アイディーコート与野ステーションゲートっていかがですか？

[宮]

売主：一建設株式会社
施工会社：大木建設株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

[21: 匿名]

ここのマンション、現地地図を見る限り線路沿いのようですが、線路沿いマンションの騒音ってやっぱりかなりうるさいのでしょうか？？ホームページを見る限り、マンションのつくり自体には騒音対策とか特になさそうですが。
駅近物件に詳しい方、線路沿いに現在住んでいる方もしくは住んでいた方、教えてください。

[22: 匿名さん]

電車の音は上の階ほど離れていてもよく聞こえるというのが私の印象です。
線路から近い場合は下のほうが静かですが、駅と駅の中間辺りだと電車も
加速していてやはりうるさい。駅に近すぎると駅内音楽が聞こえたりしてうるさい。

が、しかし車の騒音よりはましって人ならきっと大丈夫。

[23: 匿名さん]

>17さん

だから価格抑えているんじゃないですか？
お金かければなんだって付くでしょ
ディスポーザー、床暖房、オール電化ついてれば
価格が200万くらいUPするかも！エコ設備あれば300万くらい？
お金あるのなら、全部付いてる価格の高いマンンションを購入するべき

無くても生活に困らないし、ローンの支払いを抑えて他にお金使いたければ
検討の余地があると思うし・・・

キッチンついてない、トイレ付いてない、お風呂着いてない訳じゃないし・・・

ラーメンで言えばスタンダードなラーメン　650円
チャーシューとたまごトッピング　　　　　980円

てな感じじゃないですか？

[24: デベにお勤めさん]

>15様

仮換地についてですが、精算金については、買主負担になると思います。

ただし、負担が発生すれば費用もかかるが、逆に収入になるケースもあるかと
思います。

従前地が、不便なところにあって、土地が狭かったのに、仮換地が場所が良くなり、
土地も縄伸びしていれば負担が発生するでしょうが・・・

逆に駅近だった従前地が駅から離れて縄縮みすれば、精算金がもらえる可能性もあります。

また、従前地と場所が変わらなかったりすれば精算金が発生しないケースもあるかと思われますが、
ここの土地がどの場合にあてはまるのかは、調べてみた方がいいでしょうね

[25: 匿名さん]

北浦和もそうですが、圧縮プランの3LDKが出始めましたねぇ。新価格の時みたい。
グロス価格が抑えられるから良い人には良いのでしょう。

[26: 匿名はん]

この物件のブログがあるよ。

http://ameblo.jp/idyonosg/

[27: 匿名はん]

＞＞23様

＞ディスポーザー、床暖房、オール電化ついてれば
＞価格が200万くらいUPするかも！エコ設備あれば300万くらい？

そんなに高くなるんですね・・・。
最低限で十分です。。。
ラーメンの例えはわかりやすかったです。

ありがとうございました。

[28: 匿名さん]

人生通じて数杯（一杯？）の貴重な一杯なら全部入りがいい、、、
後からトッピング頼むなら最初から乗せて欲しい、、、
なんて

[29: サラリーマンさん]

ラーメンはシンプルに限る。
具沢山では芯が鈍る

[30: 購入検討中さん]

こちらのマンションの学区は上木崎小学校と大原中学校のようなのですが、両学校の評判をご存じの方、いらっしゃいますでしょうか？ご存じの方、教えてください。

[31: 匿名さん]

浦和区の公立は他の公立と比べればどこも悪くはないです。
ただ、その中でも高砂小、岸中と常盤小、常盤中は長い間人気が続いています。
こだわりがあるなら上記の学区をお勧めします。

[32: 匿名さん]

ここでもこのマンションについて語られてますよ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/68558/14

[33: 匿名さん]

この辺りのマンションはどの位の固定資産税がかかるか、わかる方いらっしゃいますか？

[34: 匿名さん]

マンションの場合、10万前後ってとこじゃないですか？

[35: 匿名さん]

＞No.34さん

やはりその位ですよね。ありがとうございます。

[36: 匿名さん]

購入された方いるでしょうか？
No.32さん紹介の板でCタイプの売れ行きがいいようですが、A,Bタイプの売れ行きはどうでしょうか？

[37: 購入検討中さん]

モデルルーム行きましたが、結構売れているようですよ。
検討していた部屋が無くなってしまいました（T_T)

現在、他の部屋かキャンセル待ちで検討しています。
決心が遅かった自分に後悔です。

ここのスタッフの方、すごく感じがいいので見学に行きやすいですよ。

他のモデルルーム行ったときなんか、すごく上から目線で話されるので、
正直、引きましたもん。

[38: 匿名さん]

中学校が遠いですよね・・・
徒歩20分以上はちょっとかわいそうな気がします、、、
他の環境はまあまあいいんですがね～

[39: 匿名さん]

確かに大原中は遠いですね。学区が違いますが与野東中だと近いですよね。やはり学区が違うとだめなのかな。

[40: 匿名さん]

スーモには記載されていますが、2480万の部屋はまだ売れ残っているのでしょうか？