ルナタワー・ハリウッドプレイス（大阪市内なのに）

[匿名はん]

大阪市内のスレができていたのでコチラに新規立ててみました。
どないですか？まだ入居まで時間がありますが色んな情報を
お待ちしていますね〜

所在地：大阪府大阪市 此花区島屋6丁目40-16（底地番）
　　　　　大阪都市計画事業此花西部臨海地区土地区画整理事業ブロック7号符号3-3号（保留地）
交通：桜島線「ユニバーサルシティ」駅から徒歩2分

[7: 購入検討中さん]

淀川花火大会いいですねー。
やっぱり、低層階と高層階では景色はだいぶ違いますか？

[8: 購入検討中さん]

ルナタワーで新築未入居物件や、短期間住んで販売に出されている物件をよく目にしますが
短期間で販売される理由は何なのでしょうか？
住んでみたけど、買い物等不便を感じるとか騒音がうるさいとかヘドロの匂いが気になるとか
でしょうか？
理由が知りたいです。

[9: 匿名さん]

ここは販売当時　価格が相場より安かったので販売会社社員や賃貸に出すために買った方が多かったみたいですよ。住んでみて不便だったのと不動産価値の上昇見込がないので売りに出したのかと思います。

[10: 匿名はん]

住んでみて不便とは具体的にどんな所？

[11: 購入検討中さん]

ルナの斜め前（ホテルユニバーサルポートの隣）にベストウエスタンプレミアホテルが
できるようですが、来年夏開業予定だったはずですが、再来年に延期になったのですか？
６０メートルほどの高さがあるようですが、視界がかなり遮られますかねー？

[12: 購入検討中さん]

ベストウェスタンプレミアホテル大阪ベイ（仮称）60m？
たかだか12階建てで何でそんな高さになるの？
おまけに鉄筋コンクリート造じゃなくて鉄骨造じゃないの
たいしたホテルじゃないよ、リーズナブルが取り柄じゃないの？
オープン時期の延期は知らないよ

[13: 購入検討中さん]

ベストウエスタンプレミアホテル
１４Ｆ建て５８．５ｍです。
工事完了時期：平成２２年５月１５日
１階など全体的に天井が高いんでしょうね。
現地の看板確認してください。

[14: 購入検討中さん]

建築基準法では塔屋等含めての階数になる。一般的には12階ということに
地上14階なのか只の14階(地下含む)で違う。

５８．５ｍと言っても建物全体がその高さではなく屋上の構造物の最高値がその高さってこと。
飛行物衝突防止の点滅ライトとか、通信設備アンテナ等とかね。

[15: 購入検討中さん]

現地の看板を見る限り、屋根までの高さが５８．５ｍのようですよ。

[16: マンション住民さん]

確かに塔屋まで58.5ｍだね、はじめの計画とは随分違う。
工事開始時期10月から？随分前からやってるじゃないの？
完了時期も遅くなってる。
工事途中で確認申請変えられるのかね、大阪市に物申したい気分だ<`ヘ´>

>>No.15 さん写真まで撮って貰ってお疲れ様でしたm(__)m

[17: 入居済み住民さん]

視界がさえぎられるといえば、Mタイプ住民は今だけだろうなー。NTTビルが建てば視界、日当たりなくなるよ。Aタイプはもうキングマンションが建つから嫌だろうね。そこら辺考えて購入したのかな？

[18: 購入検討中さん]

Aタイプの17階以上は儲けたな、20階のマンション建つと思ってたから
階高の低いキングマンションで15階建てなんで

リバーのプラチナライフも15階建て、姉歯以来高層系マンションは確認申請厳しく
なってるからね、姉歯さまさま(?_?)

[19: 不動産購入勉強中さん]

今後高層は少なくなるんですか？タワー型はまだ建って行くんだろうけど。

[20: 購入検討中さん]

ＪＲの駅からユニバーサルポート側へ行く階段しかないですが、
みどりの窓口の横からまっすぐ降りる階段やエレベーターできないですかねー。

[21: 購入検討中さん]

クリスマスのイルミネーションきれいですね。
設置はルナの業者がされたのでしょうか？
電気代や維持費は管理費で拠出ですか？
いくらくらいかかっているのでしょうか？

[22: 物件比較中さん]

ルナから見えてると思いますが、南港の赤色の港大橋や阪神高速の吊り橋は、以前、ライトアップされていたと思いますが、最近もされてますか？

[23: ご近所]

港大橋などのイルミネーションは阪神高速がクリスマスや夏などの期間限定で行っているようです。ベイエリアのシンボルなので毎日ライトアップされるといいですね。

[24: ご近所さん]

大阪ミュージアム構想の投票が２月末までとなっています!
ＵＳＪやユニバーサルシティウォーク、港大橋、天保山大橋も候補にあがってますので周辺ランドマークの活性化のため、皆さん投票しましょう！
http://www.osaka-museum.jp/best/index.html

[25: 桜島線延伸計画]

大阪ワールドトレードセンタービルディング（ＷＴＣ、大阪市住之江区）への府庁移転を目指す大阪府の橋下徹知事が、ＪＲ桜島線（西九条－桜島間４．１キロ）を約４キロ延伸し、ＷＴＣと直結させる計画を策定し、総事業費用を約１千億円と試算していることが１０日、分かった。橋下知事は延伸計画を移転実現への“障壁”のひとつとなっている交通アクセス問題解決の起爆剤と位置づけており、１５日に発足する市や経済界とＷＴＣ周辺のまちづくりを検討する協議会の場で正式表明する。

[26: 管理人]

管理人です。

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