債務整理しました。住宅ローン組めますか？

[匿名さん]

1年半ほど前に弁護士に頼み、クレサラの債務を整理をしました。現在は残債はありません。

子供が2年後に小学生になりますので、そろそろ住宅購入をと考えていますが
債務整理から1年半ほどしか経過していない現状で住宅ローンの審査が通る
ものでしょうか？

お詳しい方、経験された方がいらっしゃいましたら教えてください。

[1: 匿名]

正直、借金に向いてない人には、どこもなかなか貸さん。申し訳ないが。

[2: 匿名]

整理完済後最低５年は無理です。せっせと頭金を貯めて下さい。

[3: 匿名さん]

スレ主です。

やはり5年というハードルはあるのですか？

[4: 匿名]

一般論と現実は違いました。
わたしの兄は債務整理したあとに別の仕事が好調となりローンを組んでいます。

[5: 匿名さん]

債務整理して僅か１年半で、住宅が購入できるだけの経済力があるんですか？
住宅が購入できるなら、なぜ債務整理なんてことになったのか不思議です。

[7: 匿名さん]

債務整理するタイプって、みんなこんな感じなの？

[8: 匿名さん]

ご愁傷様です。
原則10年間（全銀協基準）はあきらめて下さい。
よほど属性の良い会社にお勤めか自己資金が沢山ない限り「無理」です。
これから少しずつ貯蓄をしましょう。

[9: 匿名]

スレ主です

勤め先は、地場の中小企業(広告業)です。勤続９年、サラリーマン年収４５０万円程度です。副業での年収は５００万円程度、副業は２年弱ほど続けてます。貯蓄は６００万円弱です。

債務整理して一年半、残債はありません。クレサラは懲り懲りですし…。カードも持ちませんし、持てないでしょうし、信販系・バンク系とも申し込みすらしたことありません。

こんな感じです。どうでしょうか？

[10: 販売関係者さん]

ダメですね。
そんなに新しい個人信用情報なら適正に取り扱われるので、
任意整理の情報が残りますね。

一応完済後５年間は情報を消去しないので、
どんな属性であっても難しいな。

最近引っかかった例でも、
あなたよりはるかに属性の良い人でしたが、
即時アウトの回答をいただきました。

[11: 匿名さん]

>>09
あなたサラリーマンとして大丈夫？
副業は、認められていますか？

「バレたら首」なら言うことない。

任意整理をしたなら、たかだか１年強で借入しようなんて考えること自体がおかしくないか？
借入金の返済をいかなる理由があろうとも踏み倒しているわけだろう。
子供がどうのこうのは、あなたの勝手。社会的な立場を少しは考えたらいかがでしょうか？

[12: 匿名さん]

まず、迷惑掛けた人たちにお金を返したほうが良いでしょう。

[13: 匿名]

連帯保証人の年収や信用によりけりでしょう。
親に担保価値があれば大丈夫でしょう。
家を自己破産で失った人が、またすぐに新築を買っていましたから。

[14: 匿名]

スレ主です

皆様ありがとうございます。ご意見、アドバイス参考にさせていただきます。

[15: 匿名さん]

そうそう、ウチの近所にも居る
５年位前に偽装離婚して土地建物残して自己破産、そして今は家新築してる。
自己破産直前に買った高級外車にも、まだ乗ってるし。

[16: 匿名さん]

>松山市の男性（３８）は昨年６月、インターネットで見つけた東京の弁護士に、消費者金融４社から借りた
>約６９万円の債務整理を依頼した。その結果、和解額が３万円減の６６万円、弁護士報酬が１７万円だった。
>合計額は８３万円。男性は「債務を整理した意味がない」と訴える。

http://www.yomiuri.co.jp/atmoney/special/saimu/sa090911.htm?from=nwla

無能弁護士に注意！

[17: 匿名さん]

>12

またこんなヤツが出てくる。
なに偽善者ぶってるんだか

[18: 匿名さん]

債務整理して２年もしないで600万貯蓄できるなら、
５年も我慢すれば、ローン組まなくても買えるじゃない？

そのころでもまだ、子供小学生低学年でしょう？

[19: 匿名さん]

クレサラも、住宅ローンも、
「借金」は「借金」ですよ。

借金に懲りたなら、手を出さないのが賢明ですね。
現金買いでがんばってください。

[20: 匿名さん]

>19

君も余計なおせっかいだな。
自分はそうならない、だからお前は駄目なヤツだ。

そんな発想しか無いのかな。

[22: 購入検討中さん]

