大阪府寝屋川市のマンション

[匿名はん]

最近、寝屋川市、香里園ではマンションがたくさん販売されていますが、正直数が多くどれを選ぶか悩んでいます
皆さん、意見や情報をお待ちしております。

[165: 匿名はん]

>>164
いや、あなたこそ失礼ですがおいくつの方ですか？
まず個性化をはかるには何をしたら良いのか書いてください。
寝屋川市は日本発のショッピングセンターであるダイエー香里店を初めに
昔から核となるものがありました、今更新しいものができて「個性化が失われる」
って矛盾していますよね。まだ概要も発表されていないのに。

大型SCであっても商店街であっても小売で得られる税収は知れています。
しかし自治体にとっては固定資産税や雇用の確保等をしやすい等のメリットがあるのです。
個性がなくなるかどうかは業者の腕の見せ所でしょう。商業施設と住宅開発を同時に行う
あたりイオンとは全く異質です。商業施設を軸にエリアの価値を高めて住宅販売を行う。
商業施設だけではなく東寝屋川にはオシャレなカフェとか増えてきていますので
そのような流れが促進されて隠れ家的なところも出てくると思います。
東京の東急不動産が開発したエリアを見学なさるといいですよ。
寝屋は寝屋川市の名に由来する地でもありますから、そのあたりをうまく引き出すと良いでしょう。

温暖化は中国やアメリカなどの問題のあるワールドワイドな問題ですからここではなんとも。
あなたの書き込む時に動いているPCだって温暖化の原因になっていないとは言えない。
このような技術も出てきてはいますが。
http://osaka.yomiuri.co.jp/eco_news/20070121ke01.htm

[168: 匿名はん]

日本発の「郊外型」ショッピングセンターならダイエー香里店

[169: 匿名はん]

エスリードの営業がきた

[170: 匿名はん]

寝屋川市には成田山のような有名なお寺や、寝屋川公園・淀川河川公園・打上川治水緑地・
深北緑地、友路岐緑地のように有名な緑地が点在している。
このように色々な魅力を発見できる能力も感性もないのに、ショッピングセンターは
最初だけとか受け売りのような発言。笑わせるｗ
基本的にショッピングセンターだって、個人商店だってスクラップ＆ビルドで何度も
リニューアルを重ねて入るようなところでないと生き残れない。
やる事をやらずに潰れるときを待つだけの商店は潰れて当然。
香里ダイエーの末期がまさにそう。もうすぐ出られるからその金で平和堂やグリーンシティ
に出て行こうという店も多々あった。ものが大きいか小さいかなんて関係ない。
そして寝屋川市に魅力がないと言っているはあなたの感性が低いから。
川の名前と思っているの川の名前の由来すら知らないからじゃないの。

[171: 匿名はん]

確かに矛盾が多いな
長いものに巻かれるのはよくないと言いながら…
まあ共産党のデマに左右されたり温暖化などにナイーブになっていたりちょっとおかしい人だと思ったけど

[173: 匿名はん]

と工作活動が必死です。
巨大な市域でやっとこさ何かがあるのと、寝屋川市のようにコンパクトな市域で
きらりと光るものがあるのでは話が違うからね。

解決策もいえずにグチグチ言っているような＊＊＊みは仕方がないよね。

[174: 匿名はん]

>>172
論点のずらし方に共産のにおいがするよ

[175: 匿名はん]

寝屋川のグランアッシュ購入しました。もうすぐ入居です！

[176: 匿名はん]

>>175
おめでとうございます。近くに住んでいますけど
町並みが変わったのを実感しているところです。

[177: 匿名はん]

グランアッシュの前の道路の舗装が透水性舗装ってものに変わって
クルマが通る時の音が凄く静かになりました。
雨が降ったときに水が通り抜けるようになっているけど、タイヤの音も地面の方に
通り抜けるから静かなんだそうです。
エンジンの音よりタイヤの音がうるさいのがよくわかりました。
他の場所もだんだん同じようなものに変えていくようですよ。

[178: 匿名はん]

日曜日のエスリードの広告に残りわずかと出ていましたけどどうなんでしょうねぇ？
入居時期がクレアシティと同じ時期だったかな。駅から徒歩5分以内と以上では明暗が激しいですね。
地上げしても採算が取れそうな気すらしてしまいます。

[179: 匿名はん]

エスリード売れているみたいですね。
一時検討しましたが、やはり、車の通行量が多いので、
洗濯は室内にしても、夏、窓開けるのも排気ガスでしんどいかなと。
前にも賃貸マンションあるし、見える可能性もあるのと、隣が１２３のパチンコ屋
なので、上階層にしないと、いろいろ問題あるかと検討した結果、見送りました。
でも、利便性は最高なので、人によれば、いい物件になるのでしょうね。

