中古物件検討中ですが管理費が高くて・・・

[ビギナーさん]

教えてください。大田区の築21年のライオンズマンション　52㎡を1850万円で検討しています。この辺は物件の数が少なくまだ、購入を考え始めたばかりで何も勉強しないまま、購入を決めてしまいました。このエリアは物件が少ないので値引きは、難しいでしょうか？
それと管理費と修繕費で月に４万円も掛かるので躊躇していますが、不動産屋さんは、中古は、管理費が高くても管理がしっかりしている方がいいと言われましたが、ずっと変わらないものなので負担が大きく感じます。総個数が少ないマンションなので仕方がないのでしょうか？

[133: 匿名]

銀行のローン審査は、実は一週間で結果出ます。

[134: 匿名さん]

年収300万でフラット35で実行金利3.0％の場合

年間90万が返済可能額
月々の返済額‥7.5万
金利3％での融資限度額‥1949万

【総返済額‥3150万】

[135: 匿名さん]

まっ、つじつまの合わない話が増えてきちゃったし、これ以上続けてボロを出し続けるのもなんだしね。
スレ主の終了宣言を受けて、「同情を引く壮大な釣堀」は閉店にしましょうか。

[136: 匿名さん]

>>135
あなたのような心ない書き込みが増えたからスレ主さんもイヤになっちゃったんだろうね。
途中まではそう悪くないスレだと思っていたんだけど。

[137: 匿名]

しかしな～、なんか変だな～ってつじつまの合わない話が増えてきたのは事実だよ。
主が終わりたいと言ってるのだから、とやかく言うこともないけど。

[138: 匿名さん]

途中までは良い書き込みも多かったのに、残念です。
スレ主さんが気持ち良くここを去れなかったのがお気の毒。
これからは、お子さんと幸せな生活＆素敵な節約術で人生を謳歌してくださいね♪

[139: 匿名さん]

ライフプランナーいわく
シングルマザーがマンション購入する場合、
物件価格の10％を最低でも頭金で入れ(もちろん諸費用別途用意)、
かつ月額ローン費・管理費・修繕積立金・共用費・固定資産税等の住宅に関わる費用合計が年収の30％未満であることがまずは前提条件だそう。

そして支払い年数も稼働期間内に納めること。

これらを守らないと老後の生活不安どころか破綻はそう遠くない話になるとのこと。

子供は大きくなるに従い学費と生活費は年々かかるし、多くの場合実父母と自身の老後も全て自分で計画し面倒見なくてはならないから。

[140: 匿名さん]

スレ主さんが途中でシングルマザーであることとか母子手当てをもらっていることなどを明かしちゃった
あたりからヘンなレスも増えてきましたね。
まあ、ある程度は予想できましたが。
私はこのスレ主さんは独立心があっていいなと好感が持てるところもあってどちらかと言えば応援カキコ
していたんですけど。
世の中には変な妬み・嫉みの類をもって意地悪な書き込みをする輩もいるということですよ、こういう
匿名の掲示板ですからね。
その辺はスレ主さんにも勉強になったことでしょう。

[141: 匿名さん]

匿名掲示板なのでいろいろなレスが書き込まれます。辛口のレスは読みたくない、好みのレスだけにしてもらいたいと言ってもそれは無理な話です。
また、書かれている個人情報の信憑性を確認する手段もありません。
ただ、主さんの書いたことがすべて真実であるとするなら、「年収に対して無謀なローン」スレでさえ見ることができないほどのローンチャレンジャーであることは間違いない。
体験者として言わせてもらうなら、「年収に対して無謀なローン」スレの意地悪な書き込みのものすごさはここの比ではありませんよ。

[142: 匿名さん]

>>141
辛口のレスとか言ってもいろいろあるしねぇ・・。
誰も本人の好みのレスだけにして欲しいとは言っていないと思うけれど、
本人のためを思ってのレスなのかただの嫌がらせなのかは読めばわかりますよ。

[143: 匿名さん]

読んでいる限り、９割以上が、本人のためを思ってのレスだと思いますけれども。

残念ながらローン審査に通らなかったようですが、「年収に対して無謀なローン」と
いう第三者の共通認識を知り、さまざまな情報を得ることで、スレ主さんの目も覚め
たのではないかと思います。
築21年の物件でなく、もっと良質な物件が見つかると思いますから、気を落とさずに。

[144: 匿名さん]

>>143
本人のためを思ってのレスが９割以上・・？
どこをどう読んだらそうなるのかね？
母子手当て支給家庭＝生活保護家庭なんてわけのわからん書き込みもあったし。
面白半分、妬み冷やかしの書き込みが70％くらいあったんじゃないの？
まあ、所詮は匿名の掲示板だしこんな結果になると思ってはいたけど。

スレ主さんもこんなバーチャルな世界に頼るのはやめて自分でいろいろ勉強することですね。

[145: 匿名はん]

何が哀うて、母子家庭の無謀なローンチャレンジャーを妬んだり僻んだりせにゃならんのじゃ？
だいたいだね、
>スレ主さんもこんなバーチャルな世界に頼るのはやめて自分でいろいろ勉強することですね
ていうても、あんさんもバーチャルな世界の住人やおまへんか。

[146: 匿名さん]

>>144
>>母子手当て支給家庭＝生活保護家庭なんてわけのわからん書き込みもあったし。

それはただ単に勘違いしてただけでしょう。悪意があったわけではないと思いますよ。

>>面白半分、妬み冷やかしの書き込みが70％くらいあったんじゃないの？
>>まあ、所詮は匿名の掲示板だしこんな結果になると思ってはいたけど。

他人を批判しておいて、この「わけのわからん」根拠のなさを堂々と書くこと自体が、
性格悪。。。ビギナーのスレ主さんにとって、不動産取得のための情報を得ることで
収穫はあったと思います。

[147: 匿名さん]

>>144
ちゃんとスレ主さんの年収も書いてあったし、生活保護でないことは明白でしょう。
ロクにスレ主さんの書き込みを読みもしないでいい加減なことを書いているだけの書き込みを
擁護する目的は何？

[148: 匿名さん]

１４３さん・・

あれ？ローン審査通らなかったの？

[149: 暇人]

>>148
横レスだけど
主さんのレスを追ってみると

03-22 フラット３５で仮審査は通っているので、来週には結果がわかると思います
03-30 ローン審査の書類等は、まだなのですが
03-31 ローンも何軒か当たり金利・手数料の一番安い所を探してくれた
04-13 貸すか貸さないかは、銀行さんが決める事です。
ローンが通ったら、きちんと支払えるように頑張ります

今はどうなっているんですかね？

[150: 匿名さん]

みなさん、「主レスさんもいろいろ大変なんだから、心情を察して、あんまり
突っ込まないであげてください」よ。

ほかの方々のローン試算でも無理、該当物件がいまだにネット上に掲載されて
いるとしたら。。。おのずとわかるじゃないですか。。。？

もっといい物件にめぐりあえると思うので、今回の件は逆にラッキーなのでは。

[151: 匿名さん]

ローン、通ったんではないかと思うんですがね～

[152: 匿名さん]

楽天不動産には、築22年で掲載されていますが。

もういいじゃありませんか。