アップルタワー<大阪谷町>はどうでしょう？

[匿名はん]

あの女社長が有名すぎてマンション本来の噂を聞かないんですが、実際アパのマンションってどうなんでしょう？

所在地：大阪府大阪市 平野区瓜破西1丁目23番1（地番）
交通：大阪市営谷町線「喜連瓜破」駅から徒歩3分

[82: 匿名はん]

個人でもお金がある人は、現金で買い直ぐに売る人が居るみたいよ！投資目的で。それかキャンセルできないから売ったとも考えられますね。値下げしているか不動産に聞いた方がいいですよ！それとも他に問題があったとかですなー・

[83: 匿名はん]

もう、こんなにトラブルやらが有って、、、不動産としてケチがついたね。
キャンセルを決めました。

[84: 匿名はん]

まぁ時期が悪いわな。消費者耐震にはナーバスになってるからね。
アパの対応を見守りましょう。それいかんで今後の資産価値左右するね。
契約はそれからでも充分間に合う。

[85: 匿名はん]

http://www.diskdig.com/gc/
もし、耐震性に問題なくても、管理組合が信用できない。
完全にだめだ。。。

[86: 匿名はん]

管理組合　間違い
管理会社　アパコミュニティ
でした。失礼

[87: 匿名はん]

アパのマンションどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45252/res/109

[88: 匿名はん]

耐震偽装の件、営業に問い合わせし、アパより回答がありました。アップルタワー＜大阪谷町＞は入居説明会に説明があるようですが、超高層建物のため建築確認に先立ち、超高層建築物構造審査委員会による審査・性能評価を受け、国土交通大臣の認定を取得した建物になっているので、安心だとの事です。よかった。よかった。

[89: 匿名はん]

このタワーはたぶん何の問題もないのでは。
ただどっちにしても「あのAPAの物件ね」という目で、購入検討者や不動産業者から見られるのは間
違いない。

[90: 匿名はん]

ヒューザーの時も、国土交通大臣の認定取得した建物でしたよ。
よかった。よかった。

[91: 匿名はん]

大林は、姉は事件にも絡んでいた会社だから、実際にかなり手抜きしていると思う。
このスレ意味無いから、閉じて閉まってもいいんじゃないかしら。

[92: 匿名はん]

若葉のAPAマンション、
耐震もだけど販売戸数も大幅に嘘をついていたんですよね。
耐震偽装問題でフタを開けてみれば未だ売れ残りだらけだったと。
そういうデベなんですね、全てがいい加減な。

そういえば・・・谷町も去年のＭＲではほぼ完売だったね。

[93: 匿名はん]

アパガーデンパレス成田
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38353/

[94: 匿名はん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47427/

[95: 匿名はん]

ココはあまり盛り上がってないね。

[96: 匿名はん]

売れてないからかな？

[97: 匿名はん]

一部で値下げってほんと？

[98: 匿名はん]

今日の衆議院国土交通委員会で馬淵澄夫議員が45分間、このアップルガーデン若葉駅前の件について
質問しています。
45分間全てがこのマンションについてですので、事の経緯がよく分かります。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38574/res/257

実際に聴いてみる事をお奨めします。

[99: 匿名はん]

やっぱ、偽装してたね。

[100: 匿名はん]

馬渕の答弁聞いてやっぱり止めます。当初はここは大林とIAOだし
アパは被害者なんだと思ってたんだけど、アパも偽装知ってからしばらく
工事止めなかったんですね。施主の隠蔽体質が露呈してしまいました。
売るに売れなくなるでしょう。物件は魅力的だったんだけど残念です。

[101: 匿名はん]