[180: 匿名はん]

駅に近すぎるのは賑やか過ぎて住む気になれない。
遠いのは不便。　間を取るのが良いんじゃないかな。

[181: 賃貸住まいさん]

そんなに車通ってますか？
いつ見ても、普通の道と同じ位じゃないでしょうか？
もちろん裏通りの通行量が少ない場所よりは多いですが、幹線道路でも無いし。
での再整備されるとどうなるんでしょう？

[182: 津田敏秀]

>>163さん
　どのように証明したらいいか分かりませんが、私は共産党のシンパではありません。あの問題をそういうレッテル張りで片付けたいのでしょうが、そういうレッテル張りで片づくような問題ではありません。私どもが書いた報告書をお読みになってから意見を述べてください。

[183: 匿名はん]

>>182
場違い。お帰りください。

[184: 住まいは賃貸です]

>>180>>182
車の通行量は感じ方の違いではないでしょうかね？
あそこは、東口（一部西口も）の出発の京阪バスはすべて通るし、
１年中じゃないけど、あの周辺は結構夜間は騒音うるさい車が通っている
のは事実ですよ。私は少し離れたところに１０年ほど住んでいますが、
場所柄を知っているので、駅近とイズミヤ、ラッキーといったスーパーに
近いという高い評価はありますが、あまり魅力を感じない物件ですね。

[185: 住まいは賃貸です]

上レスすみません。
>>179>>181さんです。失礼しました。

[186: 津田敏秀]

>>182さん、
「場違い」は、163の方に言ってください。私はデマ情報を訂正しただけです。

[187: 匿名はん]

複数の掲示板にマルチポストはウンザリ。。。正に公害。

[188: 匿名はん]

黒原の分譲は大規模マンションと一戸建て、スーパー・コンビニも一緒に建てるそうです。

[189: 賃貸住まいさん]

>>185さん
そうなんですか〜騒音車が走るんですね。
夜中に行った事はないから知りませんでした。
まぁでも多少の音は気にしない性質で、便利さを求める方ですので、理想的かと。

[190: 賃貸住まいさん]

見て来ました〜
確かに結構通行量多いですね。バスも走ってますし。
電車の音は全くと言っていい程、気にならなかったんですが、上の階だと気になるのかなぁ。

[191: 匿名はん]

電車の音は気にすれば気になるし、気にならなければ気にならないそんな曖昧なものですよ。
寝屋川市駅まわりは最近高架になったから他の所より音の出難いものだと思います。
多分西側は玄関ですし。

寝屋川ではないですけど表通りのマンションに住んでいた時は5階でしたけど
道路の音も気にならなかったですね。駅前だったのでバスもじゃんじゃん通って居ました。
それより下の階はわかりませぬ。

[192: 契約済みさん]

立地的にはエ○リードはすごくいいですが、やはりパチンコ屋の隣っていうのがね。。。
エ○リード自体もあまり評判良くないですし。
もう完売しちゃったけど、今更ながらクレアシティ見に行けばよかったな・・・と心残りです。

[193: 匿名はん]

大阪は活況で海外からの投資も増加することから値上がりが予想されています。
http://www.uli.org/AM/Template.cfm?Section=Home&CONTENTID=69253&am...

[194: 匿名さん]

寝屋川市駅東の再開発エリアにできるマンションは関電不動産でオール電化を検討。
地権者を優先的に入居させることから、一般枠がどの程度になるか不明。

[195: 匿名さん]

市駅東の再開発エリアのマンションは３０戸程度と聞きました。
地権者優先となるとあまり戸数はでないのかもしれませんね。

[196: 匿名はん]

>>193は煽り
値上がりするからと買い急いだらだめですよ。
今日の日経によると大阪市内では価格が高騰しつつあるのと
同時に成約が減少していると報道されました。

[197: ご近所さん]

大阪市内はそりゃ上がるよ。
郊外はそりゃ成約も減少するよ。

ますます大阪市内に集中するってこと。
ちなみにこれまで「第一期250戸」なんかで売り出していたものを、
小出しに「先着25戸」を10回してるだけ。

[198: 購入検討中さん]

