ワコーレ明石大久保NEWプロジェクトってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ワコーレ明石大久保NEWプロジェクトについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.wadakohsan.info/akashi-okubo-northbright/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155176

所在地：兵庫県明石市大久保町大窪字大畑533番1、539番2、540番2、541番2（登記簿）
　　　　仮換地：東播都市計画事業大久保町駅土地区画整理事業（東工区）17街区4画地、
　　　　　　　　5画地、6-1画地（仮換地番号）
交通：JR山陽本線（神戸線）「大久保」駅徒歩6分
間取：3LDK
面積：61.76㎡～76.59㎡
事業主（売主）：和田興産株式会社
販売提携（代理）：株式会社日本リベスト
販売提携（代理）：株式会社エスト
施工会社：株式会社ノバック
設計・管理：株式会社大土呂巧建築設計事務所
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社

総戸数：42戸（住戸42戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上15階建
地域・地区：近隣商業地域、第一種住居地域、第4種高度地区、建築基準法第22条区域、
　　　　　　大久保駅前土地区画整理事業施工区域
地目：宅地
私道負担：なし
駐車場：23台［賃貸：23台（屋外平面・17台、屋外機械式6台）］
自転車置場：69台（平置・3台、スライドラック式・66台）
バイク置場：4台

竣工予定：2026年4月下旬
入居予定：2026年6月下旬
販売予定時期：2024年7月下旬

バルコニー面積：10.23㎡～14.17㎡
サービスバルコニー面積：0.95㎡・2.46㎡
アルコーブ面積：1.89㎡～2.55㎡
室外機置場面積：0.99㎡・1.48㎡
MB・PS面積：0.45㎡～1.16㎡
建ぺい率：近隣商業地域300％、第一種住居地域200％
容積率：近隣商業地域80％、第一種住居地域60％
敷地面積：1,067.89㎡
建築面積：309.27㎡
延床面積：3486.75㎡（うち容積対象面積2,987.66㎡）

スキ、ステキ、スミタイ家!
! WAO !
WAKOHRE AKASHI OKUBO

-［快速停車駅］JR「大久保」駅徒歩6分
- JR「大久保」駅前に便利な商業施設が集積
- JR山陽本線（神戸線）「大久保」駅よりJR「三ノ宮」駅へ27分～29分
　※快速利用、「兵庫」駅で乗り換え
- 南西向き42邸
- 1フロア3邸
- 平面駐車場率約73％（全23台のうち17台が平面駐車場）

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。