教えてください。大田区の築21年のライオンズマンション 52㎡を1850万円で検討しています。この辺は物件の数が少なくまだ、購入を考え始めたばかりで何も勉強しないまま、購入を決めてしまいました。このエリアは物件が少ないので値引きは、難しいでしょうか?
それと管理費と修繕費で月に4万円も掛かるので躊躇していますが、不動産屋さんは、中古は、管理費が高くても管理がしっかりしている方がいいと言われましたが、ずっと変わらないものなので負担が大きく感じます。総個数が少ないマンションなので仕方がないのでしょうか?
[スレ作成日時]2010-03-21 02:45:31
中古物件検討中ですが管理費が高くて・・・
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匿名さん
[2010-03-26 11:53:57]
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次の大規模修繕まであと3~4年だと言っているのに、終わったばかりのはずがないでしょ。あなたの住むマンションでは3~4年おきに大規模修繕やってるんですか?(笑)
築20年では外壁や屋根やらの建築関係だけじゃなくて、給排水管やらエレベーターやらの設備関係の更新工事も控えているんですよ。その間にも鉄部塗装やら設備の故障による部品交換もあり得ることも考えると、次の大規模修繕まであと3~4年で積立金1000万じゃどう考えても少ないですよ。
ましてや、ろくろく比較見積もせずに、割高なことで有名な大京アステージに任せきりにしていたのでは、なおさらのことです。