大阪府寝屋川市のマンション

[匿名はん]

最近、寝屋川市、香里園ではマンションがたくさん販売されていますが、正直数が多くどれを選ぶか悩んでいます
皆さん、意見や情報をお待ちしております。

[54: 匿名さん]

[55: 匿名はん]

>>54
電話番号は電話帳で調べます。
住所から104に電話して調べます。
いきなり家に来ます。
ポストの中も勝手に見ます。
宛名で名前調べます。
ある意味根性ですね、Ｓの営業の人って。

[56: 匿名さん]

[57: 匿名はん]

レスの内容が脱線してる予感。

[58: 匿名さん]

[59: 匿名さん]

[60: 匿名さん]

[61: 匿名さん]

[62: 勝ち組]

クレアシティ、気になります。
何か情報ないでしょうか???

[63: 匿名はん]

利便性良すぎ

[64: むい]

６２さん
クレアシティは、周辺にお店も多いし便利ですごく良いのでは？と私は思います。
でも、部屋が狭いのがちょっと…。
６０㎡台では物が増えてきた時大変では？と思いますがどうなんでしょう？
あと、ピロティ型なのが、耐震的にどうなのか少し心配です。
最近のマンションは大丈夫かな？
それ以外ではかなり良いので、今かなり真剣に悩んでるところです。
立地もあとからどうにもならないから大事だけど、広さも自分ではどうにもなりにくいし…。

[65: 匿名はん]

駅前のエスリードさんは、いつ頃から分譲なんでしょうか？

[66: 匿名はん]

>>64
考えすぎ

[67: 匿名じゃけん]

クレアシティのＭＲ見たら、一番広い東南角部屋タイプ。。。安い客には扱い悪いね(T_T)

価格はグランアッシュとどっこいだけど、価格調整のためか標準装備はヘタレ状態(-_-;)
まず、角部屋で玄関ポーチついてないんでビックリしたよ。ガス台もアルミ板＞初めて見た。。。確かに立地と価格のバランスは魅力的だけど、追加ＯＰで金額鰻昇りって感じだね！

[68: 匿名さん]

[69: 匿名はん]

駅前なので、環境はどうかな？と気になって、夜遅く周辺を歩いてみました。
時々通る爆音バイクや、遅くまでたむろしている若者が少し気になりました。
市の中心駅だから多少は仕方ないかな？
もしかして、この辺りはヤンキーさん多いのでしょうか？
寝屋川市に住んだことがないので分からないのですが…。ちょっと気になります。

[70: 匿名じゃけん]

67は営業じゃないっすよ、ＭＲ見学マニアです。
グランアッシュのＭＲも見学したけど、高級感あったよ。。。駅から遠いのに高価格だから設備でごまかさんと釣れないからでしょ？
駅前エスリードのＭＲも見に行くの楽しみにしてます。

実際、本体がどれだけの環境かわからないんで、近くの人の書き込み待ってます！

[71: 匿名はん]

数年前まで寝屋川（親元）に住んでた者です。
寝屋川はめちゃめちゃヤンキー多いですよ。
だから土地が安いんだと、子供の頃からずっと思ってます。

[72: 匿名はん]

といっても昔に比べたら大分減ったと思うよ。
未だ暴走族の抗争がある高槻や枚方に比べたら平和だと思う。

[73: 匿名じゃけん]

出掛けることがあって先日昼頃、クレアシティの前を通りました。
中央線・歩道も無い狭い道で、車の対向厳しいところだねー
自転車も結構通るし、事故の不安一杯だよ。
1本向うの道が広くなるみたいだけど、いつのこと？

[74: 匿名はん]

んー寝屋川にはもう住みたくない(-_-;)

[75: 匿名はん]

グランスイートって見学行った人いますか？

[76: 匿名はん]

土地は特別安いわけでもないみたいだね。
http://tochi.mlit.go.jp/chika/kouji/20060324/20060324w2.html

門真〜枚方は鬼門だから土地が安かったけど、今はそんな事はあまり意識されないし
松下が門真に工場を構えたのも鬼門で土地が安かったから。

[77: 匿名はん]

木屋南交差点付近に長谷工のマンション建ちますよ。
国道沿いだけど業務スーパー、アルプラザ、ホームズがすぐ近く。

[78: 匿名はん]

クレアシティの周辺は、やはり夜は賑やか＝うるさいのでしょうか？
駅や学校が近くて良いなぁと思っています。

[79: 匿名]

騒音は、二重サッシで解消するのでは？

[80: 匿名はん]

クレアシティは二重サッシじゃなかったんですよ〜＞てか寝屋川では見たこと無い
そんなところをＯＰ変更できるの？

[81: 匿名はん]

二重サッシは防音効果があるわけではありません。
どちらかと言うと結露防止です。

防音サッシはグランアッシュさんは採用してます。
１７０号線沿いなので、必要でしょう。
クレアシティさんはその必要はないでしょう。
駅前ですが、以外と静かです。

[82: 匿名はん]

