ウェリス上甲子園 【住民・入居予定者専用】

[入居予定さん]

入居者の間で住み心地や感想を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県西宮市上甲子園3丁目136番（東棟）、137番（西棟）（地番）
交通：
阪神本線 「甲子園」駅 徒歩10分
東海道本線（JR西日本） 「甲子園口」駅 徒歩15分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.45平米～91.17平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発


施工会社：ナカノフドー建設・野村建設工業共同企業体
管理会社：ＮＴＴ都市開発西日本ＢＳ株式会社


《ウェリス上甲子園ウエストレジデンスのPDFファイルをダウンロ－ドするためには、
以下のスレッドからのご利用をお願いいたします。管理担当》
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/369234/

[41: マンション住民さん]

私も、40さんに同意見です。

ドアがすれて傷がいってるなら、アフターケアまで待たないでしょう？

[42: マンション住民さん]

でも、うちも傷はいってないみたいだけど、ドアの開閉時に床？の部分とこすれる音はするわ。

[43: マンション住民さん]

みなさま

今回の時間の件、どう思われますか？

[44: 匿名さん]

叩き売ってでもいいから売れ残りを何とか捌いてほしい。
どんどん資産価値が下がって困る。

[45: マンション住民さん]

叩き売る必要ないでしょう。
それこそ価値下がるっちゅうもんでは、
そのうち売れますよ。

[46: マンション住民さん]

＞43さん

私はかなり気にしています。
もはや2wayとはいえない距離…
少しは資産価値に影響もありますよね？
満足して住んでいただけに悲しい出来事です。。。

[47: マンション住民さん]

43さん、46さん、
今回の時間の件ってなんですか？

[48: マンション住民さん]

４７さんはマンション住民さんではないですね。
マンション住民さんはここではあまりその話はしない方がいいですね。

[49: マンション住民さん]

48さん

そうですね、私もそう思います。
ただ、みなさんがどう思っているか知りたいですけどね。

[50: マンション住民さん]

49さん

確かにみなさんがどう思っているのか知りたいです。

[51: マンション住民さん]

そうですね、外部の方には知られたくないですしね。

[52: マンション住民さん]

理事会で対応を検討していただけないかと考えてます。
各戸の反応が知りたい方が多そうですし。
物件全体に関わる話なので、あとあとのためにも管理組合としての結論を残した方がいいのではないでしょうか？
素人なので筋違いな考えならすみません。

[53: マンション住民さん]

そうですよね、みなさんの意見を聞いてみたいです。

確かに、素人なんでわからないですよね・・

[54: マンション住民さん]

52さんの意見に賛成です。
みなさんの意見も聞いてみたいですし、はいすみませんでした。っていう内容ではないですよね。
納得がいってはいないけれども　どうしたらいいのか解らない方も多いと思います。

[55: マンション住民さん]

そもそも、なぜ今ごろになって？という感が否めません。
エルグ○ースに指摘されたのか否か？
また、住民より直接指摘が入ったのか？
どうなんでしょうか？

いずれにせよ、直線距離でもこの時間は怪しいのでは、と思ってました。

[56: マンション住民さん]

私も、５２さんと同じく管理組合としての何らかの結論を出して欲しいです。
各戸で対応が変わるなど言ったモン勝ちになる事は避けて欲しいのですが。。。

[57: 匿名]

駅からの所要時間が違うなんて、資産価値下がりますね。虚偽にあたるのでは。

[58: マンション住民さん]

それも総会が終わった後で、と何かとタイミングが悪いですよね。
これも野村さんの方がタイミングを計ったのかなと思ってしまいますね。
総会前にこの事がわかっていればきっと総会で話し合いがあったでしょうし。
これからどのようにするのがいいのでしょうか？

[59: 入居済みさん]

５５，５７さん

ここでの書き込みは差し控えたほうがいいとは思われなかったのですか？

[60: マンション住民さん]

そうですね、外部の目もあるのでこれ以上はここでは控えましょう。
理事会経由で臨時総会の召集も可能でしょうし、冷静にマンションのルールに則って進めるだけです。
書きたくなる気持ちもわかりますが、グッとこらえましょう。

[61: マンション住民さん]

みなさんのお話しを聞きたいのは、事実です。

しかし、住民でない方が入ってきて、みだしているのも事実だと思います。

住み始めて３ヶ月経ちますが、本当にいいマンションだと思っています。住民の方々のマナーは、本当によく、他の住民版のスレにあるような、路駐や生活音のトラブルもなく、本当に快適な生活ができており、なんの問題も感じておりません。それだけにっていう思いが強いんだと思います。

60 さんの言われるように、みなさまで協力して対応していきましょう。

[62: マンション住民さん]