グランアッシュ寝屋川、入居が始まってますがまだ少し残っています。
購入検討してますが、どうなんでしょう？
何人かがおっしゃってますが、実は、食洗機やミスとかワック等々に惹かれてるのですが、設備はお金さえ出せば、後からでも変えられる・・・。立地や建物の構造についてはどうしようもないですもんね・・・。
実際のお部屋を見せてもらったのですが、壁が周りの木枠からはずれかけててグラグラになってて、かなり驚きました。営業さんも恐らく気づいてなかったようで、驚いてはったようです。そりゃ、気付いてたら見せられないですよね。
今まで、駅遠だけが気になってたのですが、その壁の状態を見て構造的にかなり不安になってしまいました・・・。
ご意見宜しくお願い致します！

[199: 匿名さん]

クレアシティでキャンセルが出たみたいだよ

[200: 匿名さん]

>>198
大阪市内の価格高騰が、大阪市内の物件の成約率を著しく下げているという記事ですよ。

[201: 匿名さん]

結局地価高騰つーのは業者の売れるとの見込みで
土地を高めに高めに買い続けて起きるスパイラルみたいなものでしょ。
当初強気で行っても売れるというスタンスが、
(自分らの行いの結果起こった)地価高騰で値上げしないとやっていけないみたいな。
既に成約率が落ちてるし、かなり業者にとっては厳しいだろうね。
買う側としては値段が上がってるくせに、
コスト削減の為か設備の仕様が落ちてきてるみたいだし
正直あまり魅力がなくなってる気がする。

[202: 匿名はん]

大阪市内はマンション建設に適当な土地が減少して来ていて
今年は郊外へのシフトが加速するそうです。

エスリード寝屋川駅前第２は完売しました。
寝屋川市駅近くは強いです。

[203: 匿名さん]

クレアシティといいエスリードといい、寝屋川市駅近くは確かに強い。
グランアッシュは少し遠いからきついのかな。

[204: 匿名さん]

クレアシティ、キャンセル住戸が出てましたけど気が付いたら完売になってました。
今日内覧会のようでしたが余裕ですね。

[205: 匿名さん]

香里園ダイエー跡地のマンションについての情報をお願いします。
いつ頃、モデルルームが建つのでしょうか？

[206: 特命はん]

マンション名は知らないけど知り合いが購入検討してる
寝屋川警察の隣のマンション、値引き３００万らしいね。
そんなに売れてないの？

[207: 匿名さん]

寝屋川警察署横のグランアッシュは結構苦戦しているのでは？
しかし３００万円は大きいですねぇ〜
香里園駅前タワーは今日のチラシでは４０戸、グランスイートは１３戸だったかな？
そんななか、木屋の交差点のところにエステム１５６戸が新発売、大丈夫か？

[208: ビギナーさん]

グランアッシュも候補のひとつです。
３００万引き本当ですか？？？（何情報？？？）
３００万は大きいですね〜
みんなの決め手はなんですか？？値段？営業さん？

[209: 特命はん]

大きな声で言ったらまずいのかな？
知り合いが見学に行って営業マンから言われたそうです。
それでも資金的に苦しいから、購入見送るみたいですが。

[210: ビギナーさん]

見学に行ってすぐに値引きってすごいですね！！
グランアッシュは皆さんの評価的には良いんですか？
見学に行かれた知り合いの方は気に入っていたんですか？？
内装とかはいいんですけど、駅から少し距離があるなと感じていますが・・・値引きありならすごい前向きになりそう。

[211: 特命はん]

購入を決めなかったみたいなんで見学だと思いますよ。
メールだけで実際に会って話を聞いてないからあれですが
値引きの話はほんとだと思います。
僕はもともとは寝屋川市民で今回は守口のマンションを契約したんで興味無いんで
ガセではありません。たしかに駅からはちょっと遠いし１７０号線の
まん前なのが、ちょっと難なマンションですね・・

[212: ビギナーさん]

特命はん、ありがとうございました。
守口市のマンション契約されたんですね！！！おめでとうございます。
元寝屋川市民ということでもうひとつ質問です。
グランアッシュの校区は良いのでしょうか？？
営業の人には寝屋川市では良いほうだと言われました。が、正直わかりませんので教えてほしいです。
今週末もう一度見学に行ってみようかなぁ・・・と思ってます。

[213: 特命はん]

校区ですか？僕は５中で当時校内暴力で荒れてましたからね・・
それ以外の校区は別にそんなに問題は無かったとは思いますが。
あのマンションの駐車場の入口が何処にあるか分からないんですが
１７０号線に面してるなら、あそこは交通量が多いですからね。
みんなけっこう飛ばしてるし、そこがちょっと気になりますね。

[214: 匿名さん]

香里園の大学病院側のタワーマンションはいつ頃から販売なのでしょうか？

また、坪単価いくらくらいが予想されるのでしょうか。
香里園つうの方がいらしたら教えて下さい。