本部で審査って？？

[ビギナーさん]

今、不動産屋経由で住宅ローン事前審査に出してもらってます。
出してもらって４週間以上が経ちました。

ネットで色々調べたら事前審査は、３日ぐらいで結果が出る。
長くても１週間って書いてました。。

不安になり、不動産屋に連絡をとってみると
『今本部で審査している。銀行が保証会社と話をしている。』って言われました。

本部で審査しているって、本審査をしているんですかね？？
どなたかお分かりの方がいらっしゃれば、
教えて頂けないでしょうか？

[32: 銀行関係者さん]

25です。

事前審査でCCCなどの信用照会までかけてしまうかどうかについては銀行によってスタンスが異なります。
信用照会関連の個人情報提供についてサインしたかどうかが一つネックでしょう。そのためにも28さんのご質問は
もっともです。

しかしながら、本審査段階では必ず照会されますので、その意味ではあまり多くの銀行でNGを受けてしまうことはよくないです（イメージ、MAX5行程度？）

冒頭で意見があったとおり、不動産屋は「売れればいい」のです。ローンがその人にあっているかどうかは気にしません。主さんはローンと言えば銀行のローンしか思いつかないでしょうが、この世界には銀行以外にもローンを扱っている会社がたくさんあります。生命保険系はまだいいですが、ノンバンク系になると、ひどい金利を取るところも存在します。

ローン特約付きで既に契約してしまっていたりしませんか？業者にとってのローン特約は、「どんな高い金利でも承認してくれる会社がある」であり、そんな会社が1社でもあることをもって、特約は外れます。よって、契約解除には手付放棄になりますので要注意です。（契約書面で、ローン銀行を限定している場合はこの限りではありません）