市内タワマンのお値打ち物件

[匿名はん]

市内のタワマンを検討されていらっしゃる方で
値段重視の方、ぜひ情報交換しましょう。

[750: 匿名さん]

ここのスレはお値打ちマンションを語るスレでしょ？
ＣＴ西梅田とか北浜の話がよく出てくるけど、
高くて高級は当たり前では？お値打ちでも何でも無い
個人的にはザ梅田タワーかな。販売時はかなりお値打ち
でしたから。

[751: 匿名さん]

湊町をよくいわない人がいるのは理解できます。なんばの東側や西側には、あまりいかないようにと昔の人は、よくいってましたので、でも、湊町をほめるひとがいるということは、最近の湊町は、よくなったということでしょうね。

[752: 匿名さん]

>>751
そうなんですよね。私はまだ湊町駅があった頃のイメージで考えてしまって
どうしても四ツ橋方面はラブホテルと湊町から下った大国町までは中国・韓国人が
多く住む場所のイメージがありますね。
なので良いイメージのある方は開発が成功したってことでしょうね。
例えるなら昔の立花通りがオレンジストリートになって感じなのかなぁ。

[753: 物件比較中さん]

結局、ある街区が住みやすいか否かは人それぞれのライフスタイルによるわけで。
緑の多い環境が大事なら靭公園か大阪城近く、教育・安全重視だったら
上町筋近辺とか。
湊町ねえ...一応スーパーのそばに公園らしきもの？はあるのかな...（小さい子が
いたらあそこで遊ばせたいとか思えるような方々にとっては、間違いなく湊町は
住みやすい環境でしょうから「買い」だとと思いますねぇ）

[754: 匿名さん]

いくらここで湊町を宣伝したところで絶対に住みたくないよ

再開発が成功とか言っても実際のＪＲ難波の閑古鳥状況を見たらそんなのは誇張だとすぐバレる

知っている人は騙されないし、知らない人も行けばバレるので宣伝は時間の無駄

[755: 匿名さん]

JRなんばって、意外と大阪府民より、奈良県民のほうが知ってたりしてね。

[756: 匿名さん]

>>754
批判しかしない同一人物が何度もうざい。JRなんばが閑古鳥状況とかいつの話だよ。
賑わってるやん。天王寺行くにも地下鉄より電車賃安いから、利用してる人多いよ。
マルイトできてあの辺り凄い人通りじゃん。

しかも住居区域だからそんなに人込みが無くて良いんだよ。

今後はJRなんばが北ヤードまで延長して、四ツ橋線も西梅田から更に延長になって
もっと賑わってくるだろうね。

[757: 物件比較中さん]

なんばって新築できないなんですかね・・・

どうも中古を購入時より高く買うのが・・・・・・

[758: 匿名さん]

>>755
湊町のどこがすごいの？
あなたは井の中の蛙だって
湊町界隈は昔と比べてよくなったのは事実だが、ＪＲ駅ビルでさえ閑散としている
梅田界隈はもっと発展しているし、難波も南海難波・高島屋～パークス辺りがメイン。
天王寺阿倍野も湊町よりも全然いい
大阪全体を知っているからあなたが間違っていることを指摘しているだけ
一人で何度も繰り返しローレル難波を宣伝してウザイのはあなたでしょう。

[759: 物件比較中さん]

湊町自体はキレイで落ち着いててアクセスもよさそうなんですけど
高いですよねぇ
中くらいが無い

というか中古がえらい強気ですよねぇ

この辺って
購入時より高く売りに出すケースが多いんですか？

というかルネッサの北側の駐車場にでもタワマン出来ないかな。

[760: 匿名さん]

>>758
別に今発売中でも、中古も殆ど出てないのに、ローレル難波の宣伝なんてしてないですよ（笑）
梅田界隈といっても、梅田のど真ん中に住居区域なんてないでしょ。

>>難波も南海難波・高島屋～パークス辺りがメイン。
こう書いてるけど、繁華街のど真ん中なんて住みたくない。
むしろ少し距離を置いて住居として落ち着いた住む為の区域があり
徒歩で５～６分も歩けばミナミのど真ん中にいける場所なんて
ないから良いと思って書いてるだけ。

天王寺や阿倍野も場所によっては良いよ？
だからといって、あなた個人の思い込みで、
なんばの湊町をなんとしても批判するのは荒しと同じ。見てて不愉快だし。

売り物件出てもすぐ売れてなくなり、買いたい人の待ちが出ている人気物件なのに、
知っているふりとか貴方の方ですよ。

アクセスもバスから私鉄、主要地下鉄と全部使えるからね。
どう批判しようが、アクセスは市内最強だよ。

[761: 物件比較中さん]

市内最強⇒府内最強⇒近畿最強

欲しいなぁ

この辺に新築できないかな

もしくは大国町GMTを湊町と見立てて住むしかないのか

[762: 760です]

>>759
ローレル難波はアクセスの便利さですぐに完売しました。
現状もやはり、なかなか買いたくても買えない状況になってます。

パークス横のタワーは発売時抽選で私の希望の部屋は７倍で凄い人気でした。
パークスの予想以上の賑わいも相まって、安くなる事はないでしょうね。
分譲価格が安かったので、賃貸に出せばまわるので無理する必要が無いですし。
ただ地下直結ではないので、ローレルにアクセスと便利さで劣ります。

ローレルは03年の経済どん底時の発売なので、現状の希少性も相まって
分譲時よりも低い価格で買うのは困難でしょう。

裏話として、どん底時の発売なので
05年以降のようなバブルで儲けて買った人が少なく、
固い本物の金持ちが多く住んでるので、焦って売る必要が無いというのもあります。
これは同時期発売のザ梅田タワーにもいえますね。


ルネッサ北側は不況で当分無理でしょう。
ルネッサなんばタワーなら待てば買えますが、価値としては大分落ちます。

[763: 物件比較中さん]

やっぱりローレルは無いですよねぇ

しかも当時は安かったんですか！？

くやしいねぇ～

大国町GMTにしますか。

[764: 物件比較中さん]

大国町GMTに住みつつルネッサ北タワー(仮称)を待ち、

何年かかるかなぁー

仮に5～6年後としてその時大国町GMTを賃貸にして

ルネッサ北に引っ越すプランにします

5～6年後には晴れて湊っ子です。

いやぁ～無駄使いだな～

自分でも思います

[765: 匿名さん]

一人で必死だなぁ
湊町を宣伝しても人気の出ないものは出ない
行って見たら一目瞭然
雰囲気が悪く閑散とした湊町
湊町なんかには住みたくない
誰も憧れない　このスレに粘着している1名を除いてはねｗ

[766: マンコミュファンさん]

↑お前が必死。
こういう投稿いらない　消えろ

[767: 物件比較中さん]

ケンカはやめましょうねぇ

ところで＊＊ってどういう意味なんだろう

[768: 匿名さん]

粘、着と予想
いっつも、マルイトが～、マルイトが～ってアピってて
そこ頼みか、みたいなねｗ
みっともないです

[769: 匿名さん]

ローレルタワー難波の中古物件、一度見に行ったことあります。かなり高層階の東南角。中の間取りが使いにくそうだったのと、発売時より2割くらい上がってると聞いて、何だか損してる気がして、迷ってたら、すぐに売れた見たいでした。人気はあるのじゃないでしょうか？

天王寺のタワーの中古は殆ど出ないですね～。特に住友のブラックタワー売りに出ないなあ。天王寺って住みやすいのかしら？