（仮称）伊勢市駅前再開発プロジェクトってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

（仮称）伊勢市駅前再開発プロジェクトについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.branchera.com/ms/ise102/

所在地：三重県伊勢市宮後一丁目2001番（地番）
交通：JR参宮線・近鉄山田線「伊勢市」駅　徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：64.99㎡～95.72㎡
売主：株式会社長谷工不動産
販売代理：株式会社長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・管理：株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

総戸数：102戸
　（一般62戸、非分譲40戸（募集対象外）、他フロントオフィス（管理事務室）1戸、店舗5区画）
構造・規模：鉄筋コンクリート造14階
用途地域：商業地域
地域・地区：準防火地域
駐車場：95台（タワーパーキング88台、平面式駐車場7台（店舗用4台））
自転車置場：122台

建物竣工予定時期：2026年 1月
入居予定時期：　　2026年 3月
販売開始予定時期：2024年10月

バルコニー面積：11.77㎡～28.45㎡
アルコーブ面積：1.80㎡～6.29㎡
建ぺい率（指定）：80%
容積率（指定）：600%
敷地面積：2033.52㎡
建築面積：1,236.52㎡
延床面積：11,086.56㎡

日本の心 神都の邸

海・山・川の自然に抱かれ、
太古より“日本のふるさと”と称されてきた伊勢。

万葉の昔から、「お伊勢さん」とともに長い歴史を歩んできた伊勢の町。
南西部には紀伊山地へと続く山々、東には穏やかな伊勢湾、
その間に広がる平野には宮川、五十鈴川の清流。
豊かな自然に恵まれた穏やかなこの地は、太古より “日本のふるさと”と称されてきました。
本プロジェクトが位置するのは、お伊勢参りの玄関口である近鉄・JR「伊勢市」駅の南口エリア。
日本のこころのふるさと、外宮へとつづく、趣深い地に誕生します。

伊勢市内エリア 14年ぶり※1の新築分譲マンション誕生

- 近鉄山田線 JR参宮線 「伊勢市」駅徒歩3分
- 住・商複合再開発102邸
- 全邸南西向き

※1．伊勢市内において分譲マンションの供給は、2010年6月以来14年ぶりです。
　　（MRC調べ：2024年1月現在）

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 職人さん]

伊勢市というか、三重県はJR＜＜＜＜＜近鉄。伊勢市駅は両方が混在している駅だが、このマンションはJR側寄り。駅も信号を挟んだ向かいになり、伊勢市駅で近鉄ホームまでもJR構内を通過しないといけないので、近鉄で津方面に通勤する人は徒歩３分どころか１０分は見込んでおいたほうがいい。外宮に近いのを売りにしてくるだろうけど、そんな外宮に行く機会などあんまりないっしょ。この場所は案外車で買い物等も不便なので、思ったほど立地の良さを実感できないかもしれない。