>>98

【要点】
2005年10月7日……アパ物件がおかしいとのたれ込みあり。
　10月24日……国土交通省によるイーホームズの立ち入り検査。このとき、
　　　2物件の調査が行われたが、そのうちの一つがアップルガーデン若葉
　　　の調査であった。
2006年2月17日……イーホームズが疑惑を認める
　2月28日……埼玉県に連絡
　3月3日……イーホームズが偽造の件を国土交通省に連絡。国土交通省は
　　　　　問題を放置し、特定行政庁に報告してくれと、たらい回し。
　3月17日……埼玉県が、イーホームズなどのヒアリング調査行う。施主（アパ）が
　　　　　早く建築確認を取るように急かすので、構造計算が未完のまま
　　　　　提出したと弁明。あとから建築確認申請を差し替えれば、偽造ではない弁明。
　　　【このような行為は言語道断で違法であるの国土交通省の答弁】
　　　　　このとき、県は、口頭で工事中止の強い指示を行った。
　3月20日……工事中止。しかし、施主のアパも関係官庁も、購入者に全く何の
　　　　　連絡もせず。
　3月20日……埼玉県から国土交通省に偽造の件を報告。しかし、国土交通省
　　　　　また問題を放置。施主も問題を公表せず。
　6月1日……アップルガーデン若葉の構造計算偽造問題がマスコミで報道される。この間
　　　　　偽造問題はまったく発表されず、隠蔽された点が問題と追求される。
　6月2日……国土交通省、埼玉県からアップルガーデン若葉の具体的な報告を受ける

[102: 匿名はん]

エレベータ怖いな・・・・・・・・。もし全部止まったら超高層階の人大変やねー恐ろしい！！！！

[103: 匿名はん]

>>101
>あとから建築確認申請を差し替えれば、偽造ではない弁明。
>【このような行為は言語道断で違法であるの国土交通省の答弁】

申請が違法であるなら、建築確認を取り消して、再申請させるべきでは？＞埼玉県知事

建築基準法　第６条の２
http://www.houko.com/00/01/S25/201.HTM#006-2
４　特定行政庁は、前項の規定による報告を受けた場合において、第１項の確認済証の交付を受けた
建築物の計画が建築基準関係規定に適合しないと認めるときは、当該建築物の建築主及び当該確認済
証を交付した同項の規定による指定を受けた者にその旨を通知しなければならない。この場合におい
て、当該確認済証は、その効力を失う。

[104: 匿名はん]

企業の不祥事隠ぺいを巡って、取締役の公表義務を初めて認定、企業の危機管理のあり方を厳しく問
う司法判断が出ました。

不祥事の公表義務認める　ダスキンに賠償命令
http://flash24.kyodo.co.jp/?MID=RANDOM&PG=STORY&NGID=soci&...
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20060609i513.htm

[105: 匿名はん]

どのみち、見つからない所で手抜きしてるよ。

[106: 匿名はん]

０林は手抜き工事マンションの訴訟中のはずだよね。

[107: 匿名はん]

今日、大林組に業務停止処分１週間が決定。

[108: 匿名はん]

>>107
平成９年２月から平成１４年９月にかけて行った、大阪市内のマンション販売業務に関し、宅地建物
取引業者５社について、本日、国土交通省の関東、近畿の各地方整備局及び東京都から宅地建物取引
業法第６５条第１項及び第２項に基づく監督処分を行いました。
http://www.mlit.go.jp/kisha/kisha06/01/010613_3_.html

[109: 匿名はん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47500/
結論だとおもう。

[110: 匿名はん]

＞アパは被害者なんだと思ってたんだけど、アパも偽装知ってからしばらく
＞工事止めなかったんですね。施主の隠蔽体質が露呈してしまいました。
http://www.google.com/search?q=cache:www.apple-w.com/outline.html&...
http://www.google.com/search?q=cache:www.apanarita.com/gaiyo.html&...

