ライオンズ阿倍野昭和町はどうでしょう？

[購入検討中さん]

阿倍野区の新築マンションを探しているのですが、御堂筋線沿いということで、かなり気に入っています。情報を教えて下さい。

所在地：大阪府大阪市阿倍野区昭和町4-8-1(地番)
交通：地下鉄御堂筋線｢西田辺｣駅徒歩4分
　　　　地下鉄御堂筋線｢昭和町｣駅徒歩10分
　　　　JR阪和線｢南田辺｣駅徒歩5分

[2: 匿名はん]

このマンションは土地の仕入れが高いから値段もそれなりになるはず。
間違いなく苦戦するね。

[3: 匿名はん]

他県から地元の大阪へ引越しを考えております。
小さい子供がいるので子育てに適しているかが一番気になる点です。
こちらの学校区の「長池小学校」「昭和中学校」の評判はいかがですか？
またあびこ筋に面していて騒音&排ガスは大丈夫でしょうか？
業者の方は当然良いことしかおっしゃらないので…お近くの方やご存じの方がおられましたら教えてください。よろしくお願い致します。

[4: 匿名]

以前は阿倍野区で今は天王寺区の賃貸に住んでいます。小学生の子供がいます。そろそろ分譲を購入しなければ…
阿倍野区にいた頃は、常盤小学校だけが良いという話で、長坂小学校のことは良いも悪いも聞いたことがありませんでした。
阿倍野区役所近辺の新築未入居マンションを検討していた時に、あびこ筋の騒音を室内で聞いたことがあります。あびこ筋は昼夜問わず交通量があり、雨の日はタイヤの巻き上げ音が大きかった(路面の材質が原因か？)と記憶しています。騒音が気になったので検討外にしました。
ちなみにライオンズ阿倍野昭和町も今検討しています。その感想は、
隣の病院が救急指定で夜中も搬送があるようですね。
バルコニーが狭く、変形の部屋が多いです。
ファミリーなので70平米以上欲しいですが、かなり高いようです。
大京の経営状態が悪い。
こんな理由で、我が家では検討外になりつつあります。

[5: 匿名さん]

現在、阿倍野区に住んでいて、同じ区内でマンションを探しています。
人気の小学校区は、常盤小学校・晴明丘小学校・晴明丘南小学校ですが、
阿倍野区は他の区と比べて落ち着いた街で、家族で住むのに住みやすい所だと
思います。文教地区も多いですし。
ここのマンションはあびこ筋沿いにあり、確かに車の騒音が気になる方には
向いていないかのしれません。しかし、地下鉄御堂筋線西田辺駅から徒歩5分と
立地に恵まれていて、スーパーや商店街、郵便局・銀行や飲食店が近くて
かなり便利です。
うちもライオンズ阿倍野昭和町検討中です。

[6: 匿名はん]

3です。色々と情報ありがとうございます。
大阪を離れて10年になるので、阿倍野も再開発されてずいぶん変わってるだろうと心配してました。
今でも教育面ではあまり問題なさそうですね♪

しかし、うちの家族にはここは無理かも…。冷暖房ギライで年中窓を開けて生活したいので、騒音は重要ポイントなんです。遮音ガラス&サッシも窓を開けてたら無意味ですよね…。
まぁそれ以前に、価格が無理めなんですが…。帰省時に現地を見に行きたいと思います。

ところで、スレ主様はじめライオンズ阿倍野昭和町をご検討中の方は、他にどこのマンションを検討されてますか？もしよかったら教えてください。
まだマンション購入を考え始めたばかりなので、片っ端から資料請求したりしてみてるのですがよくわからなくて…。阿倍野区だけでなくその周辺も視野に入れて考えています。

[7: 匿名さん]

５です。
ライオンズ阿倍野昭和町の他に、エスリード帝塚山、グランアッシュ阿倍野昭和町を
検討しています。

[8: 匿名さん]

十年以上前に苗代小学校に通っていました。
あびこ筋に面した教室にはクーラーがありました。
（排気ガスで窓を開けられないため）
長池小学校＆昭和中学校ともに少人数の学校、という印象ですので
あまり評判や名前を聞かないのではないのでしょうか？
確か２クラスくらいしかないのでは？？
長池町や桃が池あたりが校区ですよね、お金持ちの友人が住んでいました。
私は阿倍野中学校に通っていましたが、阿倍野中学校の周囲に住んでいる子は
何故か昭和中学校の学区だったのがとても不思議でした。

[9: 物件比較中さん]

モデルルームを見に行きました。現地と離れていたのでよくわかりませんでしたが、周辺は便利なのでしょうか？あびこ筋沿いなのと間取りが使いにくいことが気になり、検討からは外そうと考えています。

[10: 匿名はん]

MRと現地見て来ました。気になってた変形の間取りは意外と大丈夫そうでした。(家具が少ないので)
周辺はスーパーなどもあり便利♪でもバルコニーの狭さと価格がネック…。
MRは結構賑わってましたが、投稿は少ないのですね。どなたか契約済みの方はいらっしゃいますか？

[11: 契約済みさん]

色々検討しましたが、契約決定です。
あの利便性は魅力的！価格も立地から考えると妥当価格だと思いました。
気になったのはやはりバルコニーの狭さでした。洗濯物が全部干せるのかな？と。
でも、まあ乾燥機もあることだし、どうにかなるかって思って決断。
これから内覧会もあって、今は入居までがとってもたのしみです。
学校、駅、買い物、郵便局、銀行も近いなんて条件の揃ったマンションはそうそう無い！
というのが、2年間近く住居を探してきた私達の見解でした。

[12: 契約済み]

うちも契約しました。11さん、よろしくお願いします。
来週の内覧会が楽しみですね♪手直しがなければいいなぁ、と少しドキドキしてますが…頑張りましょう！

[15: 賃貸住まいさん]

まだ売れ残ってるんですね。
やはり騒音と排気ガスでしょうか？