こうゆう例はどうでしょうか？本人年収７５０万円・妻年収４００万円自己資金諸費用のみで妻が債務整理中、主人のみで単独住宅ローンが組めるか？借入約４８００万円を予定。

[23: 地元不動産業者さん]

２２

組めます。
ただし、念のためご主人単独所有権にしておいたほうが無難かも。

[24: 匿名さん]

なるほどありがとうございます。

[25: まーのすけ]

債務整理して完済三年なります 今回駿河銀行で3、8% 年収の七倍まで借り入れになりました 自営業なので一期分しか見ないようです 諦めずに頑張ってください

[26: 匿名]

自分は過去滞納歴が有り現在も２社返済中の消費者金融があります。先日某サイトからアイフルに申し込みしましたが審査に通過しました。
自分ブラックだと思っておりましたがブラックではないのでしょうか？

[27: 匿名]

アイフルなんかから借りるのやめなさい。

[28: 匿名]

26です。
もちろん借りるつもりはありません。
今は全力で返して早くマイホームをと思ってます

[29: 匿名さん]

>>26

サラ金業界では借金があっても次々別なサラ金で借りられるでしょう。
そうやって雪だるま式に膨らみますます泥沼に入るのですから。

サラ金で新規に借りられた=銀行でもブラックに載ってない事かも？ってその発想からもうあり得ないです。

[30: 闇金さん]

サラ金じゃねえよ、消費者金融だろ、埋めるぞコラ。

[31: 匿名]

消費者金融はサラ金

[32: 匿名]

でもブラックだと大手なら消費者金融でも審査通らないんじゃん？

[33: 匿名]

〉３０
消費者金融＝サラリーマンをメインとしたノンバンク〉〉俗称サラ金!
但し、グレーゾーン撤廃後は正当な金融業。

闇金＝違法な金利による無理な貸付、取り立て！法律上存在が認められ無い「反社会的組織」!

現在、グレーゾーン撤廃により、正規の貸し金業者からの、主婦層の借り入れが特に厳しく「闇金」の暗躍が懸念される。
日本弁護士会総会より！

[34: 匿名さん]

住宅ローン審査の個人情報審査では、だいたい７年位前まで遡って、
どこからいくら、いつからいつまで借りてたとかの履歴が全部、見るから、
ややこしいとこから借りない方が良いよ。

自分が貸す側になって考えたら、なにかあったら簡単に借金をする人に貸したくないでしょ？

[35: 購入検討中さん]

7年前にオートローンを滞納してしまい裁判所から手紙が来て残りを全て払いました。消費者金融からも借入がありました。それは、遅れることなく払って5年前に全部一回に残りを払いました。解約もしました。そして、今住宅の購入を考えてます。住宅ローン組めるか心配です。何かアドバイスあったら下さい。

[36: 匿名]

>>35
多分大丈夫ですよ
気になるなら、信用情報機関でご自分の信用情報(履歴)を見てみては？

[37: 匿名]

現在消費者金融３社から計２５０万ほどの借り入れがあります
長い所で７~８年は借りてます
年収約５００万、滞納などはありません
近々まとまった収入があるので全額返済して
１年後辺りに住宅ローンを考えております
この場合完済すれば審査に影響はないものなのでしょうか？
また、審査通過後に過払い請求はできるものなのでしょうか？

[38: 匿名]

５年は履歴が残るので、今現在借りてたのはばれるわけだから、銀行によっては貸してくれないかも(サラ金の履歴があるだけでもローン通らない銀行もあるようです)。
３社250万だと多重債務者扱いになると思うので。

ただ、貸してるところもあるから一概にはいえませんが…。

あと、過払い請求は、基本的には完済後は履歴に残らないようになってます
(万が一ということもあるから弁護士や司法書士などに頼む場合はそういう部分もちゃんと伝えましょう)

審査後が確実ですが、審査前にしたら、頭金も増えるわけですし、武富士のようになる(倒産→過払い金ほとんど返ってこず)可能性もありますので、
完済後なるべく早いほうがいいかな？と思います。

[39: 匿名さん]

そんな状態で何で家買う気になったか、まず聞かせてくれよ！

[40: 匿名]

前妻が借金してたので離婚しました
名義は私のものでしたので私が返しています
現在は再婚して家をたてようかとかんがえています
相続予定の土地が田舎にあるのでそれを売って返済しようと考えております
おそらくは返済しても、多少余ると思いますので
頭金にでもと考えてます
土地は妻の実家の近所に貰える段取りになっております
ですので建物の分をローンにと思い質問しました。