アフターサービスって結局どの程度まで見てもらえるものなのでしょうか。
今回ウチは何も出さなかったのですが、最近ビミョーに床なりがします。

床暖の場所だけに何か不都合な事がありますか。
それとも今回の点検出しませんが、別途見てもらった方かが良いのでしょうか。
直す工事に結構時間はかかるものなのでしょうか。

[63: マンション住民さん]

定期巡回のタイミングにかかわらず、気になることがあればアフターサービスの窓口へ連絡してみては？ウチも入居して１ヶ月ぐらいの時にクロスのことで連絡してみたら、丁寧に対応してもらえましたよ。

[64: マンション住民さん]

６３さん
有難うございます。
一度連絡してみます。

[65: 入居済みさん]

みなさんエルグレースを敵対しすぎですよ。
なんか小さい人間だらけで、同じ住民として恥です。
どのマンションにもその人にあったよさがあると思いますが・・・

[66: マンション住民さん]

そんなに敵対（意識）した書き込みあるかな？

[67: 匿名]

65さんはここの住民ではないですね。みなさんスルーしましょう。

[68: 住民さんＡ]

何事も、決め付けはよくないですよ。

[69: 購入検討中さん]

みなさんスルーって…

なんかこの物件こわいですね…

[70: マンション住民さん]

なんかこの掲示板、
最初は住民の方だけだったのに、住民でないかたが荒らしてきましたね、残念です。

住民でないかたの書き込みに反応すると、
また余計な書き込みが増えていくので、スルーしましょうって言われたのだと思います。
それで、『この物件こわいですね』って書き込みは、ほんとに購入検討中さんなのでしょうか？

この、69さんの書き込みも反応しなかったらいいのかもしれませんが、言わせていただきました。

[71: 匿名]

購入を真剣に考えていましたが、ありえない誤表記事件で
購入意欲を失ってしまいました。。。
しかし、建物自体は気に入っているのでまだ検討リストに
残しています。

既に入居されている方、良い点・悪い点を率直に教えていただけますよう
宜しくお願いします。

[72: マンション住民さん]

71さん
住民です。
率直に住んでみての感想です。
住み心地は本当にいいです。他に住民の方もすれ違えば挨拶をして下さりとても感じのいい方
ばかりですよ。
少し高いかなと思いでも気に入っていたので購入しましたが購入してよかったと思っています。(今回の件は
気持ちよくすんでいただけに残念でしたが)
特にお子さんがいらっしゃるファミリーにはとてもいいマンションだと思いますよ。
マイナス点は駐車場が少し狭く入れにくいという事でしょうか。機械式だし仕方ないのかな。

[73: マンション住民さん]

71さんへ

本当に住み心地いいです。72さんの言われるように、みなさん本当にマナーを守っています。
子供さんたちも、しっかり挨拶してきます。
生活していて、本当にここを選んで良かったなと思っています。
だから、今回の件はそれだけに非常に残念でした。

これだと、72さんと一緒ですね。

今からは、わたくし自身の考えです。

良い点は、上記に書いてあること以外では、
バルコニーに奥行きがあり、広い所です。家庭菜園が、じゅうぶんにできています。
後は、引き戸やキッチンの棚を閉めるとき、ある程度のチカラで閉めても、途中で減速してゆっくり閉まります。
これは、どこのマンションも一緒なんですかね？これは意外と便利です。
室内にも、でっぱりがほとんどないです。
管理人さんも、とてもしっかりされています。

悪い点は、
やはり、駐車場が狭いですかね。けど、これは車が大きい場合だと思います。
雨の日に、イーストは車をちょっと屋根下に寄せれるけど、ウェストは寄せれません。少し濡れてしまいます。
あとは、金額が高いですね。

どうしても、良い点が多くなってしまいますね。
参考になったかわかりませんが、たくさん悩んで、ゆっくり考えられたらと思います。

[74: 匿名さん]

72さん

駐車場ってもうあいていませんよね？
空きがないために他に借りてくださいといわれたのですが。

[75: マンション住民さん]

ウェストは空いていますよ。

[76: 匿名]

イーストも空いているはずですが。

[77: 匿名]

誤表記について、みなさんどうされてるのでしょうか？訂正シールを貼ったパンフを持ってきましたが、こんな程度で許される話ではないと思います。さらに突っ込んだところ金銭的な保証は全くできないと野村から言われました。腹立つので法的手段を検討中です。

[78: 匿名]

なるほど、確かに誠意はかんじられなかったですねぇ。

[79: 匿名]

ご表記による資産価値の影響はほんとにないのでしょうか？

[80: 匿名]