ホームページ、詳細な情報消えてしまいました。

[111: 匿名はん]

アパ関係者の有り得ない逆切れ

客に対して、うじ虫やニート発言。


-------------------------------------------------------------------
275: 名前：匿名さん投稿日：2006/06/22(木) 01:01
ひきこもり・ニート・リストラ・不定職・年収不足による銀行審査ＮＧ。
笑いのセンス欠けてるし、社会性も欠けてるから同情してあげるよ。
絵文字使うところがかなり幼稚で、ひきこもり・ニートの特徴が出てます。


276: 名前：匿名さん投稿日：2006/06/22(木) 01:10

だから、うじ虫みたいに湧いてくる連中を相手すんなって


277: 名前：匿名さん投稿日：2006/06/22(木) 01:13
>>275さん

私が、アパのショールームに行った時、
アパの販売員の方は、全く同じ口調で同じような事を私に仰いましたよ。

275さんは
も　し　か　し　て　あ　の　時　と　同　じ　ア　パ　の　方　で　す　か　？

お客様に対して良く堂々とそのような発言が出来るものです。
今回の偽装の件はそういった社風から発生した物ではないのでしょうか。

[112: ２７X]

ポッポッポー　ハトポッポー。ところで大工が作る木造のタワーマンションってどうよ。

[113: 匿名はん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45252/

[114: 匿名]

大工が作る木造のタワーマンション?
ありえないよ。

[115: 匿名はん]

>114
真面目ですね

[116: 匿名はん]

もう、賃貸の広告が出回ってるようです。
やっぱり、売れ残りは賃貸に出すのか？
購入者は賃貸の入居者と揉めないかな？

[117: 匿名はん]

竣工後も全体の2割以上売れ残っているタワーもめずらしい。
この時期竣工のクロスタワーやヴィークなんかはほぼ完売なのに。
タワーマンションにも勝ち組＊＊＊みがでるようになったのかと思う。

[118: 匿名はん]

ビオールがなかったら売れてただろうに・・

[119: 匿名はん]

来月から価格改定で価格が上昇するとの連絡がありました。売れてないのに価格を上げるというのはいかがなことかと・・・

[120: 匿名はん]

売りたいときの値上げとしか思えない。ここの担当者も他の物件の売れ行き不調な不動産販売会社の必要以上の強気さは、物件の良し悪しを別として、買う気が削がれるよな。
よい所悪いところを把握したいのに、長所しか言わないし。

[121: 匿名はん]

竣工後の売れ残りを値上げするってどうなんだろう。

[122: 匿名はん]

初期の分譲価格が安すぎた為でしょう。上町台地で駅上、南向きワイドスパン、
しかも南側公園で143万/坪って利回り抜群。

[123: 匿名はん]

来月の値上げは、「今月中に買えばお得です！！早く決めてね。」と、言う事です。

そして、来月になれば、「ここまで値引き！お得です！！」と値上げ前の金額で売るということでしょう。

私が今年の初めにモデルルームに行ったときにも、もうじき値上げします。と言っていました。
ホテルとの一体開発をメリットとして強調してましたが、私にはデメリットにしか感じませんでした。
APA社員のセールストークが垢抜けないので、安物を買わされる気分になりました。
三井に任せておけば良いのに・・・・

[124: 匿名はん]

ヴィークもそうだけど今時分譲マンションで吹き付け塗装ってのがねぇ
10年も経てば外観ボロボロだろう。立地は文句ないのにねぇ

[125: 匿名はん]

いっそのこと、潔くALC無地でいって欲しいところです。

[126: 匿名はん]

この物件のどこがだめなんだろう？

[127: 匿名はん]

売り出したころは、「えっ」と驚く高い値段だったけれど、最近のマンションが強気の価格ゆえ、今はそうびっくりしなくなりましたね。

[128: 匿名はん]

最近、５％ほど、売れ残り物件を値上げしているらしいよ。変に強気。

[129: 匿名はん]

>>93
アパガーデンパレス成田
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46436/

千葉板に移りました。

[130: 匿名はん]

んー　ここのスレッド住人の書き込みないな。
それともみんな賃貸してるとか

[131: 匿名はん]

住み心地どうなんでしょうか？住人さんの意見聞きたいです。