資家さん]

でしょうね。最近の角部屋は80㎡超が当たり前でしたがこの不景気
あえてその他角部屋は80㎡以下で価格を抑え中部屋に人気の８０㎡台を
１３戸それなりの価格で販売。その他は70㎡前後中心。
従ってここまで盛り上がると９０㎡5000万超もありうるね。

早々完売や売れ残ると値付け担当者はリサーチ不足で罰点だし
ブルペン完封試合でノックアウトも過去にもあるし
おそらく価格発表はぎりぎりまでしない（出来ない）かもね。

[265: 匿名さん]

値付責任者の個人名を出すのはよくないと思います。

[266: 匿名さん]

注：伊丹の不動産は冷えている為半分は業者・業界関係者
　　鈴木は野村不動産の社長名です。みなさん罠に嵌らず
　　不動産低迷期じっくり検討して損はないですよ。

[267: 物件比較中さん]

不動産不況かもしれないが、この物件は間違いなく早期完売だと思います。
かなり反響あるらしいです。

[268: 申込予定さん]

私は南東角の４ＬＤＫを買いたいです。
抽選に運を委ねます。

[269: マンコミュファンさん]

飛行機等騒音・排ガス・おまけに戸建じゃ有るまいし高層マンションの利点の眺望なし
好立地・便利といっても伊丹の中での話。特にプレミアム仕様格安でもなし。
大阪・神戸市内の利便立地マンションが
北摂のプラウドが販売低迷してる中、何を持って即日完売となりうる物件なのですしょうか？
まったく理解できません。

[270: 物件比較中さん]

２６９の方へ
この物件は近隣の方の買い替えの需要が非常に多いらしいですよ。
ジオもグランスイートもなかなか空き出ないので。
だから、反響良いと思います。

[271: マンコミュファンさん]

なるほど・・・
近隣マンション等の住み替え時期なんですね。
ブランド地区でもないのに不思議でなりませんでした。
ありがとうございました。

[272: 購入検討中さん]

どうして伊丹は、関西の住みたい街人気ランキングの上位に
入らないのでしょうか？
こんなに素晴らしい街なのに、、、

[273: 近隣さん]

飛行機騒音・学区イメージ・総連伊丹・B解放地区
近隣豊中等北摂・西宮に比べトータルイメージが。。。
住めばそんな事は無いのかもしれませんが周りからのイメージはそんなところですかね。

[274: 購入検討中さん]

そうなんですね、、、
有難うございます。

[275: サラリーマンさん]

伊丹って飛行機騒音もあるけど豊中も変わらないと思う。
イメージが悪いのは交通の便　大半がバスになってしまうからじゃないかなと思う。
阪急今津線にも武庫川で分断されるし　市の大半が交通の便が悪すぎる。ただバスは多いけど
時間はあてにならないし。
　
イオンモールができるまではとても住もうと考えなかった。

[276: 物件比較中さん]

掲示板が盛り上がっていますね。

きっと野村だから高値で売り出すのでしょう。

[277: 申込予定さん]

３ＬＤＫ（約７５㎡）で平均価格４０００万円くらいかもしれませんね。
でも購入予定者多いみたい。

[278: 購入検討中さん]

いちいち金額を示しているのは…ノムラ！？
前向きに検討してるのに不信感が増してきました。

[279: 地元不動産業者さん]

案の定荒れてますね。
注目されるのは伊丹全体エリアにとっても良いことですが、
真剣に検討している方は振り回されて可哀想ですね。

本当に興味がある方は、直接問い合わせたほうがいいと思いますよ。

私の妻が先日問い合わせましたら、おおまかですが予定の金額帯を教えてくれたそうです。

モデルルームがオープンするまでは情報も限られているでしょうし、
あわてず静観しましょう。

[280: 申込予定さん]

ある程度の価格帯は私も先日電話で聞きました。
３Ｌの平均は３０００万半ばだそうです。