人生の一世一代の買い物というのに、ヒドイ話だ。なにが2way アクセスだか。徒歩19分とわかってたら、契約してない人もいるのでは？

[81: 匿名]

いるかもですね。当然契約を遡って破棄する権利はあると思います。だって嘘つかれたんですから。出ていくから契約金を耳揃えて返せって言っても、無茶な主張だとは思いませんね。居るにしても、もし誤表記による資産価値の減少があるなら、金銭的な保証も必要でしょう。だってマンション選びの最も重要な判断の一つのアクセス時間を間違われたのですから！

[82: 入居済みさん]

時間の件・・・
主人も私も何とも思ってませんよ。
確かに、皆さんが言っている通り一生に一度の高価な買い物だし
正直私たちにとっては高すぎるしホントに悩みました。
時間の表記は私たちからすると短めに書かれてるモノだと思っていたし
実際に私は、甲子園口に勤めている事もあって元々現地も分かっている訳だし
実際に歩いて時間もはかりましたよ。
私が歩いた道が悪いのか20分は超えていました。
なので野村不動産の方が来られて聞いた時は、やっぱり！て感じでした。
かと言って、腹が立つ事もないし
私の受けた感じはとても誠意が伝わってきました。
資産価値が下がるとかって・・・
住み心地とか住環境とかホント申し分ないと思いますし
自分たちが満足していたらそれでいいんじゃないでしょうか？
確かに誤表記は許せない事だと思うけど、大きな買い物をするにあたって
下調べする事も大事な事だったのではないのかなぁ・・とも思います。

[83: マンション住民さん]

わたくしたちも、82さんと同じ考えです。

もともと、駅から何分ってのは実際に歩いての時間ではないので、
4分増えたってことは、距離に治すと320メートルの話しですよね。
どのルートを測定したのかはわかりませんが、上甲子園の住宅街を最短で通ると19分かからない気もしますが。
正直、実際には歩いていませんが・・

確かに、実際歩いてみることは大事ですよね。
わたくしたちも、高い買い物ですから、昼も夜も雨の日も確認にきました。

今回の件は、確かにあってはならないことだと思います。
住民の方には、納得できない方もおられるでしょう。

ただ、生活していて本当に快適なマンションなため、
私たちは気にしておりません。管理人さんも、いつも朝から綺麗にしてくれ、
住民の方もしっかりされている方ばかいだと思います。

それよりも、あの大きな看板のほうが気になります。
はやくなくなってくれたらと思っています。

[84: 入居済みさん]

私たちも、82さん83さんと同意見です。売主が誤表記がありましたと言ってきたとたんに資産価値が下がったとか、金銭的保証が必要とかどうなんでしょうか？皆さん、色々調べて納得して買われたのでは？私たちも快適に暮らしてますし、野村不動産さんの対応は充分に誠意は感じました。でも、今回のことでテンションが下がったのも事実です。

[85: 匿名]

法的手段なんて大ごとにしてしまうと、ご自分でご自分の首を絞める事になるのでは…？
今すぐ解約するのではなく、将来ここを売る可能性が少しでもあるのならあまり揉めない方がご自身の為かと思います。
総会等で話し合って記録にでも残れば、関係のない外部の方達にも永久に言われ続ける事にならないでしょうか。法律の事は詳しく分かりませんが、そんな心配をしてしまいます。
誤表記はあってはならない事ですが、目先の金銭保証より将来の資産価値の方が大事な気がします。
ここが気に入らず、今すぐ出て行きたい方は揉めても良いんでしょうけど…。

[86: 匿名]

85さんの意見理解します。しかし私住民の広告代理店の者ですが、あり得ない誤表記であることは間違いありません。そこを公にするかしないかは野村の対応次第だと思ってますが、みなさん本音はどうなんでしょうか？

[87: 匿名さん]

我が家も　No.85 by 匿名　さんと同意見です。

[88: 匿名]

86さんの言われることはわかります。結局皆さんがどう思われるか次第ですよね。

[89: 匿名]

私は荒立てることはないと思います。こんなに住みやすく、良い方たちがいらっしゃるマンションってそうないと思います。確かにあってはならないと思いますが、このマンションにはそれ以上の価値があると思います。

[90: マンション住民さん]

結局　ここで話をしてしまってますね。
このサイトは誰でも見れるサイトです。ここに書き込みをすれば外部の方もみます。
書き込みをしている方も誰かわかりません。野村不動産の方もたぶん見ているでしょう。
もし　話合いを持つのであれば理事会を開いてもらうなどしてそこで話合いをした方がいいと思います。
ここで住民の方がコメントしてもいいことはないと思います。
肯定的なコメントは野村さんが書き込みしていると言う事もあるかもしれないですし。