クレアシティは近くにおいしい飲食店も多いから良さげ。
再開発エリアから一歩引いた所にあるのがまた良い。

[83: 匿名はん]

クレアシティって場所は良さそうですよね。。。
第２期分譲まで終わってるようですが、マンション自体の売れ行きはどうなんでしょうか？
人気あるのかな？＞そんなに安くは無いですよね？

[84: 匿名はん]

ところでセレフってまだ残ってるの？

[85: 匿名はん]

香里園の関西医大とダイエー跡地にできるマンション
情報ありましたらお願いします。

[86: 匿名はん]

クレアシティは週末に集客イベントやってたけど、ＭＲはガラガラだった。
大丈夫なのか？

[87: 匿名はん]

え〜？　ガラガラじゃなかったですよ？

[88: 匿名はん]

87>ほんま？ウチを含めて２組しかおらんかったで
外のカキ氷の兄ちゃんも暇そうやったしなぁ。。。

[89: 匿名はん]

今から考えると駅近のセレフ寝屋川は良かったですね。完売したのかな。誰か見に行った人居ます？

[90: 匿名はん]

完売し

[91: 匿名はん]

完売してるそうですよ。間取りとか良かったです。

[92: 匿名はん]

こんばんわ。香里園のタワーを検討した者です。かなり前向きに検討しましたが、結局やめました。価格は高層マンションにしてはかなり安い感じでした。ただ、修繕費は普通のマンションよりも上るだろうし、微妙。なんか「安いタワーマンション」といった感じで・・・・大阪市内にどんどんタワーが建っているのに資産価値ってあるんでしょうかね。事業主が聞き馴染のない伊藤ショウというのも。

[93: 匿名はん]

香里園のタワーってあとどのくらい残ってるんですか？
知ってる方いたら教えてください。

[94: 匿名はん]

香里園駅前に竹中工務店施工のマンションが建つ？と聞いたのですが、
正確なところどうなのでしょうか？それはいつ頃になるのかな？
ご存知の方情報よろしくお願いします。

[95: 匿名はん]

94さん。それは関西医大まわりの再開発で建つマンションですね。
香里園駅東再開発で本組合設立−特定業務代行者は竹中
(建設通信新聞 2006年 7/4掲載)
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大阪府寝屋川市の香里園駅東地区第１種市街地再開発準備組合が６月３０日、本組合の設立総会を開いた。理事長には準備組合から継続して大東豊治氏が就任した。総会では特定業務代行者に竹中工務店を選定した。今後、権利変換を経て、２００７年夏の着工を予定している。全体の工事は１２年度内に完了させる見通し。
　 香里園駅東地区再開発
場所 大阪府寝屋川市香里本通町、枚方市香里園町の一部約２．６ｈａ
進捗 ２００７年夏着工、１２年度内全体工事完了を予定
施設規模 ≪１街区≫
　２５階建て延べ約１万７，０００㎡の住宅や商業・業務施設
≪２街区≫
　延べ約１万６，０００㎡の病院（関西医大香里病院の建て替え）
≪３街区≫
・３７階建て延べ約４万３，５００㎡の住宅、商業・業務施設
・１２階建ての中高層住宅
※住宅は１街区１２０戸、３街区３３０戸の計４５０戸
関連会社 【特定業務代行者】竹中工務店
【住宅デベロッパー】
京阪電鉄、住友商事、オリックス・リアルエステート
【コンサルタント】環境開発研究所

[96: 匿名はん]

補足すると事業は12年完了ですけど、一番高いタワー棟はもっと早くできるはずです。

[97: 匿名はん]

９５さん
詳しい情報ありがとうございます！
今年中に販売ってことは無さそうですね・・・
価格も思っているより高くなるのかな〜。

[99: 匿名はん]

寝屋川市良い所ですよ。
あまり悪く言わないで・・・（；＿；）

[100: 匿名はん]

未発表の計画まとめ（開発行為の標識が出ていないものを除く）

名称未定　豊里町15F　約150戸クラス　松屋交番の向かい　アルプラ近く
名称未定　寝屋12F　地下3F　約150戸クラス　東寝屋川高校南側
名称未定　御幸東町　F数失念　約150戸クラス　12〜13程度　大京のマンション
名称未定　八坂町　13F　寝屋川市駅横　約40戸　日本エスリードのマンション

[101: 匿名はん]

香里園駅東の再開発　イメージ図　スケジュール等が詳しく載っています。
http://www.kourien-saikaihatu.jp/

[102: 匿名はん]

香里園駅東の再開発は寝屋川市ですよね？
学校区は何処になるのでしょう？

[103: 匿名はん]

五小・六中校区だが、将来を考えるなら聖母や同志社に入れるでしょ。
実際、これらの学校への通学目的で越してくる